Direct naar de inhoud
Logo van Openbare Makelaardij

Oude Karselaan 68

1182CS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.571

Fotogalerij

Oude Karselaan 68 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 3 4 1 Charmante tussenwoning met uitzonderlijk diepe tuin, direct aan het Amsterdamse Bos! Op een werkelijk unieke locatie, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1923. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² en onderscheidt zich vooral door de diepe achtertuin van circa 25 meter, met een breedte van circa 5 meter en een totale perceeloppervlakte van maar liefst 216 m². Een zeldzame combinatie van rust, groen en ruimte, midden in een van de meest geliefde wijken van Amstelveen. Unieke ligging Wonen aan de Oude Karselaan betekent wonen met het Amsterdamse Bos letterlijk als verlengstuk van je achtertuin. Een ideale plek voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. Wandelen, hardlopen, fietsen of picknicken: het kan hier allemaal, op slechts enkele stappen van de woning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Er is een ruime entree met trap naar de bovenverdiepingen. In de hal bevindt zich ook een meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een heerlijk lichte ruimte met een grote ramen die volop natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en heeft door de grote raampartij met tuindeur direct contact met de achtertuin. De keuken is voorzien van een basisblok en is verder naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, wat veel mogelijkheden biedt voor herinrichting of modernisering naar eigen inzicht. De enigszins gedateerde badkamer is volledig betegeld. De inrichting van de badkamer bestaat uit een douche, wastafel en een radiator. De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel, waardoor een volwaardige en goed bruikbare ruimte is ontstaan, die voor meerdere functies gebruikt kan worden. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en hier is de CV ketel geplaatst. Tuin Een absoluut pluspunt is de zeer diepe achtertuin van circa 125 m² (25 meter diep en circa 5 meter breed). De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor het creëren van meerdere zitplekken, een ruime loungehoek of een speel- en tuinruimte. Door de ligging en diepte is er vrijwel de hele dag zon, met tevens voldoende ruimte voor schaduw. Omgeving De Oude Karselaan is een gezellige en kindvriendelijke familiestraat die direct uitkomt in het Amsterdamse Bos, met onder andere de Geitenboerderij, maneges, speelweides, speelvijvers en fraaie wandelroutes. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) scholen en een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder voetbalclub Martinus, tennisvereniging Aemstelburgh en de hockeyclubs Amsterdam, Pinoké en Hurley. Voor de dagelijkse boodschappen en culinaire speciaalzaken ligt alles binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Dorp met zijn gezellige restaurants bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Dit groene deel van Amstelveen wordt verder gekenmerkt door drie botanische parken: het J.P. Thijssepark, Broersepark en De Braak. De Zuidas ligt op circa 15 minuten fietsen en de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Kenmerken - Bouwjaar 1923. - Woonoppervlakte ca. 105 m². - Perceeloppervlakte totaal ca. 216 m². - Achtertuin ca. 25 meter diep en 5 meter breed (circa 125 m²). - Unieke ligging direct aan het Amsterdamse Bos. - Energielabel: D - Cv-ketel: 2012. - Het transport gaat via projectnotaris Notariskantoor Bellaar c.s. - Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als; hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule opgenomen. - Er is een anti-speculatiebeding van toepassing. - Veel uitbreidingsmogelijkheden. - Gelegen in een gewilde en groene woonomgeving. - Oplevering in overleg - De woning heeft veel mogelijkheden maar dient geheel gemoderniseerd te worden. Het wordt verkocht als kluswoning. Voorrang voor doorstromers! Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Huurders van Eigen Haard kunnen de woning voor de taxatiewaarde van € 795.000,- kosten koper kopen. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging. Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ook als je geen doorstromer bent, nodigen we je van harte uit om te reageren! Disclaimer De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
265 m³
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.