Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Parmentierlaan 44

1185CW Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Parmentierlaan 44 Amstelveen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante jaren 30 woning ligt op een mooie locatie nabij het centrum van Amstelveen en biedt volop mogelijkheden voor de handige koper die het geheel naar eigen smaak wil moderniseren en uitbouwen. De woning ligt in een sfeervol stukje van Amstelveen met rustige straten en op een ideale locatie, onder meer nabij het Oude Dorp met veel gezellige horeca en het Stadshart. Het Stadshart biedt een diversiteit aan winkels, restaurants, cultuur- en uitgaansgelegenheden. Ook zijn het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel met tal van recreatiemogelijkheden en diverse sportverenigingen en sportscholen vlakbij. In de omgeving bevinden zich kinderdagverblijven, scholen (waaronder de Internationale school) en buitenschoolse opvang. Op slechts 20 minuten fietsafstand liggen de Zuidas en het UMC Amsterdam en op korte afstand bevindt zich een bushalte, het busstation en de oprit naar de A9. English translation see below! Indeling: De woning is te betreden via de ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Via de entree komt u in de hal met een doorloop naar de keuken. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapkast, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Een groot deel van de kozijnen is in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, vanwaar u eveneens de achtertuin kunt bereiken. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een achterom. De eerste verdieping is ingedeeld met vier kamers, waaronder twee grote slaapkamers. Tussen de twee grote slaapkamers bevinden zich op dit moment de badkamer en twee vaste kasten. Deze verdieping kan bij modernisering nog geheel naar eigen smaak ingedeeld worden. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een zolderkamer. Op de overloop zijn de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. In beide ruimtes is een groot dakraam aanwezig. Deze verdieping kan nog vergroot worden met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Kortom: een charmante woning op een mooie locatie met een goede basis, een prettige tuinligging en volop potentie om er een eigentijds fijn thuis van te maken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 114 m² Oppervlakte van de externe bergruimte is 5.7 m² Inhoud woning: 441 m³ Oplevering is per direct mogelijk. Bouwjaar 1940. De afmetingen van de achtertuin zijn: 10.50 X 6.00 meter De elektrische installatie beschikt over 7 groepen en 3 aardlekschakelaar. De woning is voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming geschiedt via een C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2022. Het warmwater wordt geregeld via C.V.-installatie. De woning heeft 8 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 4 februari 2036.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation! This charming 1930s house is beautifully situated near the center of Amstelveen and offers ample opportunities for the discerning buyer looking to modernize and expand the property to their own taste. The house is situated in a charming part of Amstelveen with quiet streets and an ideal location, near the Oude Dorp (Old Village) with its many charming restaurants and cafes, and the Stadshart (City Center). The Stadshart offers a variety of shops, restaurants, cultural venues, and entertainment venues. The Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and the Amstelveense Poel (Amstelveen Pool) are also nearby, offering numerous recreational opportunities and various sports clubs and gyms. Daycare centers, schools (including the International School), and after-school care facilities are located nearby. The Zuidas business district and UMC Amsterdam are just a 20-minute bike ride away, and a bus stop, the bus station, and the A9 motorway access ramp are also nearby. Layout: The house is accessed through the spacious southwest-facing front garden, allowing you to enjoy the sun almost all day long. The entrance leads into the hall, which leads to the kitchen. From the hall, you have access to the toilet, the under-stairs cupboard, the meter cupboard, and the spacious living room. The living room features a fireplace and French doors leading to the back garden. Many of the window frames are uPVC and double-glazed. The kitchen provides access to the utility room, which also provides access to the back garden. The northeast-facing back garden is paved and has established plants. At the rear of the garden is a detached stone shed and rear access. The first floor comprises four rooms, including two large bedrooms. Between the two large bedrooms are currently the bathroom and two built-in wardrobes. This floor can be fully modernized to your own taste. The second floor consists of a landing and an attic room. The central heating system and the inverter for the solar panels are located on the landing. Both rooms have a large skylight. This floor can be further expanded with dormer windows at the front and rear. In short: a charming house in a beautiful location with a good foundation, a pleasant garden setting, and plenty of potential to create a comfortable, contemporary home. Details: Living area: 114 m² External storage area: 5.7 m² Volume: 441 m³ Immediate delivery is possible. Year of construction: 1940. The dimensions of the backyard are: 10.50 X 6.00 meters The electrical system has 7 circuits and 3 earth leakage circuit breakers. The house is largely fitted with uPVC window frames with double glazing. Heating is provided by an Intergas central heating system, built in 2022. Hot water is provided by the central heating system. The house has eight solar panels. The house has an energy label D, valid until February 4, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.