Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Oostelijk Halfrond 145

1183EP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 6.013

Fotogalerij

Oostelijk Halfrond 145 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in het hart van Amstelveen Op de bovenste etage van een kleinschalig complex ligt dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 73 m² met vrij uitzicht over de natuurrijke omgeving van de geliefde buurt Bankras/Kostverloren. De woning is goed onderhouden en beschikt over een volledig gerenoveerde, stijlvol afgewerkte badkamer. Omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik — een ideale woonplek voor starters of jonge gezinnen die centraal maar rustig willen wonen. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte van ca. 73 m² (NEN-gemeten), 2 slaapkamers, 1 badkamer • Balkon op het oosten - geniet van een kop koffie in de ochtendzon • Nieuw gelegde houten vloer in slaapkamers • Nieuw geplaatste inductiekookplaat in keuken • Volledig gerenoveerde badkamer • Muren nieuw geschilderd • Externe berging op begane grond • Energielabel C, geldig tot augustus 2035 • Warmtevoorziening door blokverwarming • Warm water via elektrische boiler • Vrijwel geheel dubbele beglazing, kunststof kozijnen • Professioneel VvE beheer door MVGM • Bouwjaar 1966 L A Y O U T Hal Via de voordeur aan de galerijzijde kom je binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een vaste kast. Woonkamer De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De indeling biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Balkon Via de woonkamer én de naastgelegen slaapkamer stap je het balkon op. Dit heeft een gunstige ligging op het oosten. Het uitzicht over het plantsoen en sierwater zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-opstelling. De ruimte is uitgerust met een nieuw geplaatste inductiekookplaat, BOSCH oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit over de bomen en de straat. Hier tref je ook de wasmachine, netjes weggewerkt. Badkamer en toilet De gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en efficiënt ingedeeld. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht op de rustige straat. Berging Bij de woning hoort een externe berging op de begane grond van het complex. Deze is circa 6 m² groot en biedt voldoende ruimte voor fietsen, opslag en overige spullen. L O C A T I E Deze woning ligt op een fantastische locatie in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van Amstelveen, centraal gesitueerd tussen Buitenveldert en het Stadshart Amstelveen. Hier woon je met alle gemakken van de stad binnen handbereik, maar met de rust en ruimte van een prettige woonomgeving. Direct rondom de woning bevinden zich groene plantsoenen, bomen en wandelpaden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark, de Middelpolder en het Amsterdamse Bos – heerlijke plekken om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook sportclubs en fitnesscentra liggen in de nabije omgeving. Amstelveen staat bekend om haar uitstekende onderwijsaanbod, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt Ziekenhuis Amstelland zich op slechts vijf minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur vind je tram- en busverbindingen richting Amsterdam en het centrum van Amstelveen (tramlijnen 5 en 25 brengen je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam). Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A9, die directe aansluiting biedt op de A2 en A10. Ook Station Amsterdam Zuid/WTC is eenvoudig te bereiken – slechts 10 minuten fietsen – ideaal voor forenzen richting Amsterdam of Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand, met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, een warme bakker, drogisterij, boekhandel, kapper, opticien, sportschool, wijnhandel en diverse restaurants en verswinkels. Bovendien kun je in de blauwe zones gratis parkeren om snel je boodschappen te doen. Kortom: een centrale en complete woonlocatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – van winkels en openbaar vervoer tot natuur, onderwijs en ontspanning. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars van het gebouw Oostelijk Halfrond 105 tot en met 157 te Amstelveen (appartementen en bergingen) Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 34369714 • Aandeel Oostelijk Halfrond 145 A21 (appartement + berging): 80 / 2265 • Stemrecht: 1stem, totaal 27 appartementsrechten • Servicekosten voor de woning bedragen EUR 334,28 p.m. inclusief EUR 90 aan stookkosten V O O R W A A R D E N • Gunning: voorbehoud gunning verkoper • Levering: in onderling overleg • Notaris: notaris Bellaar O.G. in Amstelveen • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, Asbest en NEN2580 zijn van toepassing S A M E N V A T T I N G Een verzorgd, licht 3-kamerappartement op de 3e verdieping met balkon en externe berging, ideaal voor starters of stellen die willen wonen in een natuurrijke en goed bereikbare wijk in Amstelveen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.