Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Kostverlorenhof 117

1183HJ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

Kostverlorenhof 117 Amstelveen
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, licht en volop mogelijkheden? Dit 2-kamerappartement van ca. 74 m², met energielabel C en gelegen op de derde etage, biedt een uitstekende basis om jouw ideale thuis te realiseren. Het appartement beschikt over een zonnig balkon over de volledige breedte en een prettige, efficiënte indeling met een ruime slaapkamer. Een comfortabele woonplek waar je eenvoudig je eigen stijl en sfeer kunt creëren. Gelegen boven winkelcentrum Kostverlorenhof, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek en een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de regio, woon je hier centraal met het gemak van de stad en de rust van een groene omgeving. K E N M E R K E N • Appartement met woonoppervlakte van 74,20 m² (NEN2580) • 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 separaat toilet • Gunstig energielabel C • Gelegen op de derde etage • Privé berging op de 1e etage (ca. 5,3 m²) • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon • Balkon over de volle breedte (ca. 10,8 m²), gelegen op het zuidoosten • Dichte keuken met veel daglicht en eenvoudige inrichting • Goed formaat slaapkamer met directe toegang tot het balkon • Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel • Separaat toilet met fonteintje • Praktische indeling met interne kastruimte • Gelegen boven winkelcentrum Kostverlorenhof met o.a. Albert Heijn, Dirk van den Broek en diverse winkels • Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam • Complex met lift en nette centrale entree • Voldoende parkeergelegenheid (vergunning via gemeente) • Kunststof kozijnen en deels dubbele beglazing • Blokverwarming • Bouwjaar: 1971 • Actieve en professioneel beheerde VvE L A Y O U T Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woning. De indeling is overzichtelijk, met alle vertrekken logisch met elkaar verbonden. De woonruimte voelt open en comfortabel aan, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken is apart gepositioneerd en grenst direct aan de woonruimte, wat zorgt voor een praktische indeling met korte looplijnen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de opstelling en situering is er bovendien prettig daglicht aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de buitenruimte. Deze biedt een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. De woning beschikt over 1 slaapkamer, welke ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook is er een aparte badkamer met douche, wastafel en separaat toilet aanwezig. Verder is er inbouwkastruimte aanwezig en een externe berging op de 1e etage — ideaal voor opslag van seizoensspullen. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Metea Innovatief VvE Beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 34370567 • Aandeel huisnummer 117: 98/5490 • De maandelijkse servicekosten bedragen € 297,27 (Woning) + € 18,20 (Berging) en voorschot stookkosten € 87,- C O N D I T I E S • Gunning: voorbehoud verkopers • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amstelveen • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule zijn van toepassing L O C A T I E De woning ligt in de gewilde wijk Bankras/Kostverloren; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Direct rondom de woning zijn groene plantsoenen, bomen en wandelpaden te vinden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De nabijgelegen Middelpolder biedt nog meer recreatiemogelijkheden, diverse sportclubs (AMVJ Golf, voetbal, hockey) en fitnesscentra. Amstelveen staat bekend om haar toponderwijs, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt zich op 5 minuten afstand Ziekenhuis Amstelland. Openbaar vervoer: Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de halte van sneltram 5 en 25, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Busverbindingen naar o.a. Schiphol en Haarlem zijn ook nabij. Winkels: Winkelcentrum Kostverlorenhof (met een Albert Heijn, verswinkels en andere voorzieningen) is op loopafstand. Ook Stadshart Amstelveen met luxe winkels, restaurants en het Cobra Museum ligt op korte afstand. Uitvalswegen: Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 en A10, waardoor rondom liggende steden snel bereikbaar zijn. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.