Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Majoor Fransstraat 33

1183KV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Majoor Fransstraat 33 Amstelveen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning van 114m² (bvo 151m²) met een goede voor- en achtertuin, respectievelijk op het noorden en zuiden gelegen. Deze woning ligt in Amstelveen in de mooie groene wijk Bankras en de straat grenst direct aan het stadspark 'De Bult'. Het interieur van de woning is enigszins gedateerd en biedt derhalve de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken. Een enorm pluspunt is de mogelijkheid tot het creëren van een uitbouw waarmee de woonverdieping aanzienlijk vergroot kan worden. Daarbij is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping middels het plaatsen van een tweede dakkapel. Deze prettige eengezinswoning is gebouwd in 1966 en is gelegen op eigen grond. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk vlak bij het Stadshart van Amstelveen en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING Via de groene voortuin betreed je de woning waar de hal, voorzien van garderobe, separaat toilet en gangkast, toegang biedt tot de woonverdieping. De ruime woonkamer is onderverdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde die naadloos aansluit op de open keuken. Met de grote raampartijen aan weerszijden is deze verdieping zeer licht. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met houten kasten en lades in combinatie met een licht werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin van ruim 60m² te bereiken. De tuin is uitgevoerd met een terras aan de woning wat overloopt in een groot grasgedeelte. Aan beide zijden is veel groen te vinden wat extra privacy met zich mee brengt. Met de ligging op het zuiden is het hier dan ook heerlijk vertoeven. Via de poort achterin de tuin is de stenen schuur te bereiken, ideaal voor het stallen van de eigen fiets. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, alle bereikbaar vanaf de overloop. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer. De compacte badkamer is geheel uitgevoerd in een zand/bruine kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Prettig detail is het raam voor extra ventilatie. Via de overloop brengt de open trap u naar de zolderverdieping waar de ruime overloop, voorzien van de wasmachineaansluiting en c.v. opstelling, toegang biedt tot de royale zolderruimte. Aan de tuinzijde is een dakkapel geplaatst wat tevens mogelijk zou zijn aan de voorzijde. Hiermee zou men een extra slaapkamer kunnen realiseren. Deze ideaal en rustig gelegen woning biedt volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de woonwijk Bankras op loopafstand van het winkelcentrum Bankrashof, nabij het winkelcentrum Kostverlorenhof en het bruisende Stadshart met een diversiteit aan voorzieningen; winkelen, lunchen, dineren, bioscoop of theater, het kan hier allemaal. De buurt zelf is omgeven van scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs en is er tevens goed aanbod van kinderdagverblijven en sportscholen. Met de kinderen kunt u uitwijken naar de kinder- en speelboerderij Elsenhove. Recreëren kan bij De Poel, de Middelpolder of het Amsterdamse Bos met een riant aanbod aan sportverenigingen. Er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10, A-2 en de A9 en openbaar vervoer (waaronder de Amstelveenlijn voor een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam of Schiphol) is op loopafstand te vinden. Tenslotte is het zakendistrict Zuidas evenals Schiphol met de auto binnen afzienbare tijd te bereiken. PARKEREN Als bewoner van Majoor Fransstraat 33 in Amstelveen kunt u een bewonersparkeervergunning aanvragen, mits u staat ingeschreven op dit adres en het binnen een betaald parkeergebied valt. Per adres kunt u maximaal twee vergunningen aanvragen, elk gekoppeld aan één kenteken. BIJZONDERHEDEN - Ruime eengezinswoning van 114m²; - Voorzien van een goede voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het zuiden, vv nieuw zonnescherm; - Vier ruime slaapkamers; - Mogelijkheid tot het realiseren van 1 extra slaapkamer; - Separate berging via achterom; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan per direct. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.