Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Willem van Beijerenlaan 36

1181DZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.474

Fotogalerij

Willem van Beijerenlaan 36 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MIDDENWONING MET VEEL UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE NABIJ HET AMSTERDAMSE BOS! Gelegen op een super centrale locatie op de grens van Amsterdam en Amstelveen, op nog geen 10 minuten fietsen van de Zuidas ligt deze middenwoning met 1 verdieping met ruime berging, diepe tuin en veel mogelijkheden voor het vergroten van de woonoppervlakte. Nu heeft de woning 2 slaapkamers maar met het plaatsen van een 2e verdieping kun je hier een heerlijk gezinshuis van maken. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustig laantje in de wijk Randwijck te Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in nog geen 10 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum aan de Rembrandtweg of bij de AH op 8 minuten loopafstand. Binnen een kleine 10 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in het op loopafstand gelegen Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op de nog geen vijf minuten fietsen (of een kwartier lopen) en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, tussenhal voor garderobe en deur naar woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel licht binnenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet en ook de keuken. De keuken is modern en biedt een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken ga je met een paar traptreden de diepe achtertuin in. Grotendeels bestraat en met een ruime berging. Door de diepte van de achtertuin 19,5m blijft er na een aanbouw nog voldoende tuin over. Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kasten is er toegang tot 2 slaapkamers en ruime badkamer. De echt grote slaapkamer aan de voorzijde biedt veel ruimte. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. De ruime badkamer met raam is voorzien van een douche, vrijhangend toilet en 2 wastafels Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten welke netjes is aangelegd. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. :Highlights: • Gelegen in een fijne laan nabij het Amsterdamse Bos • Nette woning van 97m2 met veel uitbreidingsmogelijkheden • Rustige wijk vlakbij de Zuidas en het Amsterdamse Bos met alle voorzieningen in de directe omgeving • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen • Energielabel: C • Volledige eigendom • De volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en Asbestclausule ---------------------------- MID-TERRACE HOUSE WITH LOTS OF EXPANSION POTENTIAL IN A FANTASTIC LOCATION NEAR THE AMSTERDAM FOREST! Located in a super central location on the border of Amsterdam and Amstelveen, less than a 10-minute bike ride from the Zuidas, you’ll find this mid-terrace house with 1 floor, a spacious storage shed, a deep garden, and plenty of potential to expand the living space. Currently, the house has 2 bedrooms, but with the addition of a second floor, you can transform it into a lovely family home. Will you turn this house into your home? Schedule a viewing now! ### About the location and neighborhood: The property is located on a quiet avenue in the Randwijck neighborhood of Amstelveen. It’s a pleasant and family-friendly area with an excellent location relative to Amsterdam city and especially the Zuidas, which is reachable by bike in less than 10 minutes. Primary schools, secondary schools, playgrounds, childcare facilities, and the International School of Amsterdam are all within walking or short biking distance. For everyday groceries, you can visit the local shopping center on Rembrandtweg or the Albert Heijn, just an 8-minute walk away. Within a 10-minute bike ride, you can also reach Amstelveen’s Stadshart, which offers a wide range of supermarkets, shops, restaurants, a cinema, music venue, and library. If you want to unwind or take the dog for a walk, the Amsterdam Forest is just a short stroll away. The accessibility of the property is excellent for both public transport and car users: the newly upgraded tram line to Amsterdam city center is less than a 5-minute bike ride (or a 15-minute walk) away, and the A9 highway, providing access to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht, can be reached within minutes. ### Layout of the property: **Ground floor:** Entrance, hallway with meter cupboard, intermediate hall for coat storage, and door to the living room. The bright-through living room features large windows in both the front and rear, allowing plenty of natural light to flow in. At the rear, you’ll find the toilet as well as the kitchen. The modern kitchen includes a combi-oven and a dishwasher. From the kitchen, a few steps lead down into the deep backyard, which is largely paved and features a spacious storage shed. Thanks to the depth of the 19.5m backyard, there’s still plenty of outside space left after the addition of an extension. **First floor:** From the landing with built-in cupboards, there is access to 2 bedrooms and a spacious bathroom. The very large bedroom at the front offers ample room, while the rear bedroom also includes the washing machine connection. The spacious bathroom, which has a window, is equipped with a shower, a wall-mounted toilet, and two sinks. **Garden:** The property boasts a deep rear garden facing east, which is neatly landscaped. At the back of the garden is a large stone storage shed equipped with electricity. **Parking:** A permit parking system applies. ### Highlights: - Situated on a pleasant avenue near the Amsterdam Forest - Well-maintained property of 97m2 with lots of expansion possibilities - Quiet neighborhood close to the Zuidas and Amsterdam Forest with all amenities nearby - Excellent accessibility to major roads - Energy label: C - Freehold ownership - The following clauses apply: Old age clause, non-resident clause, and asbestos clause

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.