Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Aalsmeerweg 30 3

1059AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.962

Fotogalerij

Aalsmeerweg 30 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Dit appartement biedt de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en comfort. Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, heb je alles binnen handbereik. De woning beschikt over twee balkons op het oosten en westen en ligt op eigen grond. • Woonoppervlakte circa 53 m² met twee ruime slaapkamers. • Twee balkons, zowel op oost- als westzijde, voor zon op verschillende momenten van de dag. • Veel opbergruimte in de woning. • Centrale ligging in de Hoofddorppleinbuurt met winkels, cafés en restaurants op loopafstand; nabij het Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos. • Uitstekende bereikbaarheid: A10 om de hoek en ideale OV-verbindingen met tram 2, buslijnen en NS-stations Zuid en Lelylaan. • Prachtige houten vloer en sfeervolle werkende gashaard die zorgen voor extra warmte in de lichte, ruime woonkamer. Dit charmante appartement op de eerste etage combineert een moderne inrichting met een praktische en functionele woonindeling. De lichte woonkamer, met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, biedt een prettige plek om te ontspannen na een drukke dag. De stijlvolle werkende gashaard zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de koelere avonden. De balkons aan de oost- en westzijde maken het mogelijk om zowel van de ochtendzon als de middag- en avondzon te genieten. De twee slaapkamers bieden genoeg ruimte voor zowel persoonlijk comfort als bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval en de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten. De royale inbouwkast tussen keuken en woonkamer biedt verrassend veel opbergmogelijkheden. De keuken is compact maar functioneel ingericht, uitgerust met moderne apparatuur en voldoende werkruimte voor al je culinaire plannen. Bovendien zorgen de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants ervoor dat je in een handomdraai toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Buiten de woning geniet je van een levendige buurt. De beroemde Hoofddorppleinbuurt staat bekend om zijn gezellige sfeer en diversiteit, waar nieuwe ontmoetingen en dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook voor liefhebbers van groen en recreatie zijn er volop opties. Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos bieden talloze mogelijkheden voor ontspanning en sport, waarbij je kunt genieten van de natuur zonder ver te hoeven reizen. Dit maakt de ligging van het appartement tot een ideale mix van stadsleven en rust. De bereikbaarheid is zonder twijfel een groot pluspunt van deze woning. Met de A10 om de hoek en uitstekende OV-opties zoals tram 2, meerdere buslijnen en de NS-stations Zuid en Lelylaan in de nabije omgeving, is het gemakkelijk om snel overal in en buiten Amsterdam te komen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 53 m2; - Instapklaar; - Energielabel C; - Eigen grond; - Balkon op het oosten en op het westen; - Veel opbergmogelijkheden; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €99.75; - Oplevering in overleg; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet te lang en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Klik snel door naar onze website en plan online een bezichtiging. Laat deze kans niet liggen – jouw nieuwe thuis wacht op je! **English translation** Want to schedule a viewing online right away? Head over to our website! This apartment offers the perfect balance between the vibrant city life and comfort. Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Zuid, