Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Kastanjelaan 209

1185MV Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.022

Fotogalerij

Kastanjelaan 209 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie in appartementencomplex OAKPARK, fraai gelegen, zonnig 3-KAMER APPARTEMENT (137m2, gelijkvloers) plus GARAGE en inpandige BERGING. Met perfect op de zon gelegen (deels overkapt) royaal terras op zuidwest ligging, vanwaar u vanaf deze 4e verdieping prachtig zicht heeft op groen en Amstelveense Poel. Met in totaal (maar) 9 appartementen bij deze entree, vormt dit appartementengebouw een kleinschalig onderdeel van het totale complex "Oakpark". Via de interne doorgang (grotendeels met daglicht) heeft u toegang tot uw eigen inpandige berging en uw garage. De garage biedt vanaf de weg een makkelijke inrijd mogelijkheid. Voorts naast de entree op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling Via de gemeenschappelijke entree, met een (geheel vernieuwde moderne) afgesloten hal bereikt u het appartement op 4e verdieping middels lift of het trappenhuis. Op de overloop van de verdieping, die u deelt met slechts 1 ander appartement, bevindt zich de meterkast. Vanuit de entree/hal toegang tot alle vertrekken van het appartement evenals het gastentoilet. Aan de terraszijde van het appartement bevindt zich de royale living, eethoek en zithoek en keuken. De ruime in wit uitgevoerde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, koelkast). Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met vaste kasten en de CV-installatie alsmede aansluiting voor de was-/droogmachine. Aan de voorzijde van het complex bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden met kastenpartijen en één kamer met werkgedeelte. Vanaf beide kamers fraai uitzicht over de wijk. De ruim opgezette luxe badkamer (bereikbaar vanuit tussengang én hoofdslaapkamer) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en een 2e toilet. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren bestaat uit het gehele “Oak Park” complex. De vereniging wordt professioneel en actief beheerd. MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig, maandelijkse bijdrage € 429,80 inclusief garage en berging. Omgeving Het "Oakpark" complex (1991) is gelegen in de favoriete wijk Keizer Karelpark aan de rustige Kastanjelaan met mooie plantsoenen voor de deur en aan de achterzijde (terraszijde) uitkijkend over een royaal stuk natuur, omzoomd door de bomen van de Handweg. Voor uw oriëntatie: vlak daarachter ligt De Poel. Hier start u bijvoorbeeld een mooie wandeling; een "Rondje Poel". Een prachtig gebied, met fraaie uitzichten, grenzend aan het Amsterdamse Bos. Het sterrenrestaurant "Aan de Poel" is ook zeer dichtbij. Vanaf het appartement loopt u in nog geen vijf minuten naar het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen. Op de fiets bent u binnen tien minuten bij de dichtstbijzijnde supermarkt of in het Stadshart (één van de grotere overdekte winkelcentra van Nederland met onder andere De Bijenkorf, Schouwburg met theater en bioscoop, horeca, bibliotheek, Cobramuseum en de wekelijkse markt). Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, en ook de Internationale School van Amsterdam, bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Ook sportfaciliteiten, waaronder padel, hockey-, voetbal- en golfclub(s) zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Kortom, voor ieder wat wils binnen handbereik. De bushalte, met aansluitingen op de metro richting Amsterdam, is vrijwel voor de deur en met de auto bent u binnen een paar minuten op de A9, die aansluit op onder meer de A4, A2 en de ring A10 En - last but not least - binnen 20 minuten bent u op de internationale luchthaven Schiphol. Wonen in “Oakpark” is daarom ook zeer gewild bij mensen die van ruimte, natuur en comfort houden én ook graag binnen handbereik van de stad willen wonen. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden appartement; - Luxe en kleinschalig appartementencomplex; - Fraai (half overdekt) betegeld terras, zuidwest ligging met vrij uitzicht op/over groen; - Buitenzonwering aan beide zijden; - Woonkamer met vaste boekenkast en marmeren schouw (mogelijkheid bio-ethanol haard); - Slaapkamer 1 met vaste kastenpartij, slaapkamer 2 met vaste kastenpartijen en bureau; - Vloerafwerking grotendeels tapijt (woon- en slaapkamers) en deels tegelwerk (in hal, bijkeuken, keuken, badkamer en toilet); - Nieuw stucwerk op wanden en plafond, deels nieuw wandschilderwerk; - Steenworp afstand van het "Oude Dorp"; - Parkeren in de privégarage (buiten is er overigens voldoende parkeergelegenheid, vrij parkeren); - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Professioneel VvE beheer; - Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond. In de koopakte zal een 'niet zelfbewonings-clausule' worden opgenomen. **English text** In a prime location in the apartment complex OAKPARK, beautifully situated, sunny 3-room apartment (137 m², single-level) with garage and internal storage room. Featuring a perfectly sun-oriented (partly covered) spacious southwest-facing terrace, offering stunning views over greenery and the Amstelveense Poel from the 4th floor. With a total of only 9 apartments at this entrance, this building forms a small-scale part of the overall “Oakpark” complex. Via the internal passage (largely with natural daylight), you have access to your private indoor storage and garage. The garage is easily accessible from the street. Additionally, next to the ground-floor entrance there is a shared bicycle storage area. Layout Through the shared entrance, with a fully renovated modern secured hall, you reach the apartment on the 4th floor via elevator or staircase. On the landing, which you share with only one other apartment, the utility meter cupboard is located. From the entrance/hall, you have access to all rooms of the apartment, as well as the guest toilet. On the terrace side of the apartment is the spacious living room with dining and sitting areas, and the kitchen. The large white open kitchen is equipped with various built-in appliances (oven, cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator). Adjacent to the kitchen is a spacious utility room with built-in cabinets, the central heating system, and connections for a washer/dryer. At the front side of the complex are two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes, one of which also includes a workspace. Both rooms offer pleasant views over the neighborhood. The generously sized luxury bathroom (accessible from both the hallway and the master bedroom) features a walk-in shower, vanity unit with double sink, towel radiator, and a second toilet. Homeowners Association (VvE) The homeowners association covers the entire “Oak Park” complex. It is professionally and actively managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly contribution: €429.80, including garage and storage. Surroundings The “Oakpark” complex (1991) is located in the popular Keizer Karelpark district on the quiet Kastanjelaan, with attractive green areas at the front and, at the rear (terrace side), views over a large natural area bordered by trees along the Handweg. For orientation: just beyond lies De Poel, a perfect starting point for a scenic walk such as a “Rondje Poel.” A beautiful area with stunning views, bordering the Amsterdamse Bos. The Michelin-starred restaurant “Aan de Poel” is also very nearby. From the apartment, you can walk to the picturesque Old Village (Oude Dorp) of Amstelveen in less than five minutes. By bike, you can reach the nearest supermarket or the Stadshart (one of the largest covered shopping centers in the Netherlands, featuring De Bijenkorf, a theater, cinema, restaurants, library, Cobra Museum, and weekly market) within ten minutes. Childcare facilities, primary and secondary schools, as well as the International School of Amsterdam, are all within walking or short cycling distance. Sports facilities, including padel, hockey, football, and golf clubs, are also easily accessible by bike. In short, something for everyone within easy reach. The bus stop, with connections to the metro towards Amsterdam, is practically at your doorstep, and by car you can reach the A9 motorway within minutes, connecting to the A4, A2, and A10 ring road. Last but not least: Schiphol Airport is only a 20-minute drive away. Living in “Oakpark” is therefore highly sought after by those who appreciate space, nature, and comfort, while still wanting to live close to the city. Features - Well-maintained apartment - Luxurious and small-scale apartment complex - Beautiful (partly covered) tiled terrace, southwest-facing with unobstructed green views - Exterior sun blinds on both sides - Living room with built-in bookcase and marble fireplace (option f.i. bio-ethanol burner) - Bedroom 1 with built-in wardrobes; Bedroom 2 with built-in wardrobes and desk - Flooring mostly carpet (living and bedrooms) and partly tiles (hallway, utility room, kitchen, bathroom, and toilet) - Newly plastered walls and ceilings, partially newly painted - Within walking distance of the “Het Oude Dorp” - Private garage parking (ample free parking available outside) - Located on freehold land (no ground lease) - Delivery in consultation, can be quick - Professionally managed homeowners association - Seller has not occupied the property; a “non-owner-occupancy clause” will be included in the purchase agreement DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam/Amstelveen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VR ( combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.