Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Heuven Goedhartlaan 462

1181LK Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MOESGOED Makelaars & Taxateurs
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Van Heuven Goedhartlaan 462 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

In de gewilde wijk Elsrijk-Oost bieden wij aan dit zeer lichte vierkamer appartement van ca. 65 m² met balkon op het westen wat prachtig uitzicht heeft over veel groen. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping in een goed verzorgd appartementencomplex. Het complex ligt op loopafstand van het luxe, overdekte winkelcentrum "Stadshart Amstelveen" en nabij halte Onderuit voor een snelle verbinding naar o.a. Amsterdam Zuid via Zuidas en Westwijk. Indeling Via de gerenoveerde entree op de begane grond is het appartement met één van de twee liften bereikbaar. Eenmaal op de vijfde verdieping bereikt u via de galerij de entree van de woning. De afgesloten hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met aansluitend het balkon gelegen op het westen. Vanaf hier geniet u van het vrije uitzicht en prachtige groene omgeving. Aan de galerijzijde is de open keuken gelegen die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een ontbijtbar. De drie slaapkamers, allen van een goed formaat, zijn via een aparte hal bereikbaar. De badkamer met douche en dubbele wastafel is via de slaapkamer aan de galerijzijde bereikbaar. Het toilet is separaat. In een separate kast in de hal zijn de wasmachine en droger handig opgesteld. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met elektra. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! Locatie In de nabijheid zijn diverse goede basis- en middelbare scholen waaronder de International School of Amsterdam (ISA) en verschillende supermarkten. In en rondom het nabij gelegen luxe, overdekte winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” bevinden zich ook o.a. Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum en een groot aantal horecagelegenheden. Het zakendistrict Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. Het appartement is perfect gelegen nabij de nieuwe tram naar Amsterdam of het Stadshart. Vereniging van Eigenaren - Het appartement maakt deel uit van de VvE "Bovenuit". Het betreft een actieve vereniging; - De administratie wordt uitgevoerd door Stedeplan VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 239,49 per maand. Dit is inclusief het voorschot stookkosten (€ 50,-). - De VvE bestaat uit 72 leden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Bouwjaar ca. 1962; - Twee liften aanwezig; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warmwatervoorziening door middel van een geiser; - Oplevering in overleg. Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the sought-after Elsrijk-Oost neighborhood, we offer this very bright three-bedroom (originally four) apartment of approx. 65 m² with a west-facing balcony offering beautiful views over extensive greenery. The apartment is located on the fifth floor of a well-maintained apartment complex. The complex is within walking distance of the luxurious, indoor shopping center "Stadshart Amstelveen" and near the Onderuit tram stop for a quick connection to Amsterdam Zuid via Zuidas and Westwijk, among other destinations. Layout Through the renovated entrance on the ground floor, the apartment is accessible by one of the two elevators. Once on the fifth floor, you reach the entrance of the apartment via the gallery. The enclosed hallway provides access to the bright living room with an adjoining west-facing balcony. From here, you can enjoy the unobstructed view and beautiful green surroundings. The open kitchen is located on the gallery side and is equipped with various built-in appliances and a breakfast bar. The three well-sized bedrooms are accessible via a separate hallway. The bathroom with a shower and double sink is accessible through the bedroom on the gallery side. The toilet is separate. The washing machine and dryer are conveniently located in a separate closet in the hallway. In the basement, there is a spacious storage room with electricity. Please consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property! Location In the vicinity, there are several good primary and secondary schools, including the International School of Amsterdam (ISA), and various supermarkets. In and around the nearby luxurious, indoor shopping center "Stadshart Amstelveen" you will also find, among other things, the Schouwburg Amstelveen (theater), the Cobra Museum, and a large number of catering establishments. The Zuidas business district can be reached by car within a few minutes via the Beneluxbaan, which also offers direct connections to the A1, A2, A4, or A9 highways. The apartment is perfectly located near the new tram to Amsterdam or the Stadshart.   Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of the VvE "Bovenuit". It is an active association. The administration is carried out by Stedeplan VvE Beheer. The service costs amount to € 239.49 per month. This includes the advance payment for heating costs (€ 50,-). The VvE consists of 72 members. Details Living area approx. 65 m²; Year of construction approx. 1962; Two elevators present; The house is fully equipped with PVC window frames and double glazing; Heating through block heating; Hot water supply through a geyser; Delivery upon agreement. A non-self-occupancy clause applies to this sale. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations in carrying out a measurement.   The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the purchased property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.