Direct naar de inhoud
Logo van Eveline Deken Makelaar O.G.

Meerhuysen 6

1181PC Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.917

Fotogalerij

Meerhuysen 6 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Deze woning is verkocht **** Wat een héérlijk huis! Dit uitgebouwde gezinshuis ligt in één van de leukste en meest gewilde wijken van Amstelveen; de Kruiskerkbuurt. Je woont hier centraal tussen (de grens met) Amsterdam en het mooie Stadshart Amstelveen en dus ben je op de fiets vanaf de woning in een paar minuten zowel in de grote stad als bij wel 200 winkels, 8 scholen en tal van sportvoorzieningen. De woning heeft een prettige indeling, is heerlijk licht en netjes onderhouden, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en .. een zeer riante achtertuin met schuur en achterom. Ook de straatnaam zegt genoeg; er is Meer dan alleen huizen; veel groen, fijne sfeer en leuke buren. Kortom, een huis in een straat om van te houden. De ligging: De korte, groene straat Meerhuysen, ligt achter de Rembrandtweg in de Kruiskerkbuurt dat weer deel uitmaakt van Elsrijk. Het is een rustige, fijne straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en dus spelen kinderen hier gewoon op straat. Vanaf de woning is het slechts enkele minuten lopen naar het Stadshart Amstelveen; het bij velen, zéér geliefde winkelcentrum, dat bekend staat als één van de beste van Nederland. Hier vind je niet alleen eersteklas winkels (w.o. de Bijenkorf) maar ook gezellige horeca, een populaire weekmarkt, een theater, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum. In een straal van 2km vind je een verrassend ruime keuze aan sportclubs voor o.a.: tennis, voetbal, hockey, fitness, atletiek, judo, yoga, rugby, wielrennen, cricket, zwemmen, dans etc. Vanaf de woning liggen er 5 basisscholen op slechts enkele minuten fietsen, alsmede 3 middelbare scholen en ruim 15 kinderopvanglocaties. Houd je van wandelen en fietsen in de natuur; dan ligt oostwaarts de prachtige Middelpolder aan de Amstel en westwaarts het Amsterdamse bos binnen handbereik. De woning: De woning is van oorsprong gebouwd in 1956 als tussenwoning in een rijtje van 4. Net als de omliggende woningen in dit mooie buurtje, wordt zij getypeerd door de opvallende toegang met de diagonaal geplaatste entree met luifel waarboven van oorsprong een balkon lag. De meeste woningen in deze buurt zijn ca. 100m², maar door de geplaatste uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van deze woning én de gevel-brede dakkapellen aan weerzijde op de zolderverdieping, telt deze woning thans: 120m². Mogelijk is de woning middels een extra uitbouw op de eerste verdieping nog verder te vergroten. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. Er is een beschutte en goed bemeten zonnige voortuin, die je op zomer-namiddagen met de woonkeuken in verbinding stelt, door de openslaande deur in de voorgevel. De achtertuin (met achterom) is ondanks de uitbouw, nog steeds erg ruim en héérlijk zonnig en biedt plaats aan meerdere zitjes en fraaie borders. Achterin de tuin is een riante stenen schuur van nog eens 8m², waar fietsen, kussens en gereedschap plek krijgen. De indeling intern: Als we de woonkamer in komen, stappen we direct in een zee van licht. De gevel-brede glazen achterpui geeft lucht, licht en zicht op de prachtige achtertuin. De woonkamer oogt zeer riant met ruimte voor een heerlijk ruime zithoek en nog meer meubels. Lopen we rechts de hoek om naar de voorzijde van de kamer, dan is daar de open keuken met plek voor een gezellige lange eettafel en dus ook een deur naar de vóórtuin. De keuken is voorzien van apparatuur van Siemens en Pelgrim; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, ovengrill en 4 pits gasfornuis. Verder bevindt zich op de begane grond in de gang bij de entree, een diepe trapkast die als wijnopslag kan dienen, een toiletruimte v.v. een fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, die allen ruimte hebben voor een één- of tweepersoonsbed, bureau en kast. De badkamer is zeer netjes en tijdloos wit en voorzien van een ligbad en tweede toilet. De 2 kamers aan de achterzijde zouden nog met ca. 1 meter verder naar achter uitgebouwd kunnen worden. Lopen we door naar de zolder, dan stappen we in een loft achtige slaapkamer met veel licht door de ramen, een eigen badkamer met een douche en wastafel, veel extra opbergruimte achter de knieschotten en een apart waskamer. Afwerkingen en installaties: Gevel: metselwerk gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2023 Daken: zadeldak: origineel pannen gedekt, plat dak dakkappelen bitumen uit 2007. Kozijnen: Buiten: hardhout met dubbel glas. Het buitenschilderwerk is periodiek uitgevoerd, voor het laatst in 2020 Binnen kozijnen: hout Vloeren: eiken houten parket / finish Wanden en plafonds: stuukwerk gesaust Keuken oorspronkelijk bj. 1999. Fronten, stenen aanrechtblad en de vaatwasser uit 2021. Badkamer 1e verdieping geheel vernieuwd incl. leidingwerk in 2007 Zolderverdieping compleet vernieuwd incl. nieuwe dakkappelen Badkamer 2e verdieping compleet nieuw aangelegd in 2007 Gang begane grond en toiletruimte vernieuwd in 2007 C.v. ketel : Nefit Trendline HRC 30, bj. 2014 t.b.v. verwarming en warm water. Elektra vernieuwd in 1999. De woning is verder onder meer voorzien van glasvezel, klokthermostaat en zonnescherm. Tuinen: onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen en netjes onderhouden. Vaste beplanting blijft achter. De woning beschikt over een energielabel: C Financieel overzicht: Vraagprijs: € 950.000,- k.k. OZB: € 507,60. Rioolrecht: € 211,05. Huidig energieverbruik: € 174 p/mnd. Gasverbruik: 1117m³ p/jr. Kosten parkeervergunning 1e auto: € 80 en 2e auto: € 40. Indeling en oppervlak: Totaal intern woonoppervlak conform NEN 2580 119m² excl. bergruimte op zolder en excl. schuur van 8m². Perceeloppervlak: 167m². Eigen grond Onderhoud intern: goed, extern: goed Bijzonderheden: Fijn familiehuis met 4 slaapkamers Energielabel C (2036) Royale achtertuin met achterom. Fijne, gezellige, kindvriendelijke straat Zeer aantrekkelijke, centrale ligging t.o.v. veel voorzieningen Oplevering: Bij voorkeur okt. 2026

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
279 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.