Direct naar de inhoud
Logo van Eveline Deken Makelaar O.G.

Maarten Lutherweg 274

1185AX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 5.809

Fotogalerij

Maarten Lutherweg 274 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sportievelingen opgelet! Altijd al een woning van scratch af aan willen verbouwen tot je eigen droomhuis? Dit is je kans. We bieden een nagenoeg origineel jaren 60 familiehuis aan, bestaande uit 2 verdiepingen, met mogelijkheid voor een aan- én opbouw. Het huidige interne oppervlak is 105m², maar dit kan met de huidige bouwmogelijkheden vergroot worden tot ca. 170m²! De woning ligt op steenworp afstand van diverse, belangrijke voorzieningen; waaronder diverse basis- en middelbare scholen (o.m. ISA), een zéér breed scala aan sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer (tram 25). De ligging: Maarten Lutherweg is een relatief rustige straat die parallel loopt aan de prachtig vernieuwde, geluidsarme Beneluxbaan. Aan de zuidzijde grenst de straat aan de Sportlaan en aan noordzijde aan de Ouderkerkerlaan. De straat kent een aantal zijtakken die doodlopend zijn en zodoende alleen bestemmingsverkeer hebben. Aan één van deze rustige straatjes, ligt deze woning. Het straatje is groen en lommerrijk met aan het einde een grasveldje om te spelen. Hier wonen betekent rustig en fijn wonen, met weinig tot geen overlast van vlieg- of wegverkeer en de gezelligheid en gemak van tal van voorzieningen in de buurt. Zo zijn het winkelcentrum Groenhof, alsmede sneltram 25 naar Amsterdam en diverse basis- en middelbare scholen (o.a. de Internationale School van Amsterdam) op een aantal minuten afstand gelegen. Maar sportievelingen halen hier hun hart op!: binnen enkele minuten heb je een ruime keuze uit het grootste aanbod aan sportverenigingen van heel Amstelveen. U kunt o.a. kiezen uit: diverse tennis-/padel- en hockeyverenigingen, atletiek, rugby, zwemsport, fitness, yoga, gym en natuurlijk voetbal. De woning: Deze gezinswoning is gebouwd in 1961 en heeft de kenmerkende jaren 60 stijl, met gevel-brede raampartijen en een inpandig balkon op de eerste verdieping. In die tijd kenmerkten deze woningen in Amstelveen zich al als ideale gezinshuizen waar de ruimtes binnen- en buitenshuis middels grote ramen met elkaar verbonden werden. De woning heeft twee verdiepingen plus een vliering onder de lage kap voor een zee aan extra opbergruimte. Verder beschikt de woning over een ruime voortuin en een achtertuin met grote stenen schuur en achterom. De woning is met de huidige 4 slaapkamers, nog steeds zeer geschikt voor een gezin, maar de fantastische uitbreidingsmogelijkheden die deze woning biedt, zal elke nieuwe eigenaar uitdagen om te gaan op- en uitbouwen. Ook de nog ‘originele’ keuken en badkamer zijn onveranderd en zullen er dan wellicht aan moeten geloven. Kortom, een woning die zich uitermate goed leent om er geheel een eigen nieuwe invulling aan te gaan geven. De indeling: Via de ruime voortuin loopt u naar de voordeur, die zich onder een stenen afdak van het boven-hangend balkon bevindt. Het tochtportaal biedt ruimte aan wat garderobe en de meterkast. De volgende deur door en u komt in een verrassend ruime, centrale gang met daarin de toegang tot de fijne, lichte woonkamer, de keuken, wc, trap-voorraadkast en de trap naar boven. De woonkamer is van het type doorzon en heeft in het midden een schouw met inbouwkast. Vanaf de woonkamer is aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en een inpandige deur naar de keuken. De tuin aan de achterzijde, is ca. 11 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden, met achterin een stenen schuur en een achterom. Op de eerste verdieping ligt centraal een ruime overloop, waaraan alle 4 slaapkamers gelegen zijn, alsmede de badkamer. Er zijn 2 grote en 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, wc en wastafel. Vanuit de twee kamers aan de voorzijde is er toegang tot het balkon. Met een uittrekbare vlizotrap vanaf de overloop, is de vliering te bereiken. Deze ruimte beslaat het hele vloeroppervlak van de ondergelegen verdieping en herbergt zodoende een enorme opbergruimte. Ook bevindt zich hier de c.v. ketel. Oplevering: kan snel. Vraagprijs: € 610.000,- k.k. Intern woonoppervlak: 105m². Potentieel woonoppervlak: middels op- en uitbouwen tot 170m² Oppervlak schuur: 9m². Perceeloppervlak: 156m² Eigen grond Onderhoud: redelijk, dient gerenoveerd. Bijzonderheden: - Familiehuis op toplocatie met enorme (groei) potentie! - Heerlijke tuin op zuiden. - Probleemloos parkeren. - Nabij Sporthub Amstelveen. - Nabij Internationale School of Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.