Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Sint Janskruidlaan 104

1187ED Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 6.981

Fotogalerij

Sint Janskruidlaan 104 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

Westwijk - Amstelveen: Modern 2-kamer appartement met vrij uitzicht In de populaire wijk Westwijk, aan de rand van de Bovenkerker Polder, ligt op de tweede verdieping van het moderne complex “Kopstukken” (2012) dit instapklare 2-kamerappartement. De woning kenmerkt zich door een functionele indeling, een rustige ligging en een zonnig balkon op het westen met een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Westwijkplein, de sneltram naar Amsterdam Station-Zuid en diverse uitvalswegen is dit een uiterst comfortabele en goed bereikbare plek om te wonen. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Tweede verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en heeft ruimte voor een garderobe en de meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een grote raampartij die uitkijkt over de groene omgeving en water. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine, de WTW-unit en de installatie voor de vloerverwarming en -koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met plaats voor een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. VvE • Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren; • Servicekosten € 141,63 per maand; • Voorschot waterverbruik € 11,67 per maand (via de VvE); • De huur en onderhoud van de WKO-installatie t.b.v. verwarming/koeling van het appartement en het verwarmen van het tapwater, in totaal € 154,- per maand. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 53 m²; Bouwjaar: ca. 2012; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via een WKO-systeem en een WTW-unit; Balkon op het westen met vrij uitzicht over de Bovenkerker Polder; Kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas; Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het complex; Aanvaarding: In overleg. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Westwijk - Amstelveen: Modern 1-bedroom apartment with unobstructed views In the popular Westwijk district, on the edge of the Bovenkerker Polder, this move-in ready 1-bedroom (2-room) apartment is located on the second floor of the modern "Kopstukken" complex (2012). The property is characterized by its functional layout, quiet location, and a sunny west-facing balcony with beautiful unobstructed views. Thanks to its location near the Westwijkplein shopping center, the express tram to Amsterdam Station-Zuid, and various arterial roads, this is an extremely comfortable and well-accessible place to live. LAYOUT Ground floor: Well-maintained central entrance with doorbell panel, mailboxes, staircase, and elevator. A communal bicycle storage room is located in the basement of the complex. Second floor: You reach the entrance of the apartment via the gallery. The hallway provides access to all rooms and offers space for a wardrobe and the meter cupboard. The bright living room features laminate flooring and large windows overlooking the green surroundings and water. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun and the unobstructed views in the afternoon and evening. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, oven and dishwasher. Right next to the kitchen is a practical storage closet with connections for the washing machine, the heat recovery (WTW) unit, and the installation for the underfloor heating and cooling. The bedroom is located at the front, with space for a spacious built-in wardrobe. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, washbasin vanity, and a toilet. Owners' Association (VvE) • Professionally managed Owners' Association; • Service charges: €141.63 per month; • Advance payment for water consumption: €11.67 per month (via the VvE); • Rent and maintenance of the WKO system for heating/cooling of the apartment and heating of tap water: total €154.00 per month. SPECIFICATIONS • Living area: approx. 53 m²; • Year of construction: approx. 2012; • Energy label A; • Fully insulated; • Equipped with underfloor heating and cooling via a WKO system and a WTW (heat recovery) unit; • West-facing balcony with unobstructed views over the Bovenkerker Polder; • Synthetic window frames with HR++ glass; • Ample public parking directly in front of the complex; • Delivery: In consultation. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property (or have it measured) themselves in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.