Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Hagendorenweg 15 A

6436CR Amstenrade • Limburg

Beschikbaar

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 2.971

Fotogalerij

Hagendorenweg 15 A Amstenrade
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het kerkdorp Amstenrade nabij het prachtige Kasteel met haar kasteeltuinen ligt dit riante landhuis met een grote achtertuin. Het woonhuis biedt verrassend veel ruimte in het souterrain door de volledige onderkeldering. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, open keuken en serre. De eerste verdieping telt 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douchecabine. Op de zolderverdieping is veel bergruimte en een 5e slaapkamer. Parkeergelegenheid op de oprit of in de garage en veel privacy op de gazons in de kindvriendelijke achtertuin. Souterrain: Het meest verrassende aan deze woning is de geheel onderkeldering. Er is een ruimte welke momenteel in gebruik is als kantoor / thuiswerkplek, een aangrenzende wasruimte met witgoedaansluitingen, een aparte tweede badkamer met toilet en een tweetal ruimtes met niveauverschil die als feestkelder, sportruimte of film/muziek kamer kunnen worden benut. Dit betreft een totaal van zo’n 70 m2 verdeeld in woonoppervlakte en overige inpandige ruimte. Begane grond: Via de oprit langs de bijzonder stijlvol aangelegde voortuin is de voordeur van de woning via enkele trastreden te bereiken. In de ruime ontvangsthal met trappenhuis ligt de gemoderniseerde meterkast en het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Via een deur is er toegang tot de eetkamer (4.42 x 4.13m). De landelijke leisteen tegelvloer loopt vanuit de hal door in de eetkamer, de keuken en de serre. Een airco zorgt voor verkoeling van deze verdieping. Enkele treden lager ligt de woonkamer (4.83/3.18 x 7.50m) aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen voor een prettig daglicht. Het souterrain is van hieruit toegankelijk en de woonkamer is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. Vanuit de eetkamer is er een open verbinding naar de keuken (2.42 x 4.25m) met hierin een u-vormige complete keukenopstelling met hardstenen werkblad, Boretti 6 pits fornuis met twee ovens, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel opbergmogelijkheden in de lades en de kasten. Ook de serre (3.50 x 4.93m) is te betreden vanuit de eetkamer en de raampartijen zorgen voor een fraai tuincontact zowel in de zomer door de toepassing van het zonnescherm erboven maar door de aanwezigheid van de houtkachel zeker ook in de winterdag. De tuin is op een natuurlijke wijze opgedeeld in tweeën en in de huidige aanleg een walhalla voor spelende kinderen door de grote gazons. Er is een apart overdekt terras achter de garage gerealiseerd. Bomen, borders met begroeiing en de groene belendende percelen zorgen voor vriendelijk ogende tuin vol privacy. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot vier ruime slaapkamers: 1. (4.90 x 4.15m) met vaste wastafel, 2. (4.26 x 4.15m) met vaste wastafel, 3. (2.41 x 4.16m), 4. (3.21 x 3.25m) met een balkon op het Oosten. De complete badkamer (3.38 x 2.21/1.33m) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel. De zolder wordt via een vaste trapverbinding bereikt vanaf de overloop. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in een slaapkamer (4.74/3.95 x 3.75m) met een vast raam en een dakraam. De vloer is afgewerkt met laminaat en een airco zorgt voor verkoeling op deze kamer. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een grote bergzolder waar ook de cv ketel staat opgesteld. Bijzonderheden: De woning is na geïsoleerd in de spouwmuren, dakisolatie aanwezig vanaf de bouw. Op het dak liggen 20 zonnepanelen uit 2017 via Zonnepanelenplan gemeente Schinnen, maandelijkse aflossing is € 65,10. Stroombesparing volgens Volta Solar maandelijks tussen € 18,75 en € 31,25. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR en triple beglazing. De Daalderop HR combi ketel (2017) is in eigendom. Landelijke ligging nabij bos/wandelgebied maar met alle basisvoorzieningen in de nabijheid. Bijzonder sfeervol en riant landhuis met heerlijke tuin voor jaren woongenot!

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
1010 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
608 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6436

Google Maps

Amstenrade op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amstenrade

Woon- en buurtcijfers in Amstenrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstenrade. In 2026 waren er 2.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.721.

Inwoners

2.745

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 283.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.332

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstenrade
Jaar Inwoners
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715
2026 2.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstenrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 785 0-15: 400 15-25: 250 25-45: 615 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

345

Label A

183

Label B

173

Label G

150

Label D

147

Label F

128

Label E

78

Label A+++

54

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstenrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstenrade
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstenrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstenrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2026 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Amstenrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.