Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Maarten Lutherweg 190

1185AT Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Maarten Lutherweg 190 Amstelveen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Keizer Karelpark bieden wij dit sfeervolle en goed onderhouden vierkamerappartement van circa 82 m² aan, dat beschikt over een berging op de begane grond én een fraai uitzicht over groen. Het hoekappartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex en is per lift bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbaarvervoersmogelijkheden (tramlijn 5 en 25) met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station en de Zuidas. Ook het Stadshart van Amstelveen en Schiphol zijn goed bereikbaar. Parkeren is vergunningsvrij voor de deur en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A9 en A10. Via de besloten entree bereikt u met de lift en via de galerij het appartement op de vierde verdieping. Eenmaal in de woning biedt de ruime hal, met onder andere de meterkast en het separate toilet, toegang tot alle vertrekken. De royale living biedt aan de achterzijde toegang tot het balkon en aan de galerijzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, is er een vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarbij de masterbedroom aan de rustige balkonzijde is gelegen. De overige twee slaapkamers zijn van goed formaat. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine/droger. De CV-installatie bevindt zich in een aparte kast in de keuken. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Het appartement is goed ingedeeld en instapklaar! Vanwege de gunstige hoekligging voorziet deze woning in veel privacy. Bekijk ook onze plattegronden voor een goede indruk van de woning. Omgeving Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Tram- en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels op de Van der Hooplaan. Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. Naast diverse sportvoorzieningen, onder andere sporthal De Meerkamp en de atletiekbaan, zijn er in de buurt ook diverse scholen, waaronder de Internationale School en het Herman Wesselink College. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen. Vereniging van Eigenaren Maarten Lutherweg 164-190A - Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging; - De administratie wordt uitgevoerd door Falcon VVE Management BV; - De servicekosten bedragen € 361,- per maand. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1970; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Energielabel B; - Volgens WWS-puntentelling 2025: woning is te verhuren in de vrije sector; - Woning is voorzien van HR ++ en dubbele beglazing; - Warm water en verwarming door middel van cv-installatie (Intergas Kombi uit 2025); - Berging in de onderbouw van het pand; - Aanvaarding in overleg. Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the Keizer Karelpark district, we are pleased to offer this attractive and well-maintained four-room apartment of approximately 82 m², featuring a ground-floor storage unit and a beautiful green view. This corner apartment is located on the fourth floor of a well-maintained complex and is accessible by elevator. Excellent public transport connections (tram lines 5 and 25) are in the immediate vicinity, providing quick access to Amsterdam Central Station and the Zuidas business district. Amstelveen Stadshart (city center) and Schiphol Airport are also easily accessible. Free street parking is available directly in front of the building, and the A9 and A10 highways are reachable within minutes. Access the apartment on the fourth floor via the private entrance, using the elevator and then the gallery. Upon entering the apartment, the spacious hall, which includes the meter cupboard and a separate toilet, provides access to all rooms. The generous living room offers access to the balcony at the rear, while the modern kitchen, equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob, refrigerator, and dishwasher, is located on the gallery side. From the southwest-facing balcony, you can enjoy an unobstructed view of the green surroundings. Thanks to the large windows, the living room is exceptionally bright. The apartment features three spacious bedrooms, with the master bedroom situated on the quiet balcony side. The other two bedrooms are also of good size. The modern bathroom, in a neutral color scheme, is fitted with a bathtub, a double washbasin with vanity unit, and connections for a washing machine/dryer. The central heating system is housed in a separate cupboard in the kitchen. A private storage unit is available in the building's basement. This apartment is well-laid out and ready for immediate occupancy! Its favorable corner location provides ample privacy. Please refer to our floor plans for a comprehensive impression of the property. Surroundings The apartment is easily accessible by both car and public transport. Tram and various bus connections are within walking distance. For your daily groceries, various shops are available on Van der Hooplaan. For a more extensive shopping experience, the luxurious indoor shopping center, Stadshart, is nearby. In addition to various sports facilities, including De Meerkamp sports hall and the athletics track, there are also several schools in the vicinity, including the International School and Herman Wesselink College. The complex is surrounded by greenery at both the front and rear. Owners' Association (Vereniging van Eigenaren) Maarten Lutherweg 164-190A - The apartment is part of an active owners' association. - The administration is handled by Falcon VVE Management BV. - The service costs amount to €361 per month. Key Details - Year of construction: approx. 1970 - Living area: approx. 82 m² - Energy label: B - According to WWS points system 2025: property can be rented out in the free sector. - Equipped with HR++ and double glazing. - Hot water and heating: central heating system (Intergas Kombi from 2025). - Storage unit: in the basement of the building. - Acceptance: in consultation. - A non-self-occupancy clause applies to this sale. Measurement Instruction The apartment has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.