Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Oostermeerweg 7

1184TS Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 8.271

Fotogalerij

Oostermeerweg 7 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke plek! Landelijk wonen en toch op 5 minuten van Ouderkerk en 15 minuten van het Stadshart Amstelveen. Het zicht op het vele groen van de riante villa's en het prachtige 'Buitenplaats Oostermeer' is zeer rustgevend. Gelegen nabij de rivier de Amstel, bieden wij aan deze fraaie goed onderhouden 4/1 kap hoekwoning met ruime garage. Uniek gelegen met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. De woning is gebouwd in de jaren 30 stijl en dat zie je onder andere terug in de erker en andere karakteristieke details. Uiteraard is de woning in de loop der jaren heen gemoderniseerd en verbouwd. De heerlijke groene achtertuin ligt pal op het zuiden waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk uit de wind buiten kunt zitten op het terras tegen de woning en op het achterterras. De achtertuin is bereikbaar via de oprit. De indeling is als volgt: De toegang van de woning is aan de zijkant gelegen en via de hal, alsmede de bijkeuken, bereikbaar. Via de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine komt u in de royale woonkeuken met uitzicht op de achtertuin. Het tweede entree is voorzien van het toilet en de meterkast en direct toegang tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde en raampartijen in de zijgevel waardoor extra daglichttoetreding. De trap vanuit de woonkamer geeft toegang naar de 1e verdieping. Hier komt u op de ruime overloop met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer, badkamer met ligbad (bubbelbad) dubbele wastafel, douche en handdoekradiator. Trap naar de 2e verdieping: hier bevindt zich een zeer royale overloop voorzien van dakraam dat zeer geschikt is als slaap-/of speelkamer aan de voorzijde met weids uitzicht over de weilanden en de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Als kers op de taart een trap naar de 3e verdieping alwaar u een extra kamer treft welke zeer geschikt is als werkkamer. Voorts bevindt zich hier de CV-ketel en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De aan de achterzijde gelegen garage kan dienst doen als garage maar ook gebruikt worden voor kantoor-/praktijkruimte. De Oostermeerweg is een straat met slechts aan één zijde woningen en er tegenover weilanden en groen van o.a. de landhuizen aan de Amstel. De rivier de Amstel is letterlijk aan het begin van de straat met zijn doorvaart tot hartje Amsterdam. Aan het eind van de straat ligt het natuur- en recreatiegebied Middelpolder van groengebied Amstelland. Op loop- c.q. korte fietsafstand bent u zo in de gezellige dorpskern van het dorp Ouderkerk aan de Amstel met zijn populaire/bekende restaurants, winkels, horeca, supermarkten, scholen, sportverenigingen zoals tennis-/hockey- en voetvalverenigingen (VVV/HIC/RKVIC) golfclub Amsteldijk en Special Sports, kinderopvang, alle belangrijke voorzieningen en een halte van het openbaar vervoer (o.a. Zuid Tangent/buslijn 300). Met de auto bent u in enkele minuten op alle belangrijke wegen en locaties in en rondom Amsterdam zoals de A-9, Ringweg A-10 en de A-2. Binnen zeven à acht minuten bent u filevrij op de Zuidas met o.a. het VU-ziekenhuis en de Universiteit, alsmede station Zuid en het oude centrum van Amsterdam. Met de fiets doet u daar 15 à 20 minuten over, o.a. langs de prachtige Amstel. Binnen vijftien fietsminuten bent u in Amsterdam-Zuidoost met o.a. de Johan Cruijff Arena, het AMC en het belangrijke kantoren- en bedrijvengebied van Zuidoost. Ook het gezellige en unieke Stadshart Amstelveen met alle benodigde winkels en bekende restaurants is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De populaire fietsroute Ronde Hoep en het Middelpolder natuurgebied liggen hier allebei om de hoek, perfect voor lange wandelingen of fietstochten in het groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte 133m² - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Zeer goed onderhouden, recent zijn er nog schilderwerkzaamheden aan de binnen-/en buitenzijde uitgevoerd; - Elektrisch bedienbare screens voor alle ramen; - Zonnepanelen (6 stuks) op de zuidzijde geïnstalleerd; - Thans vier slaapkamers; - Multifunctionele zolderverdieping; - Zonnige