Direct naar de inhoud
Logo van Roeleveld Makelaardij

Maarten Lutherweg 39

1185AK Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.530

Fotogalerij

Maarten Lutherweg 39 Amstelveen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en centraal gelegen woonwijk Keizer Karelpark mogen wij u deze nette hoekwoning aanbieden. De woning verkeert in goede staat, biedt veel licht en ruimte en heeft een diepe tuin op het noordwesten. In zijn huidige opzet is het een prima woning die nog veel extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld door een extra etage op de woning te bouwen of de woning op de begane grond uit te breiden. Dit wordt veelvuldig in de wijk gedaan, waardoor een zeer ruime woning ontstaat die zich direct in een hoger marktsegment bevindt. Kortom, volop mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging! For English translation see below! Wonen in een groene, centrale omgeving De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Keizer Karelpark: een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen en parken. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: de halte van tramlijn 25 ligt om de hoek, diverse scholen – waaronder de Internationale School – bevinden zich op korte afstand, en ook sportaccommodaties, winkelcentrum Groenhof en de winkelstrip aan de Van der Hooplaan zijn snel bereikbaar. Het bruisende Stadshart van Amstelveen bereikt u al in tien minuten fietsen! Indeling: Begane grond: via de diepe voortuin bereikt u de entree. Binnen komt u in de gang met toilet en vervolgens in de ruime doorzonwoonkamer. De keuken is thans gesloten, maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de diepe tuin op het noordwesten, dus volop zon! In de tuin zijn twee bergingen aanwezig, waarvan er één ook vanaf de voorzijde naast het huis toegankelijk is. De ruimten zijn voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, verwarming, water en elektra. Verdieping: met de trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering, waar ook de opstelling voor wasmachine en droger is gesitueerd. Bijzonderheden: Hoekwoning 83 m² woonoppervlak 201 m² perceel Veel mogelijkheden tot uitbouw en opbouw Gelegen in de groene woonwijk Keizer Karelpark Tramlijn 25 op 10 minuten loopafstand Stadshart Amstelveen 10 minuten fietsen In the green and centrally located residential area of Keizer Karelpark, we are pleased to offer you this neat corner house. The property is in good condition, offers plenty of light and space, and features a deep northwest-facing garden. In its current layout, it is a perfectly fine home with many additional possibilities, such as adding an extra floor or extending the ground floor. This is frequently done in the neighborhood, creating a very spacious home that immediately positions itself in a higher market segment. In short, plenty of opportunities to turn this into your dream home! Call now for a non-binding viewing! Living in a green, central area The house is located on a quiet street in the popular Keizer Karelpark neighborhood: a spacious and child-friendly area with plenty of greenery and parks. All conceivable amenities are within easy reach: tram line 25 is just around the corner, various schools – including the International School – are nearby, and sports facilities, the Groenhof shopping center, and the Van der Hooplaan shopping strip are quickly accessible. The bustling Stadshart of Amstelveen can be reached within just ten minutes by bike! Layout: Ground floor: through the deep front garden, you reach the entrance. Inside, you enter the hallway with toilet, leading to the spacious living room with through-light. The kitchen is currently closed off but can easily be opened up to the living room. From both the kitchen and the living room, you have access to the deep northwest-facing garden, ensuring plenty of sunlight! The garden includes two storage sheds, one of which is also accessible from the front of the house. The rooms are equipped with connections for a washing machine/dryer, heating, water, and electricity. First floor: via the stairs, you reach the first floor, which comprises three bedrooms and a bathroom with shower and sink. From the landing, a loft ladder provides access to the spacious attic, which also houses the washing machine and dryer connections. Particulars: Corner house 83 m² living space 201 m² plot Many possibilities for extension and adding an extra floor Located in the green Keizer Karelpark neighborhood Tram line 25 within a 10-minute walk Stadshart Amstelveen 10 minutes by bike

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.