Direct naar de inhoud
Logo van Bianca Combee Housing Service

Joan van Broekhuizenlaan 61

1187BG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.600

Fotogalerij

Joan van Broekhuizenlaan 61 Amstelveen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en zeer goed onderhouden turnkey 3-kamerappartement met een balkon op het zuiden in de kindvriendelijke wijk Bovenkerk-Oost. Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig appartementencomplex met drie bouwlagen, gebouwd in een charmante jaren '30 stijl. LAY-OUT Door middel van de afgesloten entree met lift betreed je het appartementencomplex. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereik je middels de lift of trap. Vanuit de hal kun je naar alle vertrekken van de woning. De gehele woning wordt verwarmd met vloerverwarming met aparte thermostaat per ruimte. De gezellige woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon (zuiden) met loungeset, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het hele appartement is voorzien van een massief houten vloer. De luxe open keuken biedt veel opbergruimte en is uiteraard van inbouwapparatuur voorzien zoals een Quooker, vaatwasser en een grote oven. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig, deze is gesitueerd in de hal. Het appartement beschikt tevens over een handige inpandige opslagruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachine en droger aansluiting. Een aparte privé berging bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex. Naast het appartement is een tweede berging welk 50% gedeeld wordt met de buren. OMGEVING Het appartement is gelegen in Amstelveen, in de wijk Bovenkerk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportvelden zijn op loopafstand te bereiken. Recreatie is volop aanwezig in het Amsterdamse Bos, welke ook op korte afstand is gelegen. Het winkelcentrum van Westwijk en het Stadshart Amstelveen met al haar restaurants, cafés, supermarkt en winkels zijn ook gemakkelijk te bereiken net zoals het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen. DETAILS - Vloerverwarming door de gehele woning; - Energielabel A; - Gratis parkeren; - Servicekosten € 216,- per maand; - Hybride warmtepomp (2011, jaarlijks onderhouden); - Berging op de begane grond; - Tweede berging (50%) naast het appartement; - Het appartementencomplex beschikt over een lift; - Niet-zelfbewoningsclausule - Videotour: EXTRA Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper. ---- A modern and very well-maintained turnkey 3-room apartment with a South-facing balcony in the child-friendly Bovenkerk-Oost neighborhood. The apartment is part of a modern, small-scale, three-story apartment complex built in a charming 1930s style. LAYOUT You enter the apartment complex through a secure entrance with an elevator. The apartment is located on the third floor (US counting) and can be reached by elevator or stairs. From the hallway, you have access to all rooms. The entire apartment is heated by underfloor heating with a separate thermostat for each room. The spacious but cozy living room is located at the rear of the apartment and provides access to the South-facing balcony with a lounge set, where you can enjoy the sun. The entire apartment has solid wood flooring. The luxurious open-plan kitchen offers ample storage space and is equipped with built-in appliances such as a Quooker, dishwasher and a large oven. The master bedroom is located at the rear of the apartment and also provides access to the balcony. The second bedroom is at the front. The modern bathroom features a walk-in shower and sink. There is a separate toilet located in the hallway. The apartment also has a convenient indoor storage room with connections for the washing machine and dryer. A separate private storage box is located on the ground floor of the apartment complex. Adjacent to the apartment is a second storage box, which is shared 50% with one of the neighbors. AREA The apartment is located in Amstelveen, in the Bovenkerk district. All amenities, such as shops, schools, daycare centers and sports fields, are within walking distance. Recreational opportunities abound in the Amsterdamse Bos, which is also nearby. The Westwijk shopping mall and Stadshart Amstelveen, with all its restaurants, cafes, supermarkets and shops, are also easily accessible, as are public transportation and various roads and freeways. DETAILS - Underfloor heating throughout the apartment; - Energy label A; - Free parking; - Service costs €216 per month; - Hybrid heat pump (2011, serviced annually); - Storage box on the ground floor; - Second storage room (50%) next to the apartment; - The apartment complex has an elevator; - Non-occupancy clause - Video tour: ADDITIONAL This information has been compiled with the utmost care by our office based on information provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The preliminary purchase agreement will be drawn up by a notary of the buyer's choice in the area. The property will be sold at the buyer's expense. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
284 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.