Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Oostelijk Halfrond 189

1183ER Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.411

Fotogalerij

Oostelijk Halfrond 189 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met vrij uitzicht over groen en water, in alle rust maar op steenworp afstand van Amsterdam. Dit lichte en verrassend ruime 3-kamer appartement van ca. 73 m² combineert een fijne indeling met een uitzicht dat je zelden tegenkomt. Via de entree kom je binnen in de woning, waar je direct toegang hebt tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en trekt meteen de aandacht. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en geven een volledig vrij zicht over het groen en water aan de achterzijde. Geen inkijk, geen drukte, alleen ruimte en rust. Dit is precies het soort uitzicht dat je niet vaak tegenkomt en wat deze woning direct onderscheidt. Het balkon sluit hier naadloos op aan en voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Een plek waar je zonder moeite blijft zitten, of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie of juist even wilt ontspannen na een lange dag. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische kast-/bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en profiteert van hetzelfde vrije uitzicht, wat zorgt voor een ontspannen en fijne sfeer. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer, perfect passend bij de woonwensen van starters, jonge stellen en expats. De keuken is praktisch en verzorgd ingericht en bevindt zich direct bij binnenkomst. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Een fijne plek voor dagelijks gebruik, met alles binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Een nette, praktische ruimte die alles biedt voor dagelijks comfort. De combinatie van licht, uitzicht en een slimme indeling maakt dit een appartement waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Omgeving De wijk Kostverloren is zeer geliefd vanwege de rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op een steenworp afstand van Amsterdam. De woning ligt in een prettige setting met veel groen in de directe omgeving en een ontspannen woonkarakter. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand gelegen, met onder andere twee supermarkten. Daarnaast ligt ook winkelcentrum Bankrashof in de nabije omgeving. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten bij het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein in Buitenveldert, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs), waaronder de International School of Amsterdam. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden. Op het nabijgelegen sportpark Het Loopveld bevinden zich sportvelden voor onder andere voetbal, hockey, cricket, tennis en zelfs een golfbaan. Ook zijn er diverse sportscholen en verenigingen in de directe omgeving. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging nabij natuur- en recreatiegebied de Middelpolder. Vanaf de woning wandel of fiets je hier zo naartoe. Dit uitgestrekte poldergebied van ruim 70 hectare biedt volop ruimte voor ontspanning en is naast recreanten ook geliefd bij (weide)vogels zoals de kluut en de kleine plevier. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld: met tram 5 en 25 ben je in circa 15 minuten op het Museumplein in Amsterdam. Daarnaast ben je met de fiets binnen ongeveer tien minuten op de Zuidas en station Amsterdam Zuid, waar je diverse treinverbindingen hebt. Ook met de auto zit je hier ideaal. Binnen enkele minuten bereik je de A9, die aansluit op de ringweg A10-Zuid. Vanuit hier zijn ook de A2 en A4 goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar de rest van Nederland. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 73 m²; 3 kamers (2 slaapkamers); Balkon met vrij uitzicht over groen en water; Externe berging in de onderbouw; Energielabel C; Ouderdomsclausule van toepassing; Vrij parkeren (geen vergunning nodig); Actieve en gezonde VvE; Servicekosten € 206- exclusief voorschot stookkosten a € 70,- per maand; Vaste notaris Hartman LMH; Op loopafstand van tramhaltes richting Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.