Direct naar de inhoud
Logo van Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Zonnesteinhof 45

1181NH Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.756

Fotogalerij

Zonnesteinhof 45 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u rustig wonen tussen het Stadshart van Amstelveen en de Zuid-As van Amsterdam? In een ruim en licht HOEK appartement met een geweldig uitzicht... zoek dan niet verder. En kom langs voor een bezichtiging. Zaterdag aanstaande 22 maart een OPEN HUIS 1000-1100. U bent welkom. Een licht en ruim appartement (78 m2 NeN ingemeten woonoppervlak) met een PRACHTIG VRIJ UITZICHT op de 9e verdieping van het goed verzorgde complex Zonnesteinhof, dat bestaat uit 50 appartementen verdeeld over 10 verdiepingen. U zult zich hier thuis voelen. U kunt vanzelfsprekend een afspraak maken voor een persoonlijke bezichtiging. Bel ons of mail ons voor een afspraak. *For English see below.* De centrale hal en de lift zijn keurig en modern. Ook is er in de hal een camerasysteem waardoor u in het appartement kunt zien wie er aanbelt. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur, bewoners hebben recht op een betaalbare parkeervergunning, en voor bezoek is er een bezoekerspas beschikbaar. Dit appartement is gelegen in de populaire woonwijk Elsrijk welke zeer centraal ligt en met veel groenvoorzieningen en singels is opgezet. Diverse winkelvoorzieningen en het Stadshart Amstelveen liggen op loopafstand, Groot Gelderlandplein is 10 minuten fietsen. De tram stopt op een steenworp afstand en met de auto heeft u snel toegang tot diverse uitvalswegen. Indeling Via de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met groen uitzicht en aan de voorzijde een open moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden, heerlijk genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Verder een apart toilet op de gang. De hoofd slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. In de onderbouw is een ruime berging aanwezig. De woning verkeert in goede staat. Kortom een fijne woning op een uitstekende locatie, die per direct te betrekken is. Komt u langs om deze woning te bezichtigen. U bent van harte welkom. Would you like to live quietly between the Stadshart of Amstelveen and the Zuid-As of Amsterdam? In a spacious and bright CORNER apartment with a great view... then look no further. And come by for a viewing. This Saturday 22 march an OPEN HOUSE 1000-1100. You are welcome. A light and spacious apartment (78 m2 NeN measured living area) with a BEAUTIFUL UNOBSTRUCTED VIEW on the 9th floor of the well-maintained Zonnesteinhof complex, which consists of 50 apartments spread over 10 floors. You will feel at home here. You can of course make an appointment for a personal viewing. Call us or email us for an appointment. *For English see below.* The central hall and the elevator are neat and modern. There is also a camera system in the hall so that you can see who is ringing the doorbell in the apartment. There is ample parking space in front of the door, residents are entitled to an affordable parking permit, and a visitor's pass is available for visitors. This apartment is located in the popular residential area of ??Elsrijk, which is very centrally located and has many green areas and canals. Various shops and the Stadshart Amstelveen are within walking distance, Groot Gelderlandplein is a 10-minute bike ride away. The tram stops a stone's throw away and by car you have quick access to various arterial roads. Layout Through the hall you have access to the spacious and bright living room with a green view and an open modern kitchen with built-in appliances at the front. From the living room you have access to the sunny balcony facing south, where you can enjoy the sun. The apartment has two spacious bedrooms and a spacious bathroom. There is also a separate toilet in the hallway. The master bedroom also gives access to the balcony. There is a spacious storage room in the basement. The house is in good condition. In short, a nice house in an excellent location, which is available for immediate occupancy. Come and view this house. You are very welcome.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 22-03 van 10:00 tot 11:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.