tuin op het zuiden; - Ruime garage; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - In de koopakte zal een niet eigen bewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen. **English text** A Unique Place! Country living yet only 5 minutes from Ouderkerk and 15 minutes from Stadshart Amstelveen. The view of the abundant greenery of the spacious villas and the beautiful 'Buitenplaats Oostermeer' is very calming. Located near the Amstel River, we offer this beautiful, well-maintained 4/1 detached corner house with a spacious garage. Uniquely situated, with the vibrancy of the city always within reach. The house is built in the 1930s style, which is reflected in features such as the bay window and other characteristic details. Of course, the house has been modernized and renovated over the years. The lovely green backyard faces south, allowing you to enjoy the outdoors sheltered from the wind on the terrace next to the house and on the rear terrace as early as spring. The backyard is accessible via the driveway. Layout: The entrance to the house is located on the side and accessible via the hallway as well as the utility room. Through the utility room, with connections for a washing machine, you enter the spacious kitchen with a view of the backyard. The second entrance includes the toilet and meter cupboard and provides direct access to the large living room with a bay window at the front and windows in the side wall, allowing extra natural light. The stairs from the living room lead to the first floor. Here you will find a spacious landing with a bedroom at the front and back, a bathroom with a bathtub (including a whirlpool), double sink, shower, and towel radiator. Second Floor: A staircase leads to the second floor, where there is a very spacious landing with a skylight, ideal as a bedroom or playroom at the front, with wide views over the meadows, and a large master bedroom with a dormer at the rear. Third Floor: As a cherry on top, a staircase leads to the third floor, where you will find an extra room, perfect as a study. Also located here are the central heating boiler and the inverter for the solar panels. The garage at the rear can serve as a garage or be used as office/practice space. Location: Oostermeerweg is a street with houses only on one side, opposite meadows and greenery, including the manor houses along the Amstel. The Amstel River is literally at the start of the street, with navigable access all the way to the heart of Amsterdam. At the end of the street lies the Middelpolder nature and recreation area, part of the Amstelland green zone. Within walking or a short cycling distance, you reach the charming village center of Ouderkerk aan de Amstel, with its popular restaurants, shops, supermarkets, schools, sports clubs (tennis, hockey, football: VVV/HIC/RKVIC), Amsteldijk Golf Club and Special Sports, childcare, essential amenities, and a public transport stop (including Zuid Tangent/bus line 300). By car, you can reach all major roads and locations in and around Amsterdam within minutes, including the A9, Ring A10, and A2. Within seven to eight minutes, you can reach the Zuidas traffic-free, with the VU hospital, university, Zuid station, and Amsterdam city center. By bike, this takes 15–20 minutes, along the beautiful Amstel. Within fifteen minutes by bike, you reach Amsterdam-Zuidoost, including Johan Cruijff Arena, AMC, and the key business district. The lively and unique Stadshart Amstelveen with all necessary shops and well-known restaurants is reachable within 10 minutes by bike. Popular cycling routes, the Ronde Hoep, and the Middelpolder nature area are both around the corner, perfect for long walks or bike rides in the green. Details: - Year of construction: 1925 - Living area: 133 m² - Situated on private land, no leasehold - Very well maintained; recent interior and exterior painting work carried out - Electrically operated window screens on all windows - Solar panels (6 units) installed on the south side - Currently four bedrooms - Multifunctional attic - Sunny south-facing garden - Spacious garage - Delivery in consultation, can be soon - The purchase deed will include a non-owner-occupancy and age clause De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1184

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.