Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Heuven Goedhartlaan 348

1181LJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: AVT Makelaars
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Van Heuven Goedhartlaan 348 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

Licht en ruim 4-kamer hoekappartement (ca. 87 m²) met twee balkons, gelegen op de zesde en hoogste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de populaire wijk Elsrijk. Het complex ligt op loopafstand van het luxe, overdekte winkelcentrum "Stadshart Amstelveen" en nabij halte Onderuit voor een snelle verbinding naar o.a. Amsterdam Zuid via Zuidas en Westwijk. -See English translation below- Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis met lift bereikt u de zesde verdieping. De galerij deelt u slechts met één andere woning, wat zorgt voor rust en privacy. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de gesloten keuken, netjes onderhouden en voorzien van praktische opstelling en diverse inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim en een tweede met handige inbouwkasten. De royale woonkamer en suite is verdeeld over twee lichte kamers. Dankzij de gunstige hoekligging zijn hier grote raampartijen aanwezig en heeft u een prachtig uitzicht over Amstelveen. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, terwijl u via de aangrenzende eetkamer toegang heeft tot het kleinere balkon op het westen. De indeling maakt het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren, zonder in te leveren op leefruimte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Kortom een licht en goed onderhouden appartement, waar ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht samenkomen. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met elektra. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! Locatie In de nabijheid zijn diverse goede basis- en middelbare scholen waaronder de International School of Amsterdam (ISA) en verschillende supermarkten. In en rondom het nabij gelegen luxe, overdekte winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” bevinden zich ook o.a. Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum en een groot aantal horecagelegenheden. Het zakendistrict Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. Het appartement is perfect gelegen nabij de nieuwe tram naar Amsterdam of het Stadshart. Vereniging van Eigenaren - De administratie wordt gevoerd door Rappange VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 182,-- per maand. Dit is exclusief voorschot stookkosten van € 140,--; - Aandeel 90/2.180ste - De VvE bestaat uit 24 leden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Bouwjaar ca. 1961; - Lift aanwezig; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van centrale voorziening; - Oplevering in overleg - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious 4-room corner flat (approx. 87 m²) with two balconies, located on the sixth and top floor of a well-maintained apartment complex in the popular Elsrijk neighbourhood. The complex is within walking distance of the luxurious, covered shopping centre ‘Stadshart Amstelveen’ and close to the Onderuit tram stop for a quick connection to Amsterdam Zuid via Zuidas and Westwijk, among other destinations. Layout The shared staircase with lift takes you to the sixth floor. You share the gallery with only one other apartment, ensuring peace and privacy. You enter a spacious hall that provides access to all rooms. On the right is the closed kitchen, neatly maintained and equipped with a practical layout and various built-in appliances. On the left are two bedrooms, one of which is very spacious and the second has handy built-in wardrobes. The spacious living room en suite is divided into two bright rooms. Thanks to its favourable corner location, there are large windows here and you have a beautiful view over Amstelveen. From the living room, you can access the sunny south-facing balcony, while the adjoining dining room gives access to the smaller west-facing balcony. The layout makes it easy to create a third bedroom without compromising on living space. The bathroom is centrally located in the home and is equipped with a bathtub, sink and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. In short, a bright and well-maintained flat where space, comfort and a beautiful unobstructed view come together. There is a spacious storage room with electricity in the basement. Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property! Location There are several good primary and secondary schools in the vicinity, including the International School of Amsterdam (ISA) and various supermarkets. In and around the nearby luxury indoor shopping centre ‘Stadshart Amstelveen’ you will also find the Amstelveen Theatre, the Cobra Museum and a large number of restaurants and cafés. The Zuidas business district can be reached by car in a few minutes via the Beneluxbaan, which also offers direct access to the A1, A2, A4 or A9 motorways. The flat is perfectly located near the new tram to Amsterdam or the Stadshart. Homeowners' Association - The administration is carried out by Rappange VvE Beheer; - The service costs are €182 per month. This does not include the advance payment for heating costs of €140; - Share 90/2,180th - The Owners' Association consists of 24 members. Details - Living area approx. 87 m²; - Year of construction approx. 1961; - Lift available; - The property is fully equipped with plastic window frames and double glazing; - Heating by means of block heating and hot water by means of central supply; - Delivery in consultation - Non-owner-occupancy clause applies. Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.