Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Lijsterbeslaan 3

1185JS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Admiraal ERA Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.382

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 3 Amstelveen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** In één van de meest gewilde woonwijken van Amstelveen, op loopafstand van het gezellige oude dorp en de Amstelveense Poel, mogen wij u deze goed onderhouden eengezinswoning te koop aanbieden. Je beschikt hier onder meer over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin (nw). De ligging in een groene, ruim opgezette woonwijk, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, is bijzonder kindvriendelijk. Met alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels en sport- en recratievoorzieningen in de directe nabijheid, kun je hier met recht spreken van een èchte gezinswoning. Een prachtige plek om te wonen! LIGGING Het huis ligt in een heerlijk rustige buurt, grenzend aan het oude dorp en de Amstelveense Poel. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Van der Hooplaan met een uitstekend gesorteerd winkelaanbod. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod van winkels zoals de Bijenkorf en vele modezaken, een Albert Heijn XL en een plein met verswinkels. Je vindt er ook diverse gezellige restaurants, koffietentjes, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Bovendien is er op het plein elke vrijdag markt en er vinden regelmatig evenementen plaats. Het oude dorp biedt een keur aan gezellige restaurants en café's.  Uitstekende scholen, waaronder internationaal en kinderopvang liggen allen binnen 5 tot 10 minuten fietsafstand. Recreatievoorzieningen zoals het Amsterdamse Bos, de Poel, diverse sportclubs, een sportschool en het zwembad liggen tevens in de directe omgeving.  BEREIKBAARHEID Door de gunstige ligging is de woning per eigen als per per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 5 minuten is de snelweg A9 te bereiken met directe verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Via het fietspad langs de oude spoorbaan is Amsterdam zonder omwegen in een mum van tijd bereikbaar. Doordat zowel Busstation Amstelveen als de halte in het oude dorp nabij liggen, is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima te noemen.  INDELING Begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobe, toilet en trapkast; royale, lichte doorzonwoonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin (nw); nette dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop; drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast; badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een raam.  Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder; overloop met ketelopstelling, kunststof dakraam en bergruimte; grote slaapkamer voorzien van een dakkapel.  EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 143 m² eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2024: Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ ramen, gehele voorzijde • 2025: Buitenom geschilderd, inclusief dakkapel • 2025: Zijwangen dakkapel vervangen. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 138 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m². • Externe bergruimte: 6 m². • Bruto inhoud woning: 337 m³. BIJZONDERHEDEN • Royale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers • Gehele voorzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) • Zonnige tuin op het noordwesten • Gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Amstelveen • Rustige, groene en kindvriendelijke straat • Op loopafstand van het gezellige oude dorp • Nabij alle voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Vrij parkeren (onbetaald) • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *********************************************************************************************** A lovely family home in one of Amstelveen’s most desirable neighbourhoods Within walking distance of the charming Old Village and the beautiful Amstelveense Poel, this well-maintained family home offers comfort, space, and a wonderfully green setting. The property features four generous bedrooms, a bright living room, and a sunny northwest-facing garden — the perfect place to relax after a busy day. Set in a peaceful residential street with only local traffic, this area is ideal for families. With schools, childcare, shops, and sports facilities all close by, this really is a fantastic place to call home. LOCATION The house enjoys a quiet yet central location, right next to the Old Village (Oude Dorp) and the Amstelveense Poel nature area. For daily groceries, the Van der Hooplaan offers a great selection of shops. The nearby Stadshart Amstelveen provides a full range of stores — from De Bijenkorf and fashion boutiques to an Albert Heijn XL and a variety of fresh food shops. You’ll also find cosy cafés and restaurants, a theatre, cinema, music venue, and a library. A lively market takes place every Friday at the Stadsplein, and there are regular events throughout the year. The Old Village itself offers a wonderful choice of welcoming restaurants and cafés. Several excellent (including international) schools and childcare facilities are within a 5–10 minute bike ride. Outdoor lovers will appreciate the nearby Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos), the Poel, local sports clubs, gyms, and the swimming pool — all just minutes away. ACCESSIBILITY The property is perfectly connected, both by car and public transport. The A9 motorway can be reached in just 5 minutes, offering direct routes to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Utrecht. Cyclists can reach Amsterdam quickly and safely via the bike path along the old railway line. With both Amstelveen Bus Station and the Old Village bus stop nearby, public transport connections are excellent as well. LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboard, cloakroom, toilet, and storage under the stairs. Bright living and dining room with large windows and sliding doors to the northwest-facing garden. Separate kitchen with built-in appliances, washing machine connection, and access to the garden with detached brick shed and rear entrance. First floor Landing; three well-sized bedrooms, all with built-in wardrobes. Bathroom with vanity unit, shower cabin, and window. Second floor (attic) Fixed staircase to the top floor with landing, central heating unit, roof window, and storage space. Spacious fourth bedroom with dormer window. OWNERSHIP The property stands on 143 m² of freehold land (no leasehold). RECENT IMPROVEMENTS • 2024: New plastic window frames with HR++ glass at the entire front side • 2025: Exterior painting, including dormer window • 2025: Dormer side panels replaced INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area: 138 m² • Living area: 94 m² • External storage: 6 m² • Gross volume: 337 m³ DETAILS • Spacious family home with four large bedrooms • Entire front fitted with maintenance-free HR++ double glazing (2024) • Sunny northwest-facing garden • Located in one of Amstelveen’s most popular neighbourhoods • Quiet, green and child-friendly environment • Within walking distance of the charming Old Village • Close to schools, shops and public transport • Free parking in the street • Notary: buyer’s choice (Model Ring Amsterdam contract applies) • Agreement only after both buyer and seller have signed a written purchase contract • Seller reserves the right to award the sale Delivery: by mutual agreement DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to ensure consistency when measuring floor areas. Differences may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All information has been compiled with care. However, no rights can be derived from this information, and buyers are reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent to represent your interests. Your NVM agent will help you save time, money, and effort. A list of NVM purchase agents can be found on Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.