Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Populierenlaan 437

1185ST Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 7.750

Fotogalerij

Populierenlaan 437 Amstelveen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze moderne starterswoning op de eerste verdieping is vijf jaar geleden volledig verbouwd en heeft alles wat je nodig hebt voor een moderne, comfortabele levensstijl. Dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel licht naar binnen, terwijl het uitzicht op groen zorgt voor privacy en minimale inkijk. Je hebt hier alles bij de hand, maar toch de rust van een fijne, groene omgeving. De Keizer Karelbuurt ligt vlak bij het Amsterdamse Bos en De Poel waar je kunt wandelen, hardlopen of gewoon lekker buiten kunt zijn. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp zijn dichtbij met een brede keuze aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast is er de Van der Hooplaan met een gevarieerd aanbod van winkels, dus alles wat je nodig hebt is om de hoek. Sporten? Geen probleem! Je hebt sportclubs in de buurt voor o.a. voetbal, tennis, hockey en fitness. Voor wie vaak onderweg is: heb je een topverbinding met het openbaar vervoer naar zowel Amsterdam als Schiphol. Superhandig als je regelmatig reist! Dit appartement biedt je het beste van twee werelden: een rustige, groene buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Perfect voor werkende professionals, studenten of als een fijn pied-à-terre. Wat maakt dit huis bijzonder? Dit appartement is in 2020 helemaal verbouwd en heeft een moderne, strakke uitstraling. De lichte vloer in de woonkamer zorgt voor een mooie, doorlopende uitstraling door het hele appartement. De grote ramen bieden een overvloed aan natuurlijk licht wat de ruimte heerlijk licht en luchtig maakt. De open indeling maakt het extra ruimtelijk en gezellig. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur van topkwaliteit zoals een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven en een was-droog combinatie. In de luxe badkamer is aan alles gedacht: vloerverwarming voor extra comfort, een modern zwevend toilet, een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegelkast. De slaapkamer heeft een slimme indeling met een hoogslaper (tweepersoonsbed, 140 cm met inbouwspots) waardoor je extra ruimte overhoudt voor een bureau en voldoende kastruimte onder het bed. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon met ligging op het zuiden waar je kunt relaxen en genieten aan je eigen barretje — de perfecte plek voor een drankje na een lange werkdag! Kortom, alles is met zorg en oog voor detail vernieuwd en het biedt een perfecte mix van luxe en praktische indeling. Persoonlijke noot: Slim ingedeeld, maximaal woongenot – jouw perfecte starterswoning! Bijna vijf jaar geleden heb ik dit appartement in Amstelveen gekocht als eerste eigen woning. Alles is verbouwd en grondig onder handen genomen om het geheel om te toveren tot een moderne, slim ingedeelde woning om te werken en leven. Of je nu thuiswerkt aan het bureau of op het balkon geniet van een koffiemomentje, dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Het appartement voelt groter dan je zou verwachten, met een efficiënte indeling die ruimte biedt voor al dat je nodig hebt. In de hal een kast om je jassen op te bergen en in de meterkast alle ruimte voor je sneakercollectie. Door de hoogslaper hou je ruimte genoeg over voor kledingkasten. Ideaal! In de buurt zijn gezellige hotspots zoals de Annakerk (met heerlijke biertjes) en een breed assortiment aan internationale keukens om uit te eten of af te halen. Ben je op zoek naar het bruisende van Amsterdam? Met de metro of fiets zit je er in no-time. Ik heb met veel plezier op deze plek gewoond, gewerkt én geleefd. Omdat er voor mij een nieuwe levensfase aanbreekt is het tijd om deze bijzonder fijne plek door te geven aan de volgende liefhebber. Klaar om je eerste woning te kopen? Dan is dit jouw kans! Wat je nog meer wil weten: • Volledig verbouwd in 2020; • Bouwjaar 1962; • Energielabel G; • Woonoppervlakte 40 m²; • Verwarming met blokverwarming en warm water via elektrische boiler Daalderhof (eigendom); • kunststof kozijnen met dubbele glas; • Berging in de onderbouw; • Lift en een afgesloten entree aanwezig; • Servicekosten: € 193,42,- (exclusief € 60,- stookkosten); • Oplevering in overleg. ======================================================================== What makes you want to live here? This modern starter home on the first floor was completely renovated five years ago and has everything you need for a modern, comfortable lifestyle. Thanks to the large windows, plenty of natural light pours in, while the view of greenery ensures privacy and minimal visibility from the outside. You have everything you need right at hand, yet still enjoy the tranquility of a peaceful, green environment. The Keizer Karel neighborhood is close to the Amsterdamse Bos and De Poel, where you can walk, run, or simply enjoy the outdoors. The Stadshart Amstelveen shopping center and the Old Village are nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cafes. Additionally, the Van der Hooplaan is just around the corner, offering a variety of shops, so everything you need is right there. Want to stay active? No problem! There are sports clubs in the area for football, tennis, hockey, and fitness. For those who are often on the go, you'll enjoy excellent public transport connections to both Amsterdam and Schiphol, making it incredibly convenient if you travel regularly! This apartment offers the best of both worlds: a peaceful, green neighborhood with everything you need within reach. Perfect for working professionals, students, or as a cozy pied-à-terre. What makes this home special? This apartment was fully renovated in 2020 and features a modern, sleek design. The light-colored flooring in the living room creates a beautiful, seamless look throughout the entire apartment. The large windows provide an abundance of natural light, making the space feel bright and airy. The open layout enhances the spacious and cozy atmosphere. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, a 4-burner induction cooktop, dishwasher, extractor hood, microwave-oven, and a washer-dryer combo. The luxurious bathroom has everything you need: underfloor heating for extra comfort, a modern floating toilet, a walk-in shower with both a rain shower and handheld shower, and a stylish vanity unit with a lit mirror cabinet. The bedroom is cleverly designed with a loft bed (double, 140 cm, with built-in lights), allowing extra space for a desk and ample storage under the bed. From the bedroom, you also have access to the south-facing balcony, where you can relax and enjoy a drink at your own little bar – the perfect spot to unwind after a long day at work! In short, everything has been carefully and thoughtfully renovated, offering a perfect blend of luxury and practical design. Personal note: Smartly Designed, Maximum Comfort – Your Perfect Starter Home! Almost five years ago, I bought this apartment in Amstelveen as my very first home. Everything has been renovated and thoroughly updated to transform it into a modern, cleverly laid-out space for both living and working. Whether you're working from home at your desk or enjoying a coffee on the balcony, this is a place where you'll instantly feel at home. The apartment feels more spacious than you'd expect, thanks to its efficient layout that offers room for everything you need. In the hallway, there’s a closet for your coats, and the meter cupboard has plenty space for your sneaker collection. The loft bed helps maximize the space, leaving plenty of room for wardrobes. Ideal! The neighborhood is full of cozy hotspots like the Annakerk (great craft beers!) and a wide variety of international restaurants for dining out or takeaway. Looking for the vibrant energy of Amsterdam? The metro or bike will get you there in no time. I’ve truly enjoyed living, working, and making memories in this lovely space. As I’m entering a new chapter in my life, it’s time to pass on this special home to the next lucky owner. Ready to buy your first home? This could be your perfect opportunity! What you’ll want to know: • Fully renovated in 2020; • Built in 1962; • Energy label G; • Living area of 40 m²; • Heating with block heating and hot water via electric boiler Daalderhof (owned); • PVC window frames with double glazing; • Storage room in the basement; • Lift and secured entrance available; • Service costs: €193.42 (excluding €60 heating costs); • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.