Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Jane Addamslaan 85

1187DA Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.828

Fotogalerij

Jane Addamslaan 85 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN OPVALLEND VEEL LEEFRUIMTE Aan de Jane Addamslaan ligt deze ruime tussenwoning met circa 145 m² woonoppervlakte. Een huis dat direct goed aanvoelt, met een lichte leefruimte, rustige afwerking en bovenal de vrijheid om de verdiepingen helemaal naar eigen inzicht in te delen. De begane grond vormt een comfortabele basis. Aan de voorzijde ligt de open keuken, terwijl de woonkamer zich richt op de tuin. Grote ramen zorgen de hele dag voor prettig daglicht. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon geniet. Er is volop ruimte voor een eettafel en een loungehoek. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom. Op de eerste verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal doordat een tussenwand is verwijderd. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig terugbrengen en zo een derde slaapkamer creëren. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam valt er aangenaam daglicht binnen. De tweede verdieping maakt deze woning echt bijzonder. Geen standaard zolder, maar een grote open ruimte met hoge plafonds. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan wat nodig is: werken aan huis, een extra slaapkamer, een studio-achtige indeling of juist open houden voor rust en ruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoge mate van duurzaamheid. Het A+++ energielabel wordt gedragen door uitstekende isolatie, een bodemwarmtepomp die zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de verdiepingen, en 12 op het zuiden gerichte zonnepanelen die het gemiddelde jaarlijkse energieverbruik volledig dekken. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is zorgvuldig onderhouden en is terug te zien in de staat van onderhoud. De bouwkwaliteit is hoog, met extra’s zoals een ingebouwd koffiezetapparaat en een glasvezelaansluiting. INDELING Begane grond Entree met hal, toilet en trap. Open keuken aan de voorzijde, strak en praktisch. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Grote open ruimte met hoge plafonds en veel mogelijkheden. Aparte bergruimte en plek voor wasmachine en droger. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westwijk, met scholen, kinderopvang en speelplekken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijkplein op loopafstand. Het Stadshart van Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Middelpolder, de Amstel en het Amsterdamse Bos dichtbij. Openbaar vervoer (bus en tram) is in de buurt en met de auto zijn de A9 en N201 snel bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 145 m²; - Energielabel A+++ (uitstekende isolatie, bodemwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling en 12 zonnepanelen op - het zuiden die het gemiddelde energieverbruik dekken); - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; - Grote multifunctionele tweede verdieping; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Berging en achterom; - Lichte en open leefruimte; - Moderne keuken met ingebouwd koffiezetapparaat; - Complete badkamer; - Glasvezelaansluiting; - Goed onderhouden woning; - Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
551 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.