Direct naar de inhoud
Logo van Onkenhout Makelaars B.V.

Prof. Paul Scholtenlaan 26

1181ME Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.188

Fotogalerij

Prof. Paul Scholtenlaan 26 Amstelveen
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit "High end" verbouwde hoekhuis aan de Prof. Paul Scholtenlaan 26 in Amstelveen Elsrijk Deze luxe hoekwoning met 208 m² woonoppervlak en een A+ energielabel heeft 8 kamers, een zijaanbouw, een nieuwe achteruitbouw en een nieuwe opbouw. De woning is volledig "All Electric". Uitgerust met een warmtepomp, een warmte terug wininstallatie, vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning op de 2e verdieping, 10 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats met oplaadmogelijkheid. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe schuifpui over de gehele achterzijde en nieuwe "Keralit" rabatdelen op de voorgevel. Ook is er een nieuwe, zeer royale keuken geplaatst voorzien van Siemens/Bosch inbouwapparatuur, zoals een oven, een elektrische kookplaat, een warm en koud waterkraan met hoge uitloop, een close-in boiler, een koel- vries combinatie en inbouwspots. De L-vormige tuingerichte living is ruim 57 m² en is door de enorme grote ramen heerlijk licht en ruimtelijk. In de zijaanbouw met een eigen ingang is een multifunctionele ruimte van ruim 27 m² met twee lichtstraten en bijvoorbeeld geschikt voor een praktijk-, kantoor- of televisie/speelkamer. In deze ruimte met verlichting middels spots in het plafond, is ook nog een extra badkamer met douche en toilet en een wand met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, waarvan één met balkon en een badkamer. Op de tweede etage zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en een technische ruimte. Deze woning (bouwperiode 1962) is gelegen op een kavel van 227 m² eigen grond en beschikt over circa 208 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 710 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+ afgegeven Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trap, toilet en entree naar de L-vormige tuingerichte living van 57,6 m² verdeeld over een lichte woonkamer voor, een lichte tuinkamer aan de gevel brede glazen pui met eetgedeelte en de enorme keuken met eiland en alle Siemens/Bosch inbouwapparatuur. In het middendeel van de zijaanbouw is een multifunctionele ruimte van 27,6 m² met twee lichtstraten en mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of televisie/speelkamer. Deze heeft een eigen ingang aan de voorzijde en heeft ook nog een extra badkamer met douche en toilet van 2,3 m² en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde is de eerste slaap/werkkamer van circa 6,5 m² met een balkon, slaapkamer 2 van circa 13,5 m² en aan de achterzijde is een slaap/werkkamer 3 van 7,1 m² en slaapkamer 4 van 12,3 m². Tweede verdieping Deze recent gerealiseerde bovenste verdieping met overloop en apart toilet en een 2e moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en aan de voorzijde een 5e slaap/werkkamer van 5,3 m² en een 6e slaapkamer van 13.5 m² met airconditioning en een technische ruimte met onder meer de warmtepompinstallatie. Aan de achterzijde is nog de 7e slaapkamer van 16,1 m² met airconditioning. Tuin Achter de woning is een ruim 9 meter brede en 8 meter diepe tuin met schuur voorzien van elektra en poortdeur naar de achtergelegen parkeerterrein en opstelplaats voor vuilcontainers. De tuin is rondom voorzien van nieuwe tuinhekken en beschikt tevens over een buitenkraan. Aan de voorzijde is nog een 4 meter diepe tuin met oprit en elektra voorbereiding voor een laadpaal en entree naar de multifunctionele zij aanbouw. Ligging: De woning ligt in een van de meest populaire gedeeltes van Amstelveen, waar recentelijk (2025) nieuwe infrastructuur voor riolering, bestrating en beplanting is aangelegd. Het ligt dicht bij het centrum, maar toch in een groene, kinderrijke en rustige woonomgeving. Op loopafstand is een openbaar kinderzwembad, dat in de zomer bij 20 graden dagelijks gevuld wordt. Ook is er een skatepark. De woning is prima te bereiken met het openbaar vervoer, onder meer met tram 5 en 25 naar Amsterdam Zuid. Ook de bussen zijn dichtbij, evenals de aansluiting snelweg A9. Boodschappen doe je om de hoek bij de achter- en nabij gelegen winkels en supermarkt. Voor het echte "funshoppen" wandel je naar het chique winkelcentrum Stadshart, waar ook de bibliotheek, het theater, het Cobra museum en uitgaansvertier aanwezig is. Voor families zijn er voldoende lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving en ook de internationale school is vlakbij. Dat geldt ook voor alle sportvereniging die goed vertegenwoordigd zijn in de omgeving. Voor rust, ruimte en natuur zijn er diverse parken in de omgeving, het natuurgebied De Poel en het Amsterdamse bos zijn dichtbij. Ook de Zuid-As, het winkelcentrum Gelderlandplein, het Centrum Amsterdam, en de luchthaven Schiphol zijn binnen handbereik Op zoek naar een duurzame en chique woning met heel veel ruimte en op een rustige, maar centrale locatie? Dit hoogwaardig verbouwde hoekhuis aan de Prof. Paul Scholtenlaan 26 @Amstelveen Elsrijk voldoet aan al deze kwalificaties. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 1.495.000,- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Type hoekwoning met zij-, op- en aanbouw - Huidig gebruiksoppervlak wonen 208 m² - Eigen grond - Energie label A+ - Oplevering zo spoedig mogelijk - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
710 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRe 30-36 (gas gestookt uit 2027, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.