Direct naar de inhoud
Logo van A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Aalsmeerweg 116 H

1059AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: The Avenue Group.

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.467

Fotogalerij

Aalsmeerweg 116 H Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht driekamerappartement van circa 62 m² in karakteristieke Amsterdamse jaren ’30 stijl, gelegen op eigen grond. De beschikt over een moderne badkamer, woonkeuken en twee slaapkamers van een goede oppervlakte. In 2016 het appartement grootschalig gerenoveerd, met nieuwe vloer, badkamer en keuken. Daarnaast is er op de zolderetage nog een riante berging aanwezig van ca. 8m2. Het appartement heeft een breed balkon aan de achterzijde gelegen op het Westen, veel daglicht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote ramen. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam Oud-Zuid, met goede aansluiting op uitvalswegen en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die professioneel wordt beheerd. Hoofddorppleinbuurt De woning ligt in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden : het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten per auto te bereiken is. Ook met de fiets is het gemakkelijk andere stadsdelen te bereiken; de Zuidas is bijvoorbeeld via een aangename fietsroute binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling Eerste etage De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar en voorzien van een eigen entree de woning. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker; door de erker en de ligging van de woning komt er veel natuurlijk daglicht binnen en geeft de woning een ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de hal en daarmee met de rest van de woning. Hierdoor is er een praktische en lichte indeling ontstaan. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi oven en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het brede balkon op het Westen, dat over de volledige breedte van de woning (ca. 6m²)is gelegen. In de keuken is een praktische kast aanwezig waar een wasmachine geplaatst kan worden. De hoofdslaapkamer heeft een ruime afmeting van ca. 4.02m x 2.56m en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaap-/werkkamer heeft een prettige afmeting van ca. 3.07m x 1.80m. Centraal in de woning ligt de in 2016 gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. De badkamer is afgewerkt met strak tegelwerk en verlicht door inbouwspots. Zolderetage Op de zolderetage is een separate berging van circa 8 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag. Deze is voorzien van een grootraamkozijn, waardoor deze ruimte ook gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. Er is elektra, water en een afvoer aanwezig op de zolderkamer, er kan dus een wasbak geplaats worden. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 62 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 aantal slaapkamers Buitenruimte: ca. 5 m² Separate berging op zolderetage: ca. 8 m² Energielabel: D geldend tot 26-09-2035 Isolatie: Gedeeltelijk isolerende beglazing HR++ glas Bouwjaar: 1935 Gerenoveerd in: 2016 Cv-ketel: Nefit Trendline 2016 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten (N.H.) Sectie + nummer: O 2495 A41 Aandeel: 9/1000ste aandeel Eigen grond VVE Aantal leden: 111 Professioneel beheer Minerva Servicekosten: € 145,07,-- per maart 2025 Reservefonds per 31-12-2024 € 355.522,95 MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2025 Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34370490 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.