Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Iepenrodelaan 14 HS

1181AK Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.442

Fotogalerij

Iepenrodelaan 14 HS Amstelveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iepenrodelaan 14 HS, 1181 AK Amstelveen Een bijzondere woning aan de Iepenrodelaan in Amstelveen, waar klassiek en modern moeiteloos samenkomen. Deze gelijkvloerse woning is het resultaat van de samenvoeging van twee appartementen, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruim en comfortabel thuis van ca. 77 m². Met een doordachte indeling, 2 slaapkamers en een indrukwekkende tuin van maar liefst 172 m², biedt dit appartement een unieke woonervaring. De tuin, een zeldzaamheid in de stad, biedt ook volop mogelijkheden voor uitbouw. Ligging & bereikbaarheid De Iepenrodelaan in Amstelveen is gelegen in een rustige, groene woonwijk die zich kenmerkt door een aangename woonomgeving met een mix van laagbouw en appartementen. De straat ligt op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, waar een breed scala aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en andere stedelijke gemakken te vinden is. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Amstelveen als Amsterdam goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9, A10 en A2 snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van tramlijn 5 en de Amstelveenlijn (tram 25), waarmee men binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of bij Station Zuid is. Voor fietsers zijn er veilige en goed onderhouden fietspaden. Al met al biedt de ligging van de Iepenrodelaan een mooie combinatie van rust, comfort en uitstekende verbindingen met de stad en daarbuiten. Indeling Via de gemeenschappelijke voordeur betreedt u een hal die toegang geeft tot uw eigen entree. Eenmaal binnen komt u in een lange gang die leidt naar de lichte en open woon- en leefruimte. Deze fijne ruimte ademt rust en ruimte, mede dankzij de ligging aan de royale achtertuin. De moderne open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van alle gemakken, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de tuin van 172m², die uniek genoemd mag worden: doordat twee tuinen zijn samengevoegd, beschikt u hier over een bijzonder ruim buitenverblijf met volop zon, privacy en mogelijkheden. In de tuin vindt u bovendien een bijgebouw met twee grote bergingen en een overkapt zitgedeelte. Dankzij de grootte biedt deze tuin tevens mogelijkheden voor een uitbouw, wat het woonoppervlak nog eens aanzienlijk kan vergroten. De woning is praktisch ingedeeld. In de entreehal bevinden zich een separaat toilet en een bergkast met de cv-installatie. Vanuit de woon- en leefruimte leidt een tweede gang naar de overige vertrekken. Aan de tuinzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een ingebouwde kast en grote schuifdeuren naar de tuin. Verder vindt u in deze gang nog extra bergruimte én een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Wat deze woning écht uniek maakt, is de samensmelting van twee appartementen tot één ruim geheel, waarin klassiek samenkomt met modern comfort – met een indrukwekkend grote tuin. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 77 m² (gemeten conform 2580-meetinstructies) - Uitzonderlijk grote tuin van ca. 172 m² - Bijgebouw met 2 bergingen en een overkapt zitgedeelte - Mogelijkheid tot uitbouw (na de vereiste toestemmingen) - 2 slaapkamers - Badkamer en keuken gerenoveerd in 2023 - VVE servicekosten: € 163,50 per maand voor de woning met berging en tuin - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
294 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi coompact HRE 24/18A ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.