Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Heuven Goedhartlaan 498

1181LK Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Van Heuven Goedhartlaan 498 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht in Amstelveen Aan de Van Heuven Goedhartlaan in Amstelveen bieden wij dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement aan, gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd complex. Met een woonoppervlakte van ca. 65m², een balkon op het westen en een vrij uitzicht over groen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. ** See English translation below** De lift brengt u naar de zevende verdieping waar het appartement gelegen is. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon met een vrij uitzicht. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt daarnaast over voldoende kastruimte, wat het een heerlijke plek maakt om te koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer is ruim en rustig gelegen, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. U beschikt over een royale privé berging gelegen in de onderbouw van het complex. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met balkon op de zon en vrij uitzicht. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen aan de Van Heuven Goedhartlaan in Amstelveen, op een centrale en tegelijkertijd groene locatie. Direct tegenover het complex bevindt zich halte Onderuit, waar zowel tram 5 als metro 51 stoppen. Hiermee bent u binnen korte tijd in Amsterdam, op de Zuidas of op station Amsterdam Zuid. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het populaire Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum en de Schouwburg Amstelveen. Voor ontspanning en recreatie bevindt u zich hier op een uitstekende locatie. Op loop- en fietsafstand liggen meerdere parken en groenvoorzieningen, waaronder het Amsterdamse Bos, waar u terecht kunt voor sport, wandelen of een ontspannen middag in het groen. Ook de directe omgeving van het complex is ruim opgezet en voorzien van veel groen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig, wat de locatie ook geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, bereikt u snel de A9, A2 en A4 richting Amsterdam, Schiphol en andere grote steden. Parkeren is gratis mogelijk rondom het gebouw. Vereniging van Eigenaren - Het appartement maakt deel uit van de VvE "Bovenuit". Het betreft een actieve vereniging; - De administratie wordt uitgevoerd door Stedeplan VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 168,-- per maand (excl. voorschot stookkosten ad. €40,-); - Huishoudelijk Reglement aanwezig; - De VvE bestaat uit 72 leden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 65m² - Bouwjaar ca. 1962 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Verwarming middels blokverwaming - Warmwatervoorziening door middel van een geiser - Lift aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg. Meetinstructie De woning is ingemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te bieden voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf. Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten en verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld de woning zelf (of door een deskundige) te laten nameten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Bright and spacious 3-bedroom apartment with a sunny west-facing balcony and unobstructed views in Amstelveen Located on Van Heuven Goedhartlaan in Amstelveen, we are offering this well-laid-out and bright 3-bedroom apartment, situated on the seventh floor of a well-maintained complex. With a living area of approx. 65 m², a west-facing balcony, and unobstructed views of greenery, this is an ideal home for those seeking comfortable and central living. The elevator takes you to the seventh floor where the apartment is located. You enter the hallway, which provides access to all rooms. What immediately stands out is the spacious and bright living room, where the large windows ensure pleasant natural light and an open feel. The living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. From the living room, you reach the west-facing balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun with an unobstructed view. A lovely spot to relax after a long day. The open kitchen is functionally designed and equipped with various appliances, including a gas stove, range hood, dishwasher, and fridge-freezer. The kitchen also features ample cabinet space, making it a delightful place to cook. The apartment has two bedrooms, both of good size and equipped with built-in closets. The master bedroom is spacious and quietly situated, while the second bedroom is ideal as a home office, guest room, or children’s room. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The connection for the washing machine is also located here. You have access to a spacious private storage unit located in the basement of the complex. In short: a bright and practically laid-out apartment with a sunny balcony and unobstructed views. Ideal for first-time buyers, couples, or small families. Call our office to schedule a viewing! Surroundings The property is located on Van Heuven Goedhartlaan in Amstelveen, in a central yet green location. Directly across from the complex is the Onderuit stop, where both tram 5 and metro 51 stop. This allows you to reach Amsterdam, the Zuidas, or Amsterdam Zuid station in no time. The immediate area offers a wide range of amenities. For daily groceries, there are several supermarkets and shops nearby. Just a few minutes’ bike ride away is the popular Stadshart Amstelveen, featuring an extensive selection of shops, restaurants, a movie theater, and cultural attractions such as the Cobra Museum and the Schouwburg Amstelveen. For leisure and recreation, you’re in an excellent location here. Within walking and biking distance are several parks and green spaces, including the Amsterdamse Bos, where you can enjoy sports, hiking, or a relaxing afternoon in nature. The immediate surroundings of the complex are also spacious and feature plenty of greenery, creating a peaceful and pleasant living environment. In addition, there are various schools, childcare centers, and sports facilities in the immediate vicinity, making the location ideal for (young) families. Accessibility by car is also good. Via nearby highways, such as the Beneluxbaan, you can quickly reach the A9, A2, and A4 toward Amsterdam, Schiphol, and other major cities. Free parking is available around the building. Homeowners’ Association - The apartment is part of the “Bovenuit” Homeowners’ Association. This is an active association; - Administration is handled by Stedeplan VvE Beheer; - Service charges amount to €168 per month (excluding a heating cost advance of €40); - House Rules are in place; - The Homeowners’ Association consists of 72 members. Details - Living area approx. 65 m² - Year built approx. 1962 - Insulated with double-pane windows - Heating via district heating - Hot water supply via a water heater - Elevator available - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery date to be agreed upon. Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions based on NEN 2580. These instructions aim to provide a uniform method of measurement for determining the usable area. However, differences in measurement results cannot be completely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The measurement was performed by a professional and reliable company. The buyer indemnifies the seller and the seller’s real estate agent against any discrepancies in the stated measurements and declares that they have been given the opportunity to have the property re-measured themselves (or by an expert) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.