Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Property Agency

Rosa Spierlaan 438

1187PJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.746

Fotogalerij

Rosa Spierlaan 438 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 3-kamer maisonnette appartement met balkon en weids uitzicht – Rosa Spierlaan 438, Amstelveen Aan de rand van de groene wijk Westwijk bieden wij dit verzorgde en lichte maisonnette appartement aan van ca. 67 m² woonoppervlakte met energielabel B. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers en een balkon met prachtig uitzicht op het westen. Gelegen in een verzorgd complex met lift, ruime parkeergelegenheid en omgeven door groen en water. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch ingedeelde woning met veel lichtinval. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Eerste woonlaag van het appartement: Entree, toilet en hal met trapopgang. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en heeft grote raampartijen met toegang tot het balkon. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt ruimte voor een moderne inrichting naar eigen smaak. Bovenverdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting, ideaal als wasruimte of extra opslag. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Pluspunten Woonoppervlakte ca. 67 m² Energielabel B Twee ruime slaapkamers Extra berging met wasmachineaansluiting op de bovenverdieping Balkon met weids uitzicht over de groene omgeving Eigen (fietsen)berging in de onderbouw Goed onderhouden complex met lift Ruime parkeermogelijkheden rondom het gebouw Gelegen aan het water en nabij wandel- en fietsroutes Drie minuten loopafstand van het tram en bushalte Ligging De Rosa Spierlaan ligt in de populaire wijk Westwijk. Hier woont u rustig en groen, met winkelcentrum Westwijk, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het Stadshart Amstelveen is snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen A9, A2 en A10 richting Amsterdam en Schiphol. **************************************English text************************************************** Bright 3-room maisonette apartment with balcony and panoramic views – Rosa Spierlaan 438, Amstelveen On the edge of the green Westwijk neighborhood, we offer this well-maintained and bright maisonette apartment of approximately 67 m² with energy label B. The apartment is spread over two floors and features two spacious bedrooms and a balcony with a beautiful west-facing view. Located in a well-maintained complex with an elevator, ample parking, and surrounded by greenery and water. Ideal for first-time buyers, couples, or small families looking for a practically laid-out home with plenty of natural light. Layout Ground floor: Central entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase. First floor of the apartment: Entrance hall with staircase and guest toilet. The bright living room spans the entire width of the building and has large windows with access to the balcony. The open-plan kitchen is adjacent to the living room and offers space for modern furnishings to suit your own taste. Upper floor: Landing with access to two spacious bedrooms. There is also a separate storage room with a washing machine connection, ideal as a laundry room or extra storage. The bathroom is neatly fitted with a walk-in shower, sink, and toilet. Pros Living area approx. 67 m² Energy label B Two spacious bedrooms Additional storage room with a washing machine connection on the top floor Balcony with expansive views of the green surroundings Private (bicycle) storage in the basement Well-maintained complex with an elevator Ample parking around the building Located on the waterfront and near walking and cycling routes A three-minute walk from the tram and bus stop Location Rosa Spierlaan is located in the popular Westwijk neighborhood. Here you'll enjoy a quiet and green living environment, with the Westwijk shopping center, schools, and sports facilities just a short distance away. Stadshart Amstelveen is also easily accessible, as are public transport (tram and bus), and the A9, A2, and A10 highways to Amsterdam and Schiphol Airport.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.