Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Troubadour 148

1188DB Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.066

Fotogalerij

Troubadour 148 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen:   Bent u op zoek naar een instapklare en moderne twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk Middenhoven in Amstelveen? Deze royale woning biedt maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond die ook als werkkamer kan dienen), een prachtige, groene achtertuin aan sierwater en een ruime berging voor extra opbergruimte. De woning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging. Highlights:   - Luxe twee-onder-één-kapwoning, instapklaar en modern afgewerkt.   - Moderne open eetkeuken met inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers.   - Vijf royale slaapkamers, inclusief een multifunctionele kamer op de begane grond.   - Ruime badkamer en een extra ruim toilet.   - Garage omgebouwd tot praktische werk-/slaapkamer en bijkeuken.   - Privé oprit met parkeergelegenheid en laadpaal voor elektrische auto. - Drie slaapkamers met airconditioning. - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en een ruime berging.   Ligging & bereikbaarheid: De woning ligt in de rustige en groene wijk Middenhoven in Amstelveen. Een fijne combinatie van wonen in een ontspannen omgeving en toch dicht bij alle gemakken.   - Voorzieningen: Winkelcentrum Middenhoven, de Van der Hooplaan, en andere winkelcentra zoals Waardhuizen, Westwijk en het Stadshart Amstelveen bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor luxe aankopen kunt u terecht op het Groot Gelderlandplein in Amsterdam.   - Openbaar vervoer: Met tram 25 bent u in 25 minuten op Station Zuid in Amsterdam. Bus 178 biedt een snelle verbinding naar Amsterdam, Uithoorn en omliggende gebieden.   - Natuur & recreatie: Op korte afstand vindt u het wijkpark Middenhoven, het Amsterdamse Bos, de Bovenkerkerpolder en de Amstel.    - Scholen: Er is een breed aanbod aan basis- en middelbare scholen in de buurt, evenals internationale scholen.   Indeling: Via de eigen oprit komt u bij de woning binnen. De begane grond beschikt over een ruime hal, een moderne open eetkeuken met inbouwapparatuur, en een gezellige woonkamer met veel lichtinval. Daarnaast vindt u hier een multifunctionele kamer, die kan worden gebruikt als werkkamer of als extra slaapkamer, evenals een praktische bijkeuken en een extra royaal toilet.   De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een vijfde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werk-/hobbyruimte.   Tuin: De zonnige achtertuin is een oase van rust en privacy, volledig omgeven door groen en grenzend aan sierwater. De tuin beschikt over meerdere terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Daarnaast biedt de tuin een ruime berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens, fietsen en gereedschap. De fraaie aanleg en ligging maken de tuin een absolute meerwaarde.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985   - Woonoppervlakte: 138 m²   - Perceeloppervlakte: 223 m²   - Energielabel: C   - CV-ketel: aanwezig   - Clausules: ouderdomsclausule van toepassing   Kortom: Een unieke, ruime en instapklare woning op een ideale locatie! Perfect voor gezinnen die willen genieten van ruimte, comfort, privacy en een uitstekende ligging. Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen! Schedule a viewing online directly? Visit our website! General: Are you looking for a ready-to-move-in, modern semi-detached house located in the popular neighborhood of Middenhoven in Amstelveen? This spacious home offers no fewer than 5 bedrooms, including 1 on the ground floor which can also serve as a study, a beautiful green backyard bordering ornamental water, and a large storage shed for extra space. The house combines space, comfort, and a fantastic location. Highlights: - Luxurious semi-detached home, ready-to-move-in and modernly finished. - Contemporary open dining kitchen with built-in appliances, perfect for cooking enthusiasts. - Five spacious bedrooms, including a multifunctional room on the ground floor. - Spacious bathroom and an extra-large toilet. - Garage converted into a practical work/bedroom and utility room (2021). - Private driveway with parking space and a charging station for electric vehicles. - Three bedrooms equipped with air conditioning. - Sunny, beautifully landscaped backyard with multiple terraces and a large storage shed. Location & Accessibility: The house is located in the quiet and green neighborhood of Middenhoven in Amstelveen. It offers a perfect combination of living in a relaxed environment while staying close to all conveniences. - Amenities: Shopping center Middenhoven, Van der Hooplaan, and other shopping areas such as Waardhuizen, Westwijk, and Stadshart Amstelveen are all within close proximity. For high-end shopping, you can visit Groot Gelderlandplein in Amsterdam. - Public transport: With tram 25, you can reach Station Zuid in Amsterdam within 25 minutes. Bus 178 provides a quick connection to Amsterdam, Uithoorn, and surrounding areas. - Nature & recreation: Nearby, you'll find the Middenhoven neighborhood park, the Amsterdamse Bos, the Bovenkerkerpolder, and the Amstel river. - Schools:There is a wide selection of primary and secondary schools in the area, as well as international schools. Layout: You enter the house via the private driveway. The ground floor features a spacious hall, a modern open dining kitchen with built-in appliances, and a cozy living room with lots of natural light. It also includes a multifunctional room that can be used as a study or extra bedroom, a practical utility room, and an extra-large toilet. The first floor offers three spacious bedrooms with plenty of natural light and a modern bathroom. On the second floor, you'll find a fifth bedroom, ideal as a master bedroom, guest room, or work/hobby space. Garden: The sunny backyard is an oasis of peace and privacy, fully surrounded by greenery and adjacent to ornamental water. The garden features multiple terraces where you can relax or entertain guests. Additionally, it includes a large storage shed, perfect for storing garden cushions, bicycles, and tools. The tasteful design and location make the garden a true asset. Particulars: - Year of construction: 1985 - Living area: 138 m² - Plot size: 223 m² - Energy label: C - Central heating system: Present - Clauses: Age clause applicable In summary: A unique, spacious, and ready-to-move-in home in an ideal location! Perfect for families looking to enjoy space, comfort, privacy, and an excellent location. Excited? You can book a viewing directly on our website!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.