Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Sint Janskruidlaan 354

1187ED Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.886

Fotogalerij

Sint Janskruidlaan 354 Amstelveen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek! Dit leuke tweekamerappartement van ca. 53 m² heeft een heerlijk zonnig balkon met uitzicht op sierwater. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex. Deze duurzame woning heeft energielabel A en is netjes én goed onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken en te gaan wonen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk Westwijk, in het zuidwesten van Amstelveen. Er is ruim voldoende plek om te parkeren voor de deur, ook voor bezoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Westwijk, dat praktisch om de hoek ligt. Zin in een middagje uitgebreid shoppen? Dan zijn zowel het Stadshart Amstelveen als het centrum van Amsterdam goed bereikbaar met tram 25. Binnen 25 minuten sta je op Station Zuid. En met de auto ben je zo op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of Den Haag. Indeling: Via de afgesloten entree met het trappenhuis en de lift bereik je de woning op de derde verdieping. Aangekomen op de etage kom je eerst in een ruime, afgesloten hal met de meterkast. Vanuit hier stap je de woning binnen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De strakke wanden en de lichte zandkleurige tegelvloer geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. In het midden van de woning vind je de open keuken, afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie én een aparte koelkast maken het geheel compleet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouw garderobekast en genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een zwevend toilet. De wasmachine- en drogeropstelling vind je in een aparte ruimte, waar ook extra opbergruimte beschikbaar is. Het appartement is uitgerust met warmte- en koudeopslag. De vloerverwarming verwarmt het appartement in de winter en koelt in de zomer. Balkon: Het ruime balkon van 7 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne, rustige plek met volop privacy en een vrij uitzicht over het sierwater, ideaal om even te ontspannen na een lange dag. In de onderbouw van het complex is een ruime, gezamenlijke fietsenberging aanwezig – ideaal voor het veilig en droog stallen van je fiets. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - energielabel A; - instapklaar 2- kamer appartement; - vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - balkon op het westen; - complex met lift en gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling; - warmte terugwin unit aanwezig; - vloerverwarming en -koeling; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - glasvezelkabel; - videofoonsysteem; - servicekosten VvE € 155,95 per maand inclusief voorschot warmte, water en bijdrage WKO-belangenvereniging; - gratis parkeren rondom het complex; - goede locatie t.o.v. OV (bus- en tramhalte). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** What a lovely place! This charming two-room apartment of approx. 53 m² has a lovely sunny balcony overlooking ornamental water. The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex. This sustainable home has energy label A and is neat and well maintained. All you have to do is unpack your things and move in! Check out our virtual tour! The apartment is located in the quiet and green Westwijk neighbourhood, in the southwest of Amstelveen. There is plenty of parking space in front of the door, also for visitors. For your daily shopping, you can visit the Westwijk shopping centre, which is practically around the corner. Fancy an afternoon of shopping? Both Stadshart Amstelveen and the centre of Amsterdam are easily accessible by tram 25. Within 25 minutes you are at Station Zuid. And by car you can quickly reach the motorway to Amsterdam, Utrecht or The Hague. Layout: Through the enclosed entrance with the staircase and lift, you reach the apartment on the third floor. Upon arriving on the floor, you first enter a spacious, enclosed hall with the meter cupboard. From here, you enter the apartment. The living room is located at the rear and feels wonderfully light thanks to the large windows. The sleek walls and light sand-coloured tile floor give the space a modern and calm look. From the living room, you can walk straight onto the balcony. In the middle of the house, you will find the open kitchen, finished with a beautiful composite worktop. The kitchen is fully equipped: an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, fridge-freezer and a separate refrigerator complete the picture. At the front is the spacious bedroom, equipped with a large built-in wardrobe and enough space for a double bed. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a shower, washbasin and a floating toilet. The washing machine and dryer are located in a separate room, which also offers additional storage space. The apartment is equipped with heat and cold storage. The underfloor heating warms the apartment in winter and cools it in summer. Balcony: The spacious 7 m² balcony is conveniently located on the west side, allowing you to enjoy the sun until the evening. A nice, quiet place with plenty of privacy and an unobstructed view of the decorative water feature, ideal for relaxing after a long day. In the basement of the complex there is a spacious, communal bicycle storage room – ideal for storing your bicycle safely and dry. Details: - living area approx. 53 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - energy label A; - ready-to-move-in 2-room apartment; - unobstructed view at the front and rear; - west-facing balcony; - complex with lift and communal enclosed bicycle storage; - heat recovery unit available; - underfloor heating and cooling; - plastic window frames with HR++ glass; - fibre optic cable; - Videophone system; - Service costs VvE € 155.95 per month including advance payment for heating, water and contribution to WKO interest group; - Free parking around the complex; - Good location in relation to public transport (bus and tram stop). Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.