Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Maarten Lutherweg 96

1185AR Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Maarten Lutherweg 96 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden licht en ruim opgezet 3- kamer appartement van 80 m2 met zonnig balkon op het zuiden en een ruime privé berging op de begane grond. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het complex en heeft een vrij uitzicht over een plantsoen. * English text see below* Omgeving: Dit appartement ligt in een rustige, geliefde, groene omgeving van de woonwijk Keizer Karelpark. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur in de straat. In de nabije omgeving is een variatie aan winkels in de Lindenlaan en de Van der Hooplaan en het het Stadshart van Amstelveen met leuke hippe winkels, de Bijenkorf, gezellige cafés en restaurants. De aanwezigheid van de tram- en busverbindingen gelegen op loopafstand (o.a. richting Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is. Het zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, de Amstelveense Poel en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving ook tot de mogelijkheden behoort. Indeling: Begane grond: de centrale entree met lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Via de entree kom je binnen in het centrale halletje van de woning. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot de keuken, het separate toilet en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een gaskookplaat met afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich het separate toilet met fonteintje. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het Zuiden. Via de entree bereik je tevens een apart halletje dat toegang geeft tot de overige vertrekken. Vanuit dit halletje zijn de badkamer en twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad, dubbele wastafel en de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een berging van 8 m² op de begane grond die niet wordt gedeeld met andere appartementen en perfect is voor het stallen van fietsen en e-bikes. Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief. Het beheer is in professionele handen en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt op dit moment ca. € 343,71 per maand. Bijzonderheden. - Zeer energiezuinig appartement voorzien van een warmtepomp; - Tramhalte Sportlaan is op loopafstand van het appartement; - Meubels zijn eventueel ter overname; - Servicekosten ca. € 343.71 per maand; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Vrij parkeren voor de deur; - Lift aanwezig; - Privé berging op de begane grond van 8 m2; - Het appartement is voorzien van een nieuwe meterkast; - Loopafstand van divers openbaar vervoer en winkels; - Oplevering in overleg; Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-maintained, bright, and spacious 3-room apartment of 80 m² with a sunny south-facing balcony and a large private storage room on the ground floor. The apartment is located on the first floor of the complex and offers an unobstructed view over a green park. Surroundings: This apartment is situated in a quiet, popular, and green area of the Keizer Karelpark residential neighborhood. There is free parking available directly in front of the building. Nearby, you will find a variety of shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan, as well as the Stadshart of Amstelveen, featuring trendy stores, De Bijenkorf, cozy cafés, and restaurants. Public transport connections (tram and bus) are within walking distance, providing access to destinations such as Amsterdam, Uithoorn, and Aalsmeer. The nearby A9 motorway (with direct connection to the Amsterdam ring road) and the Schiphol line ensure excellent accessibility. Recreational options are also plentiful, with De Meerkamp swimming pool, several sports clubs, the Amstelveense Poel, and the Middelpolder area towards the Amstel all located nearby. Layout: Ground floor: Central entrance with elevator and staircase. First floor: Upon entering the apartment, you arrive in a central hallway that provides direct access to the kitchen, separate toilet, and living room. The kitchen is located at the front and is equipped with an American-style refrigerator, dishwasher, oven, microwave, and a gas stove with extractor hood. Next to the kitchen is the separate toilet with a small sink. The bright living room is situated at the rear of the apartment and offers plenty of space for a comfortable sitting and dining area. From the living room, you have access to the south-facing balcony. From the entrance, you can also reach a separate hallway leading to the remaining rooms. This hallway provides access to the bathroom and two spacious bedrooms. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, double washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The apartment includes a private storage room of 8 m² on the ground floor, not shared with other apartments, ideal for storing bicycles and e-bikes. Homeowners’ Association (VvE): The association is active and professionally managed, with annual meetings held. The current monthly contribution is approximately €343.71 Particulars: Very energy-efficient apartment equipped with a heat pump; Tram stop Sportlaan within walking distance; Furniture may be available for takeover; Service costs approximately €343.71 per month; A non-owner-occupied clause and age clause will be included in the purchase agreement; Free parking in front of the building; Elevator available; Private storage room of 8 m² on the ground floor; The apartment has a new electrical panel; Within walking distance of various public transport options and shops; Delivery in consultation; Would you like to view this property? Please contact our office to schedule an appointment. We would be happy to show you the property! The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.