Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Voornsehoek 83

1181CL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.223

Fotogalerij

Voornsehoek 83 Amstelveen
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement met mogelijkheden! Dit lichte 3-kamerappartement van ca. 67m² biedt alle ruimte om volledig naar eigen smaak te worden ingedeeld en afgewerkt. Het beschikt over twee balkons, waarvan het balkon aan de achterzijde een fraai vrij uitzicht biedt, en een berging op de begane grond. Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen, ideaal voor iedereen die van rust en comfort houdt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en kinderopvang. Voor recreatie en ontspanning zijn er meerdere parken en wandelroutes in de buurt, waaronder het Amsterdamse Bos op korte afstand. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de A9 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen enkele minuten in de stad of op de luchthaven bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met Amstelveen, Amsterdam-Zuid en omliggende gebieden. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. De aparte keuken ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. Het separate toilet bevindt zich centraal in de woning. Op de begane grond bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - De VvE is in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 50 appartementsrechten; - VvE servicekosten € 127,- per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------- *English text* An apartment full of potential! This bright 3-room apartment of approx. 67 m² offers plenty of space to be arranged and finished entirely to your own taste. It features two balconies, with the rear balcony offering a lovely unobstructed view, as well as a storage unit on the ground floor. Surroundings: The apartment is located in a quiet and green residential area in Amstelveen, ideal for anyone who values peace and comfort. In the immediate vicinity you will find various amenities such as supermarkets, schools, sports clubs, and childcare facilities. For recreation and relaxation, there are several parks and walking routes nearby, including the Amsterdamse Bos just a short distance away. Accessibility: The property is easily accessible by both car and public transport. Major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and the A9 can be reached quickly, allowing you to be in the city or at the airport within minutes. Public transport is also well arranged: bus and tram stops are within walking distance, providing easy connections to Amstelveen, Amsterdam Zuid, and surrounding areas. Layout: Via the communal staircase you reach the entrance of the home on the first floor. First floor: The central hallway provides access to all rooms. The bright and spacious living room with windows on both sides forms the heart of the apartment. Thanks to the large windows, you can enjoy beautiful natural light throughout the day and an open view of the greenery at the rear. The apartment has two bedrooms and no fewer than two balconies. The separate kitchen is situated at the front, as is the bathroom. The separate toilet is centrally located within the apartment. On the ground floor, there is a storage unit, ideal for parking bicycles and storing additional belongings. Details: - The homeowners' association (VvE) is self-managed; - The VvE consists of 50 apartment rights; - VvE service costs € 127,- per month; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, including additional non-resident, asbestos, age, and “As is, where is” clauses; - Rapid completion is possible. Explanatory Clause BBMI/NEN-2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their estate agent will make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, and to support this as much as possible by including floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.