Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Mr. Rendorplaan 8

1181PM Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mr. Rendorplaan 8 Amstelveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren ‘30 tussenwoning ligt in de zeer geliefde woonwijk Elsrijk-West. De woning is maar liefst 153 m2 en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met half-open keuken, vier royale slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast zijn er twee grote balkons en een verzorgde achtertuin. De locatie van de woning, en zeker ook de indeling en ruimte, maakt dat het absoluut een heerlijk familiehuis. Indeling: Entree, ruime hal, toilet. In de hal zijn verschillende glas-in-lood details, waaronder een glas-in-lood raam en een deur. De royale en lichte woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de verzorgde tuin. De nieuwe, strak afgewerkte keuken (2023), is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiger, koelkast, vaatwasser en genoeg kastruimte met greeploze zwarte keukenkastjes. De tuin is ook toegankelijk via de keuken. De begane grond is voorzien van een lichte eikenhouten visgraat PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kastruimte en toegang tot het ruime balkon op het westen. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan een kamer zeer ruim is en voorzien van inbouw kasten. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een Marmoleum vloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte. Zeer royale slaapkamer met inloopkast over de gehele diepte van de woning en aan beide kanten voorzien van een dakkapel. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook de tweede verdieping is voorzien van een Marmoleum vloer. Tuin: Zowel de verzorgde voor- als achtertuin zijn goed onderhouden. De achtertuin is een eindtuin met ligging op het oosten en beschikt over een vrijstaande berging. Er is een gezellig zitje en mooie beplanting. De achtertuin is voorzien van een onlangs compleet nieuw geplaatste schutting en poort. Ligging: Deze woning is ideaal gelegen in de geliefde woonwijk Elsrijk-West. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen, weinig verkeer en de brede lanen. De woning ligt direct aan park ‘De Braak’ en op zeer korte afstand van het Amsterdamse Bos. Stadshart Amstelveen, Winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de Rembrandtweg ,waar u tal van winkels en restaurants treft, zijn goed en snel bereikbaar per fiets. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer waaronder tramlijn 5 en sneltram 51 evenals de halte voor o.a. buslijnen voor Amsterdam Centrum en de Zuid-as. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, waaronder de British School en Amstelveen International School. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 153 m2, inhoud 545 m3 (NEN2580 ingemeten) - Bouwjaar 1938 - De woning beschikt over twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen - Aan zowel de voor- als achterzijde is een groot balkon aanwezig - Ruime en verzorgde achtertuin met berging, op het oosten - Kelder met 1,75 stahoogte - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Parkeren middels vergunningensysteem - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Cv-ketel 2023 - 12 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.