Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

J.C. van Hattumweg 102

1187ZP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 4.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 91.850

2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.591.850

Koopprijs /m²: € 8.459

Fotogalerij

J.C. van Hattumweg 102 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de landelijke J.C. van Hattumweg in Amstelveen ontvouwt zich een villa, die de essentie van hedendaagse luxe opnieuw definieert. Een uitzonderlijke residentie, in 2025 onder architectuur gerealiseerd door Livingstone Villa Bouw, waar verfijning, technologie en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Met een imposant woonoppervlak van maar liefst 532m² op een royaal perceel van 1.195m², is dit een huis dat een blijvende indruk achter laat. Vanaf het eerste moment word je verwelkomd door een entree van ongekende allure. De vide, reikend tot bijna zes meter hoogte, creëert een gevoel van ruimte en grandeur, dat zelden wordt geëvenaard. Bij de tweede entree bevindt zich een mud room, die fungeert als ideale transitiezone tussen binnen- en buitenruimte voor een huishouden met kinderen. Het interieur is met uiterste precisie samengesteld. Rijke materialen in serene, natuurlijke tinten vormen een tijdloos canvas, versterkt door een doordacht lichtplan, dat elk detail subtiel accentueert. De leefruimtes zijn met maximale privacy ontworpen en met het moderne gezinsleven in gedachten, zonder concessies te doen aan esthetiek of comfort. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Een indrukwekkend marmeren eiland in open boek met doorlopende waterval, een bar, grote marmeren koffienis, hoogwaardige inbouwapparatuur en een verborgen pantry maken dit een plek waar functionaliteit en design samensmelten. Aangrenzend bevindt zich de serre met dining, waar een elegante see-through haard de verbinding legt tussen binnen en buiten, en waar het terras onder de veranda naadloos onderdeel wordt van het dagelijks leven. Een tweede see-through haard creëert een intieme relaxhoek richting de woonkeuken. De villa beschikt over zes royale slaapkamers, waaronder een master suite van vijfsterrenkwaliteit. Deze privé-oase biedt een riante walk-in-closet en een luxueuze badkamer, die het niveau van een high-end spa benadert. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, terwijl ook vloerverwarming en -koeling zorgen voor een perfect binnenklimaat, het hele jaar door. Ook de kelder is van uitzonderlijk niveau, met een plafondhoogte van 2,6 meter en aangename daglichttoetreding in de speelkamer. Hier vind je ook de cinema room en een fitnessruimte. Deze verdieping faciliteert zowel ontspanning als activiteit. Door de gehele woning is meubelmaatwerk geïntegreerd, wat zorgt voor een naadloze en stijlvolle afwerking. Een in visgraat gelegde houten vloer vormt de basis, terwijl gietvloeren in de badkamers en op de trappen een eigentijdse, verfijnde touch toevoegen. De villa is onder andere uitgerust met geavanceerde domotica (KNX - Gira), een Sonos audiosysteem in alle ruimtes en duurzame installaties waaronder een warmtepomp met eigen bron, wateronthardingsinstallatie, hydrofoor, hoogwaardig camerasysteem, meerdere elektrische boilers voor direct warm water en een geïntegreerd wifi systeem door de hele woning. Met energielabel A+++ voldoet deze woning aan de hoogste normen van modern wonen. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. De onderhoudsvriendelijke tuin is onder architectuur van Vosselman Buiten aangelegd en voorzien van uitgebreide verlichting, een automatisch besproeiingssysteem, robot grasmaaier en een royaal overdekt terras met heaters, audio en een lichtstraat. Dit geeft een perfecte setting voor lange avonden in elk seizoen. Er is bovendien ruimte voor de realisatie van een zwembad met poolhouse, zoals geïllustreerd (elektra, data en watervoorzieningen zijn voorbereid), waarmee het resortgevoel compleet wordt. De oprit met elektrische toegangspoort biedt plaats aan meerdere auto’s, aangevuld met een carport en voorbereid oplaadpunt voor elektrisch rijden. Daarnaast is er een overdekte fietsenberging, waarbij ook de afvalcontainers mooi uit het zicht blijven. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de Zuidas zich op slechts 15 minuten rijden bevindt. Daarnaast liggen The International Golf Course, het Amsterdamse Bos en De Poel op steenworp afstand. Deze villa is geen woning, maar een statement. Een zeldzame combinatie van architectuur, comfort en internationale allure. Voor wie uitsluitend het allerhoogste niveau ambieert, biedt dit een unieke kans om een residentie van uitzonderlijke klasse te verwerven. Nog even in het kort: • Vrijstaande villa (2025) | Livingstone Villa Bouw. • Woonoppervlak circa 532m² | Perceel 1.195m². • Circa 1.963m³. • Indrukwekkende entree met vide van ca. 6 meter hoog. • Tweede entree met mud room, die fungeert als ideale transitiezone tussen binnen- en buitenruimte voor de kids. • Hoogwaardig afwerkingsniveau met luxe materialen en doordacht lichtplan. • Volledig maatwerk interieur | Houten visgraat vloer | Gietvloeren in badkamers en trappen. • Royale woonkeuken met marmeren eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. • Serre met dining en see-through haard naar het terras. • Tweede haard met sfeervolle zithoek. • 6 slaapkamers totaal. • Master suite van 5-sterren niveau met walk-in-closet en luxe badkamer. • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning. • De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche én ligbad. • Kelder (ca. 2,6 m hoog) met daglicht. • Cinema room | Fitnessruimte | Playroom | Technische ruimte. • Uitgebreid domotica systeem (KNX - Gira) | Sonos audiosysteem door gehele woning. • Vloerverwarming en -koeling | Warmtepomp met eigen bron. • Alarmsysteem. • Hoogwaardig camerasysteem. • 500 liter boiler | Elektrische boilers voor direct warm water. • Hydrofoor | Wateronthardingsinstallatie. • Geïntegreerd / verborgen wifi systeem door de hele villa. • Energielabel A+++. • Onder architectuur aangelegde tuin door Vosselman Buiten. • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met verlichting en beregening en robotmaaier. • Overdekt en onderheid terras met dubbele heaters, audio en lichtstraat. • Mogelijkheid tot zwembad en poolhouse (voorbereidingen voor elektra, data en water zijn aanwezig). • Oprit met elektrische toegangspoort en parkeerruimte voor meerdere auto’s. • Carport en voorbereid laadpunt elektrische auto. • Overdekte fietsenberging. • Gelegen in rustige, groene omgeving nabij alle voorzieningen. • Uitstekende bereikbaarheid: Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. • Zuidas op ca. 15 autominuten en 30 minuten rechtstreeks met de tram. • Prijs: EUR 4.500.000, -- kosten koper. • Oplevering: In overleg. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de kwaliteit en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren. De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 4.500.000

Kosten koper (geschat): € 91.850

2% overdrachtsbelasting (€ 90.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.591.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 225.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
532 m²
Perceeloppervlakte
1195 m²
Inhoud
1963 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.