Direct naar de inhoud
Logo van Renée Real Estate

Randwijcklaan 17

1181BL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.845

Fotogalerij

Randwijcklaan 17 Amstelveen
Foto 1

Omschrijving

***ENGLISH BELOW*** Wonen in een oase van groen én karakter in Amstelveen? Welkom aan de Randwijcklaan 17, waar jaren '30 charme en hedendaags comfort perfect samenkomen. Deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning uit 1928 biedt maar liefst 168 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie ruime woonlagen, én een heerlijke diepe voor en achtertuin met volop privacy. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een kelder én een zonnige achtertuin van circa 67 m² en een zonnige voortuin van circa 68 m² met een vrijstaande berging. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen voel je hier direct de warme sfeer van een klassiek familiehuis — maar dan met alle gemakken van nu. Ligging De Randwijcklaan ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Randwijck, een groene, rustige buurt met veel karakter. Op loopafstand vind je het Amsterdamse Bos, het Stadshart van Amstelveen en diverse basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten sta je in hartje Amsterdam, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een gezinsvriendelijke wijk. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je met een ruime hal met originele granito vloer. Vanuit hier stap je in de riante woonkamer van 38,8 m² met houten vloeren, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is strak en modern uitgevoerd, met hoogglans fronten, een donker werkblad, diverse inbouwapparatuur en een handige bar met doorkijk naar de woonkamer. Via de keuken is er directe toegang tot het terras — ideaal voor zomerse diners buiten. Vanuit de hal is ook de kelder te bereiken. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van ca. 15,6 en 15,8 m², beide met mooie houten vloeren en inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een stijlvolle werk- of studeerkamer van 6,3 m². De badkamer is licht, fris en compleet met een ligbad, aparte douchecabine met hydromassagefunctie, dubbele wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend royaal door de dakkapellen aan beide zijden. Hier vind je een zeer ruime master bedroom (17,6 m²), een extra slaapkamer van 8,4 m² en een tweede badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en een apart toilet. De overloop is breed en functioneel met voldoende kastruimte. Buitenruimte De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een groot terras, plek voor een buitenkeuken of speelplek voor kinderen en een gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van zon en privacy. De goed ontworpen voortuin tuin voelt als een verlengstuk van je woning. Met de prachtige beplanting en indeling is het een plek waar je volop kunt genieten van privacy, natuur en het buitenleven. De berging is ideaal voor houtopslag en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte circa 168 m² - Perceeloppervlakte circa 166 m² - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Kelder van 7,2 m² (H=1,50 m) - Tuin op het westen van circa 67 m² - Vrijstaande berging in de tuin (2,2 m²) - Originele details zoals paneeldeuren en granito vloer - Moderne keuken en sanitair - Gelegen in geliefde wijk Randwijck - U kunt een bewonersvergunning aanvragen bij de gemeente Amstelveen. Per adres mag u 2 vergunningen aanvragen. - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Zuidas Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de locatie van Randwijcklaan 17. Een huis om verliefd op te worden! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ======================================================== Living in a green and characterful oasis in Amstelveen? Welcome to Randwijcklaan 17 – where 1920s charm meets modern comfort. This beautifully maintained and extended terraced house from 1928 offers no less than 168 m² of living space spread over three spacious floors, along with a lovely deep garden that ensures plenty of privacy. The home is in excellent condition and features five bedrooms, two bathrooms, a basement, and a sunny south-facing backyard of approximately 67 m² and a beautifully designed front garden of approximately 68 m² with a detached shed. Thanks to the high ceilings and large windows you’ll immediately feel the warmth and character of a classic family home – with all the conveniences of today. Location Randwijcklaan is located in the popular and family-friendly Randwijck neighbourhood – a quiet, green area with character. Within walking distance, you’ll find the Amsterdam Forest, Amstelveen city centre, several primary schools, sports clubs, and public transport. Amsterdam’s city centre, Schiphol, and the Zuidas business district are all easily accessible within 20 minutes. Layout Ground floor You enter through a spacious hallway with the original granito floor. The bright and airy living room spans 38.8 m² and features wooden flooring, a charming bay window at the front, and French doors opening to the garden. The semi-open kitchen is modern and sleek, with glossy cabinetry, dark countertops, built-in appliances, and a convenient bar that connects to the living area. From the kitchen, you can access the terrace – perfect for summer dinners outdoors. First floor This level houses two generously sized bedrooms of approximately 15.6 and 15.8 m², both featuring beautiful wooden flooring and built-in closets. The rear bedroom provides access to the balcony. There's also a bright study or home office of 6.3 m². The bathroom is fresh and complete, with a bathtub, separate shower cabin with hydromassage jets, double washbasin, and wall-mounted toilet. Second floor Surprisingly spacious due to the dormers on both the front and rear, the top floor includes a large master bedroom (17.6 m²), an additional bedroom (8.4 m²), and a second bathroom with a double shower, double sink, and separate toilet. The generous landing offers extra closet space and functionality. Outdoor space The south-facing backyard has a wooden decking and offers plenty of privacy and sun – ideal for relaxing, dining, or playing with kids. The well-designed front garden feels like an extension of your home. With its beautiful plants, and layout, it is a place where you can fully enjoy privacy, nature and the outdoors, without having to leave your home. The garden also has is a practical detached storage shed. Key features: - Built in 1928 - Approx. 168 m² of living space - Plot size approx. 166 m² - Five bedrooms and two bathrooms - Basement of 7.2 m² (ceiling height: 1.50 m) - West-facing backyard (approx. 67 m²) - Detached garden shed (2.2 m²) - Original details including panel doors and granito flooring - Modern kitchen and bathrooms - Located in the sought-after Randwijck neighbourhood - Excellent access to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas Curious to experience the space and charm of this home? Schedule a viewing today and discover what life at Randwijcklaan 17 has to offer. This is a house you’ll fall in love with! DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The estate agent is an advisor to the seller with regard to this residence. We advise you to hire an expert (Vastgoed Nederland) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to do your own research or have it done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance, according to the law. The Vastgoed Nederland conditions apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.