Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Zonnestein 71

1181LT Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 27 Huis Makelaars BV

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zonnestein 71 Amstelveen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijk ruim en licht 3-kamerHOEKappartement ligt op een ideale, centrale locatie in de geliefde wijk Elsrijk. De woning ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex zonder lift en beschikt over een berging in de onderbouw. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u binnen een paar minuten naar winkelcentrum Kostverlorenhof en op korte fietsafstand ligt het winkelgebied aan de Rembrandtweg en het Stadshart Amstelveen met een grote verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, de bibliotheek en de schouwburg. Zowel de bus- als de tramhalte ‘Zonnestein’ (Amstelveenlijn) liggen op een steenworp afstand, met de tram bent u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Tevens zijn uitvalswegen als de Beneluxbaan, A9 en A10 makkelijk en snel bereikbaar. Er is ruim voldoende openbare parkeerruimte rondom het complex aanwezig. Wilt u er even uit de natuur in? Zowel het Amsterdamse Bos als de prachtige Middelpolder zijn vlakbij. Indeling: Via het trappenhuis kunt het appartement op de 1e verdieping bereiken. De entree met de meterkast biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet toegankelijk. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden én het raam in de zijgevel. Er ligt een laminaatvloer en er is een deur naar het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor u op zonnige dagen vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de galerijzijde ligt de keuken met naastgelegen eetgedeelte. De keuken is in een speelse U-opstelling geplaatst met een leuke doorkijk, waardoor je tijdens het koken contact hebt met de woonkamer. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een breed gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Boven het werkblad is er een raam aanwezig met uitzicht op de galerij. Vanuit de hoofdslaapkamer is ook het terras te betreden. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde. In deze kamer is een vaste kast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche met glazen spatscherm en een wastafel met badkamermeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 87 m². De oppervlakte van de berging is circa 5,90 m². Inhoud woning is circa: 276 m³. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Eigen berging op de begane grond. Ruime (afsluitbare) gemeenschappelijke fietsenberging De elektrische installatie beschikt over 7 groepen en 1 aardlekschakelaar, ook is er een 3 fasen aansluiting aanwezig. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het raam in de voordeur). De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Het warmwater wordt geregeld via een geiser (eigendom). De woning beschikt over energielabel G, geldig tot 21 mei 2034. De servicekosten zijn € 272,91 per maand exclusief het voorschot stookkosten. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 58,-- per maand. Het beheer van de VvE wordt verzorgd door Randstad Vastgoed Groep. Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 101.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This wonderfully spacious and bright 3-room corner apartment enjoys an ideal, central location in the popular Elsrijk neighborhood. The apartment is situated on the first floor of a well-maintained apartment building without an elevator and includes a storage unit in the basement. For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center is just a few minutes' walk away, and the Rembrandtweg shopping area and Stadshart Amstelveen, with its wide variety of shops, restaurants, a library, and the theater, are just a short bike ride away. Both the Zonnestein bus and tram stops (Amstelveen line) are a stone's throw away, providing quick access to Amsterdam city center. Major highways such as the Beneluxbaan, A9, and A10 are also easily and quickly accessible. Ample public parking is available around the complex. Looking for a break from the hustle and bustle of nature? Both the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and the beautiful Middelpolder are nearby. Layout: The apartment is located on the first floor and can be reached via the staircase. The entrance hall, with the meter cupboard, leads to the hallway. From the hallway, you have access to the living room with open-plan kitchen, the two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows on both sides and the window in the side wall. The floor is laminated and there is a door leading to the balcony. The south-facing balcony allows you to enjoy the sun almost all day long on sunny days. On the gallery side is the kitchen with an adjacent dining area. The kitchen has a playful U-shape with a pleasant view through, allowing you to connect with the living room while cooking. The following built-in appliances are included: a wide gas stove with oven, an extractor hood, a fridge/freezer, and a dishwasher. Above the countertop, there's a window overlooking the gallery. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The terrace is also accessible from the master bedroom. This bedroom has a built-in closet. The second bedroom is located on the gallery side and features a built-in closet with connections for the washing machine and dryer. The fully tiled bathroom features a bathtub with a shower and a glass splashback, and a vanity with a vanity. Adjacent to the bathroom is a separate toilet with a small sink. Details: Living area is approximately 87 m². The storage unit is approximately 5.90 m². Volume of the house is approximately 276 m³. Delivery is negotiable, possible at short notice. Private storage unit on the ground floor. Spacious (lockable) communal bicycle shed. The electrical system has 7 circuits and 1 earth leakage circuit breaker, and there is also a 3-phase connection. The house is almost entirely fitted with uPVC window frames with double glazing (except for the window in the front door). The house is heated by a district heating system. Hot water is provided by a geyser (owned by the tenant). The house has an energy label G, valid until May 21, 2034. The service costs are € 272.91 per month, excluding the advance payment for heating costs. The advance payment for heating costs is €58 per month. The homeowners' association is managed by Randstad Vastgoed Groep. As of December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €101,000. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.