Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Jan Tooroplaan 52

1182AE Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.464

Fotogalerij

Jan Tooroplaan 52 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJKE GEZINSWONING OP TOP LOCATIE IN AMSTELVEEN! Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de groene zoom van het Amsterdamse Bos, ligt deze heerlijke jaren 30 tussenwoning op royaal perceel aan de rustige en kindvriendelijke Jan Tooroplaan, met drie slaapkamers, een garage, woonkeuken en gashaard. Deze woning is een thuisbasis voor wie rust zoekt met haar idyllische ligging, maar toch op steenworp afstand van Amsterdam wil wonen. Vanaf het moment dat je de straat inrijdt, voel je de serene sfeer: veel groen en nauwelijks verkeer. De woning zelf is verrassend ruim, met een praktische indeling, een zonnige tuin en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Een plek waarbinnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. OMGEVING De woning is centraal gelegen op de grens tussen Amstelveen en Amsterdam. Binnen 10 minuten fietst u naar het Stadshart Amstelveen. Het Amsterdamse Bos en diverse sportfaciliteiten waaronder hockey-, tennis-clubs en maneges liggen op loopafstand. De woning ligt aan een doodlopende straat voor bestemmingsverkeer. Parkeren in deze straat is uitsluitend voor bewoners. Het ensemble woningen waarvan deze karakteristieke twee onder één kap woning deel uitmaakt, is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Uitvalswegen naar A10 dan wel A9 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is gesitueerd op een paar minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (ca. 20 min) en het centrum van Amsterdam (ca. 15 min). INDELING Begane grond Entree met tochtportaal, hal met toegang tot de wc met fonteintje en doorloop met trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gas haard met aan de voorzijde de woonkamer. In het midden gesitueerd de luxe moderne keuken met eiland uit 2015 en is uitgerust met onder andere een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis, oven en magnetron. De door een gerealiseerde uitbouw zeer ruime eetkamer en dubbele openslaande deuren naar de serre/veranda aan de op het westen gelegen diepe achtertuin. De vrijstaande garage achter in de tuin beschikt over elektra en dubbele deuren naar het achterpad. De verdieping is ingedeeld met een grote slaapkamer aan de tuinzijde, een slaapkamer aan de voorzijde (met inbouwkasten), een kleine kamer met aansluiting voor de wasmachine en de droger aan de voorzijde boven de entree, en een ruime badkamer aan de tuinzijde met whirlpool, tweede toilet, separate douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping is ingedeeld als een ruime slaapkamer met bergruimten waarin de CV is opgesteld en voorzien van een dakkapel. De bovenverdiepingen zijn voorzien van elektrisch rolluik aan de tuinzijde. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 153 vierkante meters • Perceeloppervlakte 304 vierkante meters • Garage 16 vierkante meters • Bouwjaar 1932 • Energielabel C • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Geliefde, rustige en doodlopende straat voor auto’s • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg Een ideale woning voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een uitzonderlijke locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.