Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Aalsmeerweg 113 1

1059AG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

Aalsmeerweg 113 1 Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een licht, charmant appartement met extra ruimte én potentie voor een dakterras? In de geliefde Hoofddorppleinbuurt staat dit fijne bovenhuis van 57 m² op de tweede verdieping mét een extra kamer van 13 m² op de vierde etage te koop. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Pluspunt: er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een heerlijk dakterras met uitzicht over de stad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis (dat je slechts deelt met één ander appartement) kom je binnen op de tweede verdieping. Vanuit de hal stap je rechts de lichte en royale woonkamer in van ca. 30 m² – een heerlijke ruimte met veel daglicht dankzij de grote ramen. Links van de hal vind je de open woonkeuken, die toegang biedt tot het oostelijk gelegen balkon. Perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon! De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel, met douche en wastafel. Het toilet is apart. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je op de vierde etage een verrassend ruime kamer van 13 m², hier is ook de aanleg van het dakterras mogelijk. Deze lichte ruimte met vrij uitzicht is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. LOCATIE Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt: rustig wonen, maar met alle levendigheid om de hoek Binnen 10 minuten fietsen op het Museumplein, binnen 15 minuten op de Zuidas Op loopafstand van fijne winkels en supermarkten als Marqt, AH, Dirk en Stach Omringd door gezellige cafés en eetgelegenheden zoals Pipes & Beans, Drovers Dog, Anne & Max, en Ron Gastrobar Nabij de Westlandgracht, de Schinkel én het prachtige Nieuwe Meer – voor wandelen, zwemmen of varen Vondelpark & Rembrandtpark zijn slechts een paar minuten fietsen Sportliefhebber? In de buurt vind je diverse sportscholen, yoga, tennis- en voetbalvelden Uitstekende bereikbaarheid: Schiphol is met het OV binnen 25 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlak: 57 m² + 13 m² extra kamer op de vierde etage - Gelegen op eigen grond – géén erfpacht - Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras - Energielabel C - Open keuken met toegang tot het balkon op het oosten - Verwarming via CV-installatie - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door JWA Beheer - Maandelijkse servicekosten: € 193 - Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van kracht - Oplevering in overleg, flexibel ********************************************************************************************************* Looking for a light, charming apartment with extra space and potential for a rooftop terrace? In the beloved Hoofddorppleinbuurt, this lovely upstairs apartment of 57 m² on the second floor, with an additional room of 13 m² on the fourth floor, is for sale. Located on private land, so no ground lease! Bonus: there is an option to create a delightful rooftop terrace with a view over the city. LAYOUT ' Through the shared staircase (which you only share with one other apartment), you enter the second floor. From the hallway, you step right into the bright and spacious living room of approximately 30 m² - a wonderful space with plenty of daylight thanks to the large windows. To the left of the hallway, you find the open kitchen, which provides access to the east-facing balcony. Perfect for a breakfast in the morning sun! The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The bedroom at the back of the apartment also gives access to the balcony. The bathroom is compact but functional, with a shower and sink. The toilet is separate. Through the communal staircase, you reach a surprisingly spacious room of 13 m² on the fourth floor, where the installation of a roof terrace is also possible. This bright space with unobstructed views is ideal as a home office, guest room, or hobby room. LOCATION Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood: quiet living but with all the liveliness around the corner. Within 10 minutes by bike to Museumplein, within 15 minutes to Zuidas. Within walking distance of nice shops and supermarkets such as Marqt, AH, Dirk, and Stach. Surrounded by cozy cafes and eateries like Pipes & Beans, Drovers Dog, Anne & Max, and Ron Gastrobar. Near the Westlandgracht, the Schinkel, and the beautiful Nieuwe Meer – for walking, swimming, or boating. Vondelpark & Rembrandtpark are just a few minutes by bike. Sports enthusiast? You’ll find several gyms, yoga studios, tennis and soccer fields nearby. Excellent accessibility: Schiphol is accessible by public transport within 25 minutes. DETAILS - Year of construction: 1927 - Living area: 57 m² + 13 m² extra room on the fourth floor - Located on own land – no ground lease - Possibility to create a roof terrace - Energy label C - Open kitchen with access to the balcony facing east - Heating via central heating system - Active and healthy homeowners association, professionally managed by JWA Beheer - Monthly service costs: € 193 - Sustainable multi-year maintenance plan (MJOP) in place - Delivery by agreement, flexible

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.