Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Zeelandiahoeve 77

1187MA Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Admiraal ERA Makelaardij

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 5.510

Fotogalerij

Zeelandiahoeve 77 Amstelveen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit lichte 3-kamer hoekappartement op de vierde verdieping voelt meteen prettig aan. Het zonnige balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen of ’s avonds even tot rust te komen. Binnen vindt u een ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een praktisch ingedeelde semi-open keuken. De ligging in Westwijk is ideaal: het winkelcentrum ligt op loopafstand en ook het Stadshart en het Oude Dorp zijn snel bereikbaar. Met openbaar vervoer om de hoek, een vlotte aansluiting op de A9 en A2 en gratis parkeren voor de deur, combineert dit appartement rust, licht en gemak op een fijne manier. Wat maakt deze woning bijzonder? Op de vierde etage van een verzorgd en prettig wooncomplex met afgesloten entree, videofoon en lift ligt dit lichte 3-kamer hoekappartement. Zodra je binnenkomt, valt de nieuwe laminaatvloer op, wat het geheel direct een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. De hal brengt je naar alle ruimtes van de woning. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen: licht, ruim en voorzien van grote ramen die de hele dag door voor een prettige sfeer zorgen. Het aangrenzende balkon biedt een heerlijk moment buiten. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingedeeld, ideaal wanneer je graag kookt terwijl anderen gezellig in de woonkamer zitten. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor zowel wasmachine, droger en extra bergruimte, wat het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. De twee slaapkamers zijn licht en ruim en daardoor perfect te gebruiken als master bedroom en bijvoorbeeld een logeer- of werkkamer. Al met al is dit een heel prettig en goed ingedeeld appartement met veel licht, een zonnig balkon, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Een plek waar je echt ontspannen kunt wonen. Wat je verder wilt weten: • Woonoppervlakte 98 m²; • Balkon gelegen op het zuidoosten; • Energielabel C; • Vervanging van de buitenkozijnen door kunststof kozijnen met triple glas, uitgevoerd in 2026; • Voorzien van nieuwe laminaat vloer (2026); • Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel Bosch; • Videofoon en lift aanwezig; • Eigen grond (dus geen erfpacht); • Berging bevindt zich in de onderbouw; • Actieve Vereniging van Eigenaren servicekosten € 360,- per maand; • In de koopovereenkomst de clausule bij verkoop aan particulier worden opgenomen: • Levering via project notaris Westvaer Utrecht; • Oplevering kan snel. ======================================================================= What makes you want to live here? This bright, two-bedroom corner apartment on the fourth floor immediately feels welcoming. The sunny southeast-facing balcony is a wonderful place to start the day or unwind in the evening. Inside, you’ll find a spacious living room, two comfortable bedrooms, and a practically designed semi-open kitchen. The location in Westwijk is ideal: the shopping center is within walking distance, and both the Stadshart and the Oude Dorp are easy to reach. With public transport around the corner, quick access to the A9 and A2 motorways, and free parking in front of the building, this apartment offers a pleasant combination of peace, light, and convenience. What makes this property special? Situated on the fourth floor of a well-maintained and pleasant residential complex—with a secured entrance, videophone system, and elevator—this bright corner apartment stands out immediately. As soon as you enter, the new laminate flooring catches your eye, giving the entire home a fresh and inviting appearance. The hallway connects to all rooms in the apartment. The living room is a lovely place to come home to: bright, spacious, and fitted with large windows that create a pleasant atmosphere throughout the day. The adjoining balcony offers a relaxing outdoor moment. The semi-open kitchen ties in nicely and is practically laid out—ideal if you enjoy cooking while others relax in the living room. The bathroom features a bathtub, a separate shower, and a washbasin. There is also a separate laundry room with space for both a washing machine and dryer, as well as additional storage—making everyday life a bit easier. The two bedrooms are bright and spacious, making them perfect for use as a master bedroom and, for example, a guest room or home office. All in all, this is a very pleasant and well-designed apartment with lots of natural light, a sunny balcony, and shops, public transport, and daily amenities just a short walk away. A place where you can truly live comfortably. Additional information: • Living area: 98m²; • Balcony facing southeast; • Energy label C; • Replacement of the exterior window frames with synthetic (uPVC) frames featuring triple glazing, carried out in 2026; • Equipped with new laminate flooring (2026); • Heating and hot water via own Bosch boiler; • Videophone system and elevator present; • Freehold property (no leasehold); • Storage room located in the basement; • Active Owners’ Association (VvE) service costs €360,- per month; • The purchase agreement will include the clause applicable for sales to private individuals; • Transfer through project notary Westvaer Utrecht; • Quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.