Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amstelveen

Ouderkerkerlaan 54

1185AD Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.117

Fotogalerij

Ouderkerkerlaan 54 Amstelveen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[Switch funda to English for English text]. Wonen aan de prachtige Ouderkerkerlaan in een charmante, gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met zeer diepe en zonnige tuin met een rustige ligging aan een voor auto’s doodlopende laan, een zeer centrale ligging en uitzicht heeft over water. De woning Deze karakteristieke hoekwoning heeft een living aan de voorzijde, een spectaculaire (hoogte 3,7 meter!) woonkeuken aan de tuin, vier slaapkamers, een balkon, een heerlijk diepe achtertuin, fraai uitzicht, een aangebouwde garage en een aangebouwd studio appartement aan de tuinzijde. Karakter, groen, buitenruimte, ruimte en uitzicht zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Het behouden glas in lood versterken het karakter. Kenmerkend voor deze woning is de fantastische tuin en de vrije ligging aan zowel de voor-als achterzijde, echt een “hidden gem”. Er is een zijaanbouw welke een eigen entree heeft welke als volledig zelfstandige studio in gebruik is met eigen sanitair en pantry. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoorruimte, praktijk aan huis of een au-pair. Mogelijkheden te over! Het bouwjaar van de woning is 1925 en in 2008 grondig onder handen genomen, uitgebouwd, opgebouwd en in 2020 is er een zijaanbouw gerealiseerd. Door de combinatie van goede isolatie, 8 zonnepanelen gecombineerd met een zonneboiler heeft de woning ondanks bouwjaar 1925 energielabel C. Omgeving Deze sfeervolle en speelse hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van in de geliefde wijk "Keizer Karelpark". De Ouderkerkerlaan heeft een eigen metrohalte met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Amsterdam. Voorts het eveneens nabij gelegen pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de van der Hooplaan maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Grenzend aan het “parkje” achter de woning, zal bij de overkapping van de A9 een park worden aangelegd. Zo kunt u straks vanuit huis met een wandeling door het park en over de nieuw aan te leggen Bomenbrug het stadshart van Amstelveen bereiken. Indeling Begane grond; oprit met plaats voor twee auto’s, heerlijk groene voortuin en entree. Hal met tochtportaal, toilet en toegang naar de living. De living bevindt zich aan de waterzijde en door de iets verhoogde ligging is het uitzicht prachtig. Aan de tuin bevindt zich de aanbouw met plaats voor de gezellige woonkeuken, het hart van het huis. Mede door het speelse niveauverschil heeft de keuken een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter! Met de staalprofielen in het zicht, de grote glasoppervlakken en de gecombineerde houten plankenvloer en tegelvloer (tegelvloer heeft vloerverwarming) maken het een stoer geheel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelvries combinatie, een oven en een combioven/ magnetron. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde garage. De studio; via de garage bereik je de studio. De studio grenst aan de tuin en heeft ramen aan de waterkant. De studio heeft een pantry en een luxe badkamer, de badkamer heeft een ruime douche met een wastafelmeubel en een separaat toilet. Wanden zijn strak, op de vloer ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en de inbouwspots maken het geheel compleet. Buitenruimte; De tuin is bij deze woning niet alleen vanwege de diepte een bijzonderheid. U kunt er de hele dag mits die schijnt, heerlijk in de zon vertoeven en aan de achterzijde, achter het slootje waar eendjes zwemmen, ligt een vlindertuin waar niet of nauwelijks mensen komen. Ondanks de aanbouw is de tuin nog zeer royaal en heerlijk groen en privé. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich ook het balkon, toegankelijk voor één slaapkamer. De vrolijk betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en wastafelmeubel. Berging met plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping; Overloop met plaats voor de Cv-installatie en een wastafel, slaapkamer aan de tuinzijde. Kortom, een bijzonder hoekwoonhuis met een geweldige tuin, een aangebouwde garage en studio op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden: - Een hoekwoning met vijf slaapkamers; - Woonoppervlakte 179 m²; - Perceeloppervlakte 362 m²; - Gelegen op eigen grond; - Multifunctionele aanbouw, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis; - Prachtige locatie aan water nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; ouderkerkerlaan54.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.