Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Mgr.dr. H. Poelslaan 18

1187BC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonstrateeg Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.337

Fotogalerij

Mgr.dr. H. Poelslaan 18 Amstelveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een perfecte, rustige en groene locatie in de geliefde wijk Bovenkerk ligt deze uitstekend onderhouden uitgebouwde 2/1-kapwoning op een mooi perceel van 235 m² eigen grond met volop privacy. Het bijzondere van deze woning is zowel de unieke indeling als de centrale ligging in een kindvriendelijke straat, waar alle voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. Een deel van de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor er een heerlijke, ruime woonkamer is ontstaan. De woning heeft zonnepanelen en een energielabel A+, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig woongenot! Deze comfortabele woning uit 2009 is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk Bovenkerk. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming op elke verdieping en de zonnepanelen maken het huis direct aantrekkelijk voor een koper. Highlights: • Parkeren op eigen perceel • Groen en rustig wonen met volop privacy • Hoogwaardig en kwalitatief goed afgewerkte woning • Ruim 157 m² woonoppervlakte • Sfeervolle indeling • Unieke ligging in een gezellige, centraal gelegen laan Ligging & Bereikbaarheid: Gelegen in een veilige, kindvriendelijke wijk van Amstelveen Bovenkerk, biedt deze woning een ideale mix van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De wijk beschikt over meerdere speelplaatsen, sportfaciliteiten en diverse scholen, zoals OBS De Westwijzer en een peuterspeelzaal/BSO, terwijl de Internationale School van Amsterdam op fietsafstand ligt. Winkels en culinaire hotspots in het bruisende Stadshart van Amstelveen en het Oude Dorp zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijheid van de A2, A4, A9 en A10 en goede (bus- en tram)verbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Uithoorn. Indeling: Begane grond: Royale entree met toilet. Entree naar de ruime woonkamer en een open keuken (Bulthaup) in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft openslaande deuren, volop lichtinval via een extra raam in de zijgevel, een verzorgde plavuizenvloer, een vaste kastenwand, een sfeervolle gashaard en mogelijkheden om diverse gezellige hoekjes te creëren. Tevens is er een handige trapkast. 1e Verdieping: Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten. De lichte, verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Tevens is er een apart toilet. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met Velux dakramen, berging, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier kan een tweede badkamer gerealiseerd worden. De royale derde slaapkamer beschikt over twee grote Velux dakramen en een groot zijraam. Met de plaatsing van een tussenwand is het eenvoudig mogelijk om hier twee kamers van te maken. Berging: De woning beschikt over twee praktische bergingen, waarvan één van hout, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Tuin: Voorzijde: Een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor uw auto. Achterzijde: Een heerlijke, besloten en groene tuin met volop privacy. Hier geniet u van een perfecte balans tussen zon en schaduw. Bijzonderheden: • Energielabel: A+ • 15 zonnepanelen • CV-ketel 2025 met onderhoudscontract • Vloerverwarming op iedere verdieping • Perceeloppervlakte: 235 m², eigen grond • Bouwjaar: 2009 Dit is uw kans: een uitstekend onderhouden, sfeervolle 2/1-kapwoning in een toplocatie! Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek zelf de charme van deze woning. ------------------------------------ Book a viewing online now! Visit our website! Located in a perfect, peaceful, and green setting in the popular Bovenkerk neighborhood, this excellently maintained, extended semi-detached house sits on a beautiful plot of 235 m² of private land with plenty of privacy. What makes this home special is both its unique layout and its central location on a child-friendly street where all amenities are within short distance. Part of the garage has been incorporated into the living room, creating a delightful, spacious area. The house features solar panels and has an energy label A+, ensuring sustainable and energy-efficient living! This comfortable home, built in 2009, is located in the desirable and child-friendly area of Bovenkerk in Amstelveen. The high-quality finishes and modern amenities—such as underfloor heating on every floor and the solar panels—make the property instantly appealing to buyers. Highlights: • Parking on private land • Peaceful and green living with ample privacy • High-quality, well-executed finishes • Approximately 157 m² of living space • Charming layout • Unique location on a cozy, centrally located boulevard Location & Accessibility: Situated in a safe, child-friendly neighborhood in Amstelveen Bovenkerk, this home offers an ideal mix of tranquility, nature, and urban convenience. Within walking distance you’ll find the Amsterdamse Bos and the De Poel nature reserve, perfect for walking and cycling. The neighborhood boasts several playgrounds, sports facilities, and various schools, such as OBS De Westwijzer and a preschool/childcare center, while the International School of Amsterdam is just a bike ride away. Shops and culinary hotspots in the lively Amstelveen Stadshart and Old Village are within a 10-minute bike ride. Additionally, the proximity to the A2, A4, A9, and A10 highways and excellent bus and tram connections ensure outstanding accessibility to Amsterdam, Schiphol, and Uithoorn. Layout: Ground Floor: A spacious entrance with a toilet welcomes you. The entrance leads to a large living room and an open kitchen (Bulthaup) set in a corner configuration, equipped with built-in appliances. The living room features French doors, plenty of natural light from an extra window in the side façade, a refined stone tile floor, a built-in wardrobe, an atmospheric gas fireplace, and options to create several cozy areas. There is also a convenient storage closet by the staircase. First Floor: A generous landing gives access to two sizeable bedrooms with built-in wardrobes. The bright, stylish bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a washbasin. There is also a separate toilet. Second Floor: A spacious landing with Velux roof windows includes a storage area, a sink, and a designated space for a washing machine and dryer. Here, a second bathroom can be added if desired. The large third bedroom features two sizable Velux roof windows and a large side window. With the installation of a partition wall, this room can easily be divided into two separate rooms. Storage: The property has two practical storage rooms, one of which is made of wood, making it ideal for storing bicycles and garden supplies. Garden: Front: A well-maintained front garden with parking space for your car. Rear: A delightful, secluded, and green garden offering plenty of privacy. Here you can enjoy a perfect balance of sun and shade. Details: • Energy label: A+ • 15 solar panels • Boiler installed in 2025 with a maintenance contract • Underfloor heating on every floor • Plot size: 235 m² of private land • Built in: 2009 This is your chance to own an excellently maintained, charming semi-detached house in a prime location! Book a viewing directly through our website and discover the charm of this home for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.