Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Sint Janskruidlaan 170

1187ED Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

Sint Janskruidlaan 170 Amstelveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IDEAAL STARTERSAPPARTMENT MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN Wil jij landelijk en vrij wonen in een appartement op een centrale locatie in de Randstad? Dit lijkt misschien een onmogelijke combinatie, maar dit appartement bewijst dat het wél kan! Gelegen op een geweldige locatie aan de rand van de Westwijk te Amstelveen, staat dit moderne appartementencomplex uit bouwjaar 2010. Nummer 170 is gelegen op de vierde etage van het complex en biedt jou een fijne, complete woning die zo goed als volledig onderhoudsvrij en ontzettend energiezuinig (energielabel A) is. Aan de voorzijde is er richting het oosten vrij uitzicht over weidse landerijen en de opkomende zon en wanneer je ’s avonds thuiskomt van je werk, kun je op het riante balkon nog even genieten van een hapje en een drankje terwijl de zon ondergaat aan de westelijke horizon. Wie dacht dat zo’n landelijke woonomgeving alleen mogelijk is op een ellenlange afstand van het werk, heeft het mis. De Westwijk van Amstelveen heeft een super centrale ligging in de Randstad waardoor je binnen een mum van tijd op plaats van bestemming bent. Het tweekamerappartement is uitstekend onderhouden en luxe uitgevoerd met alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Zet je eigen spullen erin en je bent klaar om te genieten van deze fijne plek! Over de ligging en de buurt: Het appartement heeft een fijne ligging aan een rustige straat in de populaire wijk Westwijk. Aan de achterzijde grenst het complex aan een brede waterpartij; aan de voorzijde is er vrij uitzicht over weilanden. Het is een zeer prettige woonwijk met een uitgebreid winkelcentrum op slechts enkele minuten fietsafstand van het appartement. Het grote, overdekte Stadshart van Amstelveen bevindt zich op een kwartier fietsafstand. Aangezien je hier aan de rand van de bebouwde kom woont, is een fijne wandeling/hardlooprondje langs de rustgevende landerijen zo gemaakt en uiteraard bieden ook het Amsterdamse Bos en De Poel uitstekende recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte brengt tram 25 je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid. Ook met de bus zijn er snelle R-net verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten gezamenlijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de vierde verdieping: Met de gezamenlijke lift of trap bereiken we de voordeur van het appartement. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Doordat de keuken in een rechte opstelling langs het smalle deel van de woning is geplaatst, blijft er verrassend veel ruimte over voor een ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over sierwater, een uitzicht dat tevens vanaf het woning-brede balkon bewonderd kan worden. De moderne open keuken is uitgevoerd met een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tegenover de keuken zit een handige opbergruimte met aldaar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel en een inloopdouche. De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer. Het gehele appartement bevindt zich in een keurige/instapklare staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Instapklaar tweekamerappartement op een geweldige locatie in de Westwijk van Amstelveen • Slimme indeling en veel natuurlijke lichtinval • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde • Groot balkon op het westen • Rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding met de Randstad (o.a. snelweg A9 en sneltram lijn 25) • Energielabel: A • Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.