Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Voorplecht 1

1186WP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

Voorplecht 1 Amstelveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*english below Welkom op Voorplecht 1, een fraaie hoekwoning in het gewilde Amstelveen! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een prachtige, groene ligging? Dan is deze hoekwoning (125m2 woonoppervlakte) met maar liefst vier slaapkamers de perfecte keuze voor jou. Netjes, sfeervol, ruim en van alle gemakken voorzien, zo laat deze prachtige woning zich het beste omschrijven. Kom, we gaan snel naar binnen! Indeling: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal die toegang geeft tot het toilet, een schoenenkast, de meterkast en een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-/magnetronoven, een grote koelkast (SIEMENS) met twee vriesdelen bovenin en uiteraard een vaatwasser (ATAG): kortom alles wat het koken tot een waar genot maakt. De raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een warme en uitnodigende sfeer. Bijzonder is dat de ramen aan de tuinzijde zonwerend zijn. Zo wordt het binnen niet te warm. Bovendien hangt aan de buitengevel, in de tuin ook nog een zonnescherm. Deze woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste etage met de badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een instapdouche, ligbad, een wastafelmeubel met spiegel/verlichting, een handdoekradiator en een tweede toilet. De zolder is omgebouwd tot een grote, vierde slaapkamer. Door het plaatsen van twee grote dakkapellen, is de zolder enorm geworden. Met gemak zou je hier nog twee extra kamers kunnen creëren. Hier vindt je ook de mechanische installatie en een inpandige kastruimte met de wasmachine opstelling. Locatie & bereikbaarheid: Voorplecht 1 is gelegen in de gewilde en groene wijk Waardhuizen in Amstelveen. De buurt staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals een een speeltuin binnen handbereik zijn. Op korte afstand vindt je een winkelcentrum ‘Waardhuizen’ voor jouw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel singles als jonge gezinnen. De bushalte en het metrostation zijn op loopafstand, of met de fiets, prima bereikbaar. Van hieruit reis je snel naar het Stadshart of naar de Zuidas. Wil je naar Amsterdam Centrum, dan stap je op tram 25. Reis je met de auto? De snelwegen A2, A9 en A10 zijn vlakbij: Via de A9 ben je in ongeveer een kwartier op Schiphol. Kenmerken: - Goed onderhouden vijf kamer gezins HOEKwoning - Tuingerichte woonkamer met grote kozijnen (zonwerend glas+zonnescherm) - Ruime keuken, in wit uitgevoerd (‘greeploos’ ladesysteem) - Moderne badkamer (douche-ligbad-wastafelmeubel-spiegel-tweede toilet) - Vier ruime slaapkamers (één op de zolder) - Onderhoudsarme tuin op het Zuiden met stenen schuur, achterom en voortuin aanwezig - Energielabel B - 6 zonnepanelen met omvormer merk Growat(2021) - CV-ketel in eigendom - Houten kozijnen met HR++ -ramen - Vloer- en dakisolatie, mechanische ventilatie - De vloeren zijn voorzien van laminaat - Twee dakkapellen (kunststof), rolluiken aan de zonzijde (2021) - Eigen grond - Overdracht in overleg ----------------------------------- *EN Welcome to Voorplecht 1, a beautiful corner house in the popular Amstelveen! Are you looking for a spacious and well-maintained family home with a beautiful, green location? Then this corner house (125m2 living space) with no fewer than four bedrooms is the perfect choice for you. Neat, attractive, spacious and fully equipped, that is the best way to describe this beautiful house. Come on, let's go inside quickly! Layout: Upon entering, you are welcomed in the hall that gives access to the toilet, a shoe cupboard, the meter cupboard and a light and spacious living room that seamlessly transitions into a modern open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob with extractor hood, a combination/microwave oven, a large refrigerator (SIEMENS) with two freezer compartments at the top and of course a dishwasher (ATAG): in short, everything that makes cooking a real pleasure. The windows provide an abundance of natural light and create a warm and inviting atmosphere. What is special is that the windows on the garden side are sun-resistant. This way it doesn't get too hot inside. In addition, there is also a sunshade on the outside facade in the garden. This house has no fewer than three spacious bedrooms on the first floor with the bathroom neatly finished and equipped with a walk-in shower, bath, a washbasin with mirror/lighting, a towel radiator and a second toilet. The attic has been converted into a large, fourth bedroom. By placing two large dormers, the attic has become enormous. You could easily create two extra rooms here. Here you will also find the mechanical installation and an indoor cupboard space with the washing machine setup. Location & accessibility: Voorplecht 1 is located in the popular and green Waardhuizen district in Amstelveen. The neighborhood is known for its quiet and green environment, while all necessary amenities such as a playground are within easy reach. A short distance away you will find a shopping center 'Waardhuizen' for your daily shopping. In addition, there are various schools, childcare centres and sports facilities in the vicinity, making this location ideal for both singles and young families. The bus stop and the metro station are within walking distance, or easily accessible by bike. From here you can quickly travel to the Stadshart or to the Zuidas. If you want to go to Amsterdam Centrum, you can take tram 25. Are you travelling by car? The A2, A9 and A10 motorways are nearby: Via the A9 you can reach Schiphol in about fifteen minutes. Features: - Well-maintained five-room family CORNER house - Garden-facing living room with large frames (sun-resistant glass + sunshade) - Spacious kitchen, finished in white ('handleless' drawer system) - Modern bathroom (shower-bath-washbasin unit-mirror-second toilet) - Four spacious bedrooms (one in the attic) - Low-maintenance garden facing south with stone shed, back entrance and front garden present - Energy label B - 6 solar panels with inverter brand Growat (2021) - Own central heating boiler - Wooden frames with HR++ windows - Floor and roof insulation, mechanical ventilation - The floors are fitted with laminate - Two dormers (plastic), shutters on the sunny side (2021) - Own land - Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR Solide ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.