Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Heerlen

Burgstraat 1

6436ES Amstenrade • Limburg

Verkocht

€ 648.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.810

Koopprijs /m²: € 3.306

Fotogalerij

Burgstraat 1 Amstenrade
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa op een rustige, groene locatie in Amstenrade Aan de rand van Amstenrade, op een serene en groenrijke locatie, bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande villa op een ruim perceel van 1.167 m². De woning biedt een uitzonderlijk wooncomfort met onder meer een riante living, een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, praktische wasruimte, royale zolder en een inpandige garage. De parkachtig aangelegde, volledig omsloten tuin garandeert optimale privacy. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel B en 14 zonnepanelen. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt men de overdekte entree. De hal, voorzien van een doorlopende plavuizenvloer, beschikt over een garderobenis en een modern gastentoilet met wandcloset en stijlvol RVS-hoekfonteintje. De speels ingedeelde leefruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en bestaat uit een royale eethoek (8.19 x 4.10 m) met sfeervolle schouwpartij/roomdivider met gashaard, en een uitnodigende woonkamer (5.97 x 5.07 m) met maatwerk kastenwand. Via de schuifpui is er directe toegang tot het verwarmde, overdekte terras ( 6.34 x 2.93 m) aan de achterzijde, evenals een tweede overdekt terras (5.07 x 2.27 m) aan de rechterzijde. De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt een oase van rust met volwassen beplanting, diverse terrassen, strak onderhouden gazonpartijen en beukenhagen. De dubbele zijtoegang aan weerszijden van de woning biedt extra gemak; aan de rechterzijde bevinden zich twee houten tuinbergingen (2.96 x 1.94 m). De halfopen keuken (4.35 x 3.35 m), bereikbaar via een schuifwand, is uitgevoerd in een moderne witte U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime inpandige garage (7.89 x 3.55 m) met elektrische sectionaalpoort, vaste kastenwand, stortbak en douchecabine. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eerste verdieping De open trap leidt naar een royale overloop met doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 (6.01 x 4.70 m) met luxe walk-in closet voorzien van maatwerk kasten, cinewall en airconditioning. Slaapkamer 2 (5.41 x 3.57 m) met vaste kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 3 (4.56 x 3.35 m) met aangrenzende studie-/speelhoek (3.45 x 3.35 m). De separate was-/strijkkamer (3.54 x 2.59 m) beschikt over witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Remeha 2022, eigendom), evenals extra bergruimte in de dakschuinte. De riante luxe badkamer (4.37 x 3.54 m) is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, tweede wandcloset, bidet, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en ligbad met whirlpoolfunctie. Tweede verdieping Via een vlizotrap in de wasruimte is de ruime bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige woningbreedte. Algemeen De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over strak gestuukte wanden, plafonds en diverse inbouwspots. Rustige ligging nabij uitvalswegen. Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Alle maten zijn circa-maten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 648.000

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 648.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1167 m²
Inhoud
927 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
731 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6436

Google Maps

Amstenrade op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amstenrade

Woon- en buurtcijfers in Amstenrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstenrade. In 2025 waren er 2.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.721.

Inwoners

2.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.332

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstenrade
Jaar Inwoners
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstenrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

345

Label A

183

Label B

173

Label G

150

Label D

147

Label F

128

Label E

78

Label A+++

54

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstenrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstenrade
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstenrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstenrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Amstenrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.