Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Wibautlaan 3

1181XV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 6.513

Fotogalerij

Wibautlaan 3 Amstelveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZELDZAAM AANBOD: IN DE GELIEFDE WIJ ELSRIJK, EENGEZINSWONING VAN 115 M2 MET VIER SLAAPKAMERS NABIJ STADSHART AMSTELVEEN *English below* Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt: een goed onderhouden eengezinswoning van ca. 115 m², met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én dat alles in het geliefde, groene Elsrijk – op steenworp afstand van het bruisende Stadshart Amstelveen. Hier woon je in een rustige straat, omgeven door bomen, parken en alles wat je nodig hebt. Loop de deur uit en je staat zó bij het Cobra Museum, de schouwburg, de bioscoop of het Broersepark. Scholen (waaronder de Internationale School en Het Palet), sportclubs, restaurants, kinderopvang en openbaar vervoer: alles ligt binnen handbereik. En ook de A9, A10, A2, tram en busstation zijn in de buurt – of je nu naar Amsterdam, Schiphol of Utrecht moet. Indeling Bij binnenkomst valt het meteen op: dit is een huis met een fijne sfeer en praktische indeling. De entree is ruim, met plek voor jassen, schoenen en een trapkast voor extra opbergruimte. In de hal bevindt zich ook het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een brede achterpui met schuifdeur richting de tuin. Door de grote raampartijen komt het daglicht hier rijkelijk binnen. De speelse houten vloer en praktische indeling geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling – een fijne plek om met het hele gezin samen te zijn. De moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, heeft eveneens toegang tot de tuin. Koffie in de ochtendzon of uitgebreid koken met zicht op het groen? Het kan hier allemaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminate vloer en fijne lichtinval. De twee grootste kamers bieden ruimte genoeg voor werk, hobby of kastenwand. De derde slaapkamer heeft een extraatje: een zonnig balkon op het west met openslaande deuren. Ideaal voor een momentje rust met koffie of een boek. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, moderne inloop-regendouche en wastafelmeubel. Dankzij hoog geplaatste ramen heb je veel licht, maar geen inkijk. Zolder verdieping Op zolder vind je de vierde slaapkamer: een ideale logeer-, kinder-, of werkkamer. De voorzolder is praktisch ingedeeld met opbergruimte, de opstelling voor de wasmachine en droger en netjes afgewerkt. Tuin De achtertuin van ca. 122 m² is een écht pluspunt: westligging, veel privacy en ruimte voor meerdere zitjes. Hier geniet je van de zon van de middag tot 's avonds. Achterin de tuin vind je een ruime berging van ca. 7 m² – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De berging is ook achterom te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1956 - Zeldzaam aanbod in de geliefde wijk Elsrijk - Ruime gezinswoning van ca. 115 m² - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het westen van ca. 122 m² - Energielabel C - Gelegen nabij scholen, winkels, cultuur, OV en uitvalswegen - Recent vernieuwd en geïsoleerd dak anno 2025 - Nieuwe dakkapellen - Recent geplaatste C.V ketel anno 2024 English RARE OPPORTUNITY: IN THE DESIRABLE ELSRIJK NEIGHBOURHOOD, FAMILY HOME OF 115 M² WITH FOUR BEDROOMS NEAR AMSTELVEEN CITY CENTRE This is one of those chances you don’t come across often: a well-maintained family home of approx. 115 m², with four bedrooms, a sunny west-facing garden – all of this located in the beloved, green Elsrijk neighbourhood, just a stone’s throw from the vibrant Stadshart Amstelveen. Here you live in a quiet street, surrounded by trees, parks and everything you need. Step outside and you’re moments away from the Cobra Museum, the theatre, cinema or Broersepark. Schools (including the International School and Het Palet), sports clubs, restaurants, childcare and public transport: all are within easy reach. The A9, A10, A2 motorways, tram and bus station are also nearby – whether you’re heading to Amsterdam, Schiphol or Utrecht. Layout Upon entering, you immediately notice: this is a house with a pleasant atmosphere and practical layout. The entrance is spacious, with room for coats, shoes and a stair cupboard for extra storage. In the hallway you’ll also find a toilet with washbasin. The bright living room has a wide rear facade with sliding doors opening to the garden. Thanks to the large windows, natural light floods in. The playful wooden floor and functional layout give the space a warm and inviting feel – a perfect spot to spend time with the whole family. The modern kitchen, equipped with all necessary built-in appliances, also has access to the garden. Morning coffee in the sun or cooking while overlooking greenery? It’s all possible here. First floor On the first floor you’ll find three bedrooms, all with laminate flooring and plenty of natural light. The two larger rooms offer ample space for work, hobbies or wardrobes. The third bedroom comes with a bonus: a sunny west-facing balcony with French doors – ideal for relaxing with a coffee or a book. The bathroom is neatly finished and features a bathtub, modern walk-in rain shower and washbasin unit. Thanks to high-placed windows, there’s plenty of light without compromising privacy. Attic floor Upstairs you’ll find the fourth bedroom: ideal as a guest room, children’s room or home office. The landing is practically laid out with storage space, connections for a washing machine and dryer, and nicely finished. Garden The back garden of approx. 122 m² is a real highlight: west-facing, lots of privacy and space for multiple seating areas. Here you can enjoy the sun from afternoon into the evening. At the back of the garden there’s a spacious storage shed of approx. 7 m² – perfect for bikes, gardening tools or hobby items. The shed can also be accessed via the back entrance. Details – Built in 1956 – Rare opportunity in the sought-after Elsrijk neighbourhood – Spacious family home of approx. 115 m² – NEN 2580 measurement report available – Four bedrooms – Sunny west-facing garden of approx. 122 m² – Energy label C – Located near schools, shops, cultural venues, public transport and major roads – Recently renewed and insulated roof (2025) – New dormer windows – Recently installed central heating boiler (2024)

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.