Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Maccabiadelaan 44

1183VB Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 6.938

Fotogalerij

Maccabiadelaan 44 Amstelveen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOP WONING! Perfect ingedeeld en instapklaar 2-kamer appartement van 49 m2 in een goed onderhouden appartementencomplex op een rustige, centrale locatie nabij natuurgebied Middelpolder. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch op fietsafstand van Amsterdam wil blijven. In het gebouw is een lift aanwezig. Omgeving: Het in 2006 gerealiseerde complex beschikt over een groene afgesloten binnentuin en een zonnig en gezellig dakterras, alleen toegankelijk voor bewoners van het appartementencomplex. Op de begane grond vind je een (fietsen)berging en parkeren kan gemakkelijk en gratis voor de deur. Sportverenigingen bevinden zich om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je snel en eenvoudig naar het winkelcentrum Bankrashof of Kostverlorenhof. Op slechts 6 minuten fietsafstand ligt het centrum van Amstelveen. Eveneens op 6 minuten fietsafstand ligt het bruisende Ouderkerk aan de Amstel met gezellige restaurants en terrasjes. Het complex staat bekend om zijn rustige ligging. Op slechts 3-5 minuten lopen sta je middenin het beschermde natuurgebied de Middelpolder waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of fietsen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bus- en tramstations (tram 5 en 25). Je bent snel op Schiphol of op de Zuidas in Amsterdam. Bovendien ben je binnen enkele minuten rijden op de A9. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, welke bereikbaar is via het goed onderhouden trappenhuis, de binnentuin en de lift. Bij binnenkomst kom je in een hal met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met L-vormige woonkeuken welke is voorzien van een modern keukenblok met volledig uitgeruste Bosch inbouwapparatuur (oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser). Centraal gelegen vind je de gerenoveerde badkamer voorzien van een ligbad met een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met een fonteintje. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellig eetgedeelte en een aangename zithoek. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar in de berging op de begane grond. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht; - Luxe design keuken met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch. - Gerenoveerde badkamer met sanitair van Villeroy & Boch/Grohe. - Energielabel A; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Er is een groot en zonnig gemeenschappelijk dakterras aanwezig; - Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen!; - Het gebouw beschikt over een lift; - Separate berging gelegen op de begane grond; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,43; - Oplevering in overleg; - Notaris: Notaris Bellaar te Amstelveen (Ringmodel-Amsterdam). ------------------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT! Perfectly laid out and ready-to-use 2-room flat of 49 m2 in a well-maintained apartment complex in a quiet, central location near Middelpolder nature reserve. Ideal for those who want to live quietly, but still want to stay within cycling distance of Amsterdam. There is a lift in the building. Surroundings: Built in 2006, the complex features a green enclosed courtyard garden and a sunny and cosy roof terrace, accessible only to residents of the apartment complex. On the ground floor is a (bicycle) storage room and parking is easy and free in front of the door. Sports clubs are just around the corner and for daily shopping you can easily walk or cycle to the Bankrashof or Kostverlorenhof shopping centres. The centre of Amstelveen is just 6 minutes away by bike. Ouderkerk aan de Amstel, with its cosy restaurants and terraces, is also 6 minutes away by bike. The complex is known for its quiet location. Just 3-5 minutes' walk and you are in the middle of the protected Middelpolder nature reserve where you can enjoy walking, sports or cycling. Accessibility: Accessibility to the flat is excellent. Public transport is well arranged with nearby bus and tram stations (tram 5 and 25). You are quickly at Schiphol Airport or the Zuidas in Amsterdam. Furthermore, you are on the A9 motorway within a few minutes' drive. Layout: The entrance to the flat is on the first floor, which can be accessed via the well-maintained stairwell, the courtyard garden and the lift. Upon entering, you enter a hallway with access to all rooms. The bedroom is located at the front. At the back is the spacious and bright living room with L-shaped kitchen which is equipped with a modern kitchen unit with fully fitted appliances (oven, fridge, freezer, induction hob, dishwasher). Centrally located, you will find the bathroom equipped with a shower, a washbasin and the washing machine connection. In addition, there is a separate toilet with a sink. The living room offers space for a cosy dining area and a pleasant seating area. Thanks to its location, you enjoy the view of the courtyard garden. The large windows at the back provide a spacious feeling and plenty of light. Additional storage space is available in the ground-floor storage room. VVE: The Owners' Association consists of 48 apartments. The association is healthy and active, and is professionally managed. The monthly service charge is € 137,28. Details: - The property is located on private ground, NO ground lease; - Energy label A; - Free parking in front of the door; - There is a large and sunny communal roof terrace; - Ready-to- move flat, you can move right in!; - The building has a lift; - Separate storage room located on the ground floor; - Healthy, active and professionally managed owners' association. The monthly service costs are € 131,43; - To increase sustainability, green roofs have recently been installed which makes it possible to install solar panels, connections for this are already present in the meter cupboard; - Delivery in consultation; - Notary: Bellaar te Amstelveen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
163 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.