Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Top Naefflaan 19

1183BP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

Top Naefflaan 19 Amstelveen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Top Naefflaan 19 in Amstelveen Op een werkelijk fijne en rustige locatie in Amstelveen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning aan de Top Naefflaan 19 te koop. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijk zonnige achtertuin. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Dit is zo’n plek waar comfort, bereikbaarheid en woongenot naadloos samenkomen. De ligging van deze woning is absoluut een van de grote pluspunten. U bevindt zich hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettig en veilig woonklimaat. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. De nabijgelegen A9 zorgt ervoor dat u binnen korte tijd onderweg bent richting Amsterdam, Schiphol en andere grote steden. Voor uw dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt het bekende Stadshart Amstelveen op korte afstand, evenals een wijkwinkelcentrum op circa 1.000 meter van de woning. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat deze is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, maar volledige eigendom – een groot pluspunt dat zorgt voor rust en zekerheid. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur op gemeentegrond, wat het dagelijks gemak verder vergroot. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, wat niet alleen bijdraagt aan een nette uitstraling, maar ook zorgt voor uitstekende isolatie en onderhoudsgemak (de draaibare kunststof kozijnen waren vroeger groen en zijn wit geschilderd). Een solide basis voor jarenlang woonplezier. We betreden de woning via het voorportaal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier komen we in de centrale hal, die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast voor extra bergruimte en het toilet op de begane grond. Alles is logisch ingedeeld en functioneel ingericht. De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige, tuingerichte ligging. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren – zelfs een dubbele set – die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van uw woonkamer. Dit is wonen zoals het bedoeld is. De achtertuin is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 65 m² en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, gemetselde schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd als een dichte keuken. Dit zorgt voor een rustige en afgescheiden kookruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van voldoende daglicht. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of extra kamers wenst voor hobby of logees, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met infraroodfunctie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een bijzonder detail is het openslaande raam aan de voorzijde, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra comfort. De badkamer is daarmee niet alleen praktisch, maar ook aangenaam in gebruik. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is verrassend ruim en optimaal benut. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Op de overloop vindt u een ruime wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur én een wastafel – een luxe die het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Een volwaardige kamer die perfect geschikt is als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een rustige plek voor studerende kinderen. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning vormt. Tot slot is de woning voorzien van zeven zonnepanelen. Dit draagt bij aan een lagere energierekening en maakt de woning toekomstbestendig. Een duurzame investering die zowel goed is voor het milieu als voor uw portemonnee. Kortom: Top Naefflaan 19 in Amstelveen is een complete, goed onderhouden en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en winkels, is dit een woning die aan veel woonwensen voldoet. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Kenmerken; - Kunststof kozijnen. - Rustige en veilige straat. - Prima onderhouden - 7 zonnepanelen. - 4 slaapkamers. - Aparte kamer voor wasmachine met wasbak. - Zonnige achtertuin. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
364 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.