Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Van Heuven Goedhartlaan 254

1181LH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.331

Fotogalerij

Van Heuven Goedhartlaan 254 Amstelveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*SEE ENGLISH BELOW* Lichte en ruime gezinswoning met 6 slaapkamers en 2 badkamers op toplocatie in Amstelveen Stap binnen in deze heerlijke, instapklare gezinswoning aan de Van Heuven Goedhartlaan 254 – een royale eengezinswoning met zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden, midden in de geliefde wijk Elsrijk. Hier woon je rustig en groen, maar wel met alle gemakken van Stadshart Amstelveen op loopafstand. Dit is de perfecte balans tussen ruimte, comfort en locatie – ideaal voor wie net wat meer uit het wonen wil halen. LOCATIE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Elsrijk, een van de populairste buurten van Amstelveen. Op loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met winkels, horeca, cultuur (theater, bibliotheek) en supermarkten. Scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op korte afstand. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: via de A9 en A10 bent u snel onderweg richting Amsterdam of de rest van Nederland. Met tram 5 en lijn 25 reist u binnen 20 minuten naar Amsterdam Zuid of het centrum, en Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden. INDELING Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De entreehal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt. De warme houten vloer en de strakke wanden maken het een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde vindt u de moderne, open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur – perfect voor het gezinsleven én gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Een zonnig verlengstuk van je leefruimte, met plek voor een grote eettafel, loungebank of speeltoestel. De tuin beschikt over een handige achterom en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een lichte kinderkamer met speelse inrichting en airconditioning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle houten vloer en veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat tweede toilet. Alles is met zorg afgewerkt, in een frisse en neutrale stijl. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaap-/werkkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede badkamer, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een derde separaat toilet. Van Heuven Goedhartlaan 254 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Of u nu een groot gezin heeft, thuiswerkt of gewoon van gemak houdt: deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit heerlijke huis! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 154 m² • Perceeloppervlakte: ca. 148 m² • Bouwjaar: 1961 • Energielabel: A • 6 slaapkamers • 2 badkamers + 3 toiletten • Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom • Separate berging (ca. 6 m²) • Zonnepanelen • Houten vloeren op de verdiepingen • Airconditioning aanwezig in woonkamer en ten minste één slaapkamer • Gelegen in rustige, groene straat • Op loopafstand van Stadshart Amstelveen en openbaar vervoer • Oplevering in overleg ----------------------------------------------------- Bright and Spacious Family Home with 6 Bedrooms and 2 Bathrooms in a Prime Location in Amstelveen Step into this lovely, move-in ready family home at Van Heuven Goedhartlaan 254 – a generously sized terraced house featuring six bedrooms, two bathrooms, and a sunny south-facing garden, located in the heart of the popular Elsrijk neighborhood. Enjoy the peace and greenery of this residential area, while having all the amenities of Stadshart Amstelveen within walking distance. This home offers the perfect balance between space, comfort, and location – ideal for those looking to get a little more out of their living environment. LOCATION The home is located in the quiet and child-friendly Elsrijk district, one of the most popular neighborhoods in Amstelveen. Within walking distance, you’ll find the extensive Stadshart Amstelveen shopping center, with a wide selection of shops, restaurants, cultural venues (including a theater and library), and supermarkets. There are numerous schools (both primary and secondary), childcare facilities, and sports amenities nearby. For nature and relaxation, the Amsterdamse Bos and De Poel are just a short distance away. Accessibility is excellent: the nearby A9 and A10 motorways connect you quickly to Amsterdam and other parts of the Netherlands. Tram lines 5 and 25 take you to Amsterdam Zuid or the city center in under 20 minutes, and Schiphol Airport is approximately a 15-minute drive away. LAYOUT Through the well-maintained front garden, you enter the home. The entrance hall provides access to the guest toilet, utility meter cupboard, and staircase to the upper floors. The spacious living room features large windows that allow plenty of natural light to flood in. The warm wooden flooring and sleek walls create a comfortable space for relaxation or entertaining guests. At the rear, you’ll find the modern open kitchen, offering plenty of storage and built-in appliances – perfect for everyday family life and social dinners. French doors lead from the living room to the beautifully landscaped, sunny south-facing backyard. It’s a bright extension of your living space, with room for a large dining table, lounge seating, or play equipment. The garden also includes a private back entrance and a spacious storage shed. On the first floor, there are three well-proportioned bedrooms, including a bright children’s room with playful décor and air conditioning. The hallway and bedrooms are finished with stylish wooden flooring and benefit from ample natural light. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a separate second toilet – all tastefully finished in a fresh, neutral style. The second floor offers three additional rooms that can serve as bedrooms, home offices, or hobby spaces – ideal for larger families or those needing extra space to work or study from home. This floor also houses a second bathroom, a separate laundry room with washer and dryer connections, and a third toilet. Van Heuven Goedhartlaan 254 is a rare opportunity for those seeking space, comfort, and a central location. Whether you have a large family, work from home, or simply enjoy convenience – this home has it all. Schedule a viewing soon and discover the charm and possibilities of this wonderful house for yourself! PROPERTY HIGHLIGHTS • Living area: approx. 154 m² • Plot size: approx. 148 m² • Year built: 1961 • Energy label: A • 6 bedrooms • 2 bathrooms + 3 toilets • Sunny south-facing backyard with back entrance • Separate storage shed (approx. 6 m²) • Solar panels • Wooden floors throughout upper levels • Air conditioning in the living room and at least in one bedroom • Quiet, green residential street • Walking distance to Stadshart Amstelveen and public transport • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.