Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Jan Teulingslaan 81

1187SH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Uw Makelaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Jan Teulingslaan 81 Amstelveen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wil wonen? De ligging van deze HOEKWONING met PARKEERPLAATS op eigen terrein! De extra brede achtertuin van de woning grenst aan een lommerrijk park met diverse waterpartijen, dus geen directe achterburen en veel privacy. De rustige buurt met enkel bestemmingsverkeer is kindvriendelijk. Tegelijkertijd ligt de woning vlakbij winkelcentrum Westwijk, met alle voorzieningen zoals Albert Heijn, HEMA, maar ook diverse verszaken, een apotheek, bibliotheek, etc. Diverse scholen en de sneltram (Amstel-tram) naar Amsterdam-Zuid dan wel Uithoorn zijn op loopafstand. Ook zijn in de directe omgeving diverse busverbindingen, o.a. naar Schiphol. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 138 m², 2 badkamers, een gastentoilet en een zonnige tuin op het zuid-westen met eigen achterom en een vrijstaande (fietsen)berging. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen terrein of gratis op de parkeerplaatsen tegenover de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? De indeling van de woning (4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een werkkamer) en de ligging van de tuin, grenzend aan het park. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, die geheel voorzien is van een fraaie pvc vloer. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin. De extra brede achtertuin ligt op het zuid-westen en biedt veel privacy. Op de begane grond is een slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin, en de eerste badkamer. Wil je een nog ruimere woonkamer, dan is dat eenvoudig te realiseren door het verwijderen van enkele wanden. Aan de voorkant van de woning is een werkkamer, ideaal om in alle rust thuis te werken, en een berging. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan de grootste met inloopkast. Op deze verdieping is de tweede badkamer met een ligbad, derde toilet en aparte douche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, met de praktische inloopkast, heb je een mooi uitzicht over het park. Waarom jij hier wil wonen? Deze woning kun je zo betrekken en biedt ook diverse mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten! Je kunt een dakopbouw met meerdere slaapkamers realiseren en/of de wand in de woonkamer op de begane grond verwijderen waardoor een fantastische ruimte ontstaat voor het hele gezin. Bovendien is deze woning energiezuinig, met energielabel A en 11 zonnepanelen. Wat je verder wil weten: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, vlakbij scholen en speelplaatsen; • Energielabel A; • 11 zonnepanelen; • aparte houten fietsen berging van circa 4 m²; • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin; • Zonwering aanwezig; • Eigen grond – geen erfpacht; • Perceeloppervlakte 235 m²; • C.v.-ketel voor verwarming en warmwater (Atag HR 2008, eigendom); • Koopakte en levering via vaste notaris Bellaar c.s. te Amstelveen; • De koopakte bevat een ouderdomsclausule, as is where is clausule en een niet-bewoners clausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes you want to live here? The location of this corner house with private parking is truly exceptional! The home’s extra-wide rear garden borders a leafy park with several water features—meaning no direct rear neighbors and lot's of privacy. Situated in a quiet, child-friendly area with only local traffic, yet just a short walk from Westwijk shopping center, which offers all essential amenities including Albert Heijn, HEMA, specialty food stores, a pharmacy, library, and more. Several schools and the Amsteltram (express tram) to Amsterdam Zuid and Uithoorn are also within walking distance. Bus connections to destinations such as Schiphol are available nearby. The home offers approximately 138 m² of living space, two bathrooms, a guest toilet, and a sunny southwest-facing garden with a private back entrance and a detached (bike) shed. You can park on your own property or use the free parking spaces directly across the street. What makes this property special? The layout of the home (4 bedrooms, including one on the ground floor, and a home office), as well as the garden’s unique location bordering the park, truly set it apart. On the ground floor you’ll find the living room with an open kitchen, equipped with built-in appliances and a stylish PVC floor throughout. The sliding doors in the living room lead out to the delightful backyard. This extra-wide, southwest-facing garden offers ample privacy and sunlight. Also on the ground floor is a bedroom with direct access to the garden, as well as the first bathroom. If desired, the living area can easily be expanded by removing a few internal walls. At the front of the house, there’s a dedicated office space—perfect for working from home—and an additional storage room. Upstairs are three well-sized bedrooms, including a primary bedroom with a walk-in closet. This floor also includes the second bathroom, featuring a bathtub, third toilet, and separate shower. From the rear bedroom, which includes the walk-in closet, you have beautiful views over the park. Why you’ll want to live here: This home is move-in ready yet offers plenty of opportunities for customization! You could add a roof extension to create additional bedrooms, or open up the ground floor layout by removing internal walls, creating a fantastic, spacious area for the entire family. What’s more, the home is energy-efficient, with an A energy label and 11 solar panels. Additional highlights: • Located in a quiet, family-friendly neighborhood, close to schools and playgrounds; • Energy label A; • 11 solar panels; • wooden bike shed approx. 4 m²; • Beautifully landscaped front, side, and back gardens; • Equipped with sunshades; • Freehold property – no leasehold; • Plot size: 235 m²; • Central heating and hot water via ATAG HR boiler (2008, owned); • Deed of sale and transfer through notary Bellaar c.s. in Amstelveen; • The purchase agreement will include an age clause, “as is, where is” clause, and a non-owner-occupied clause.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR 107 combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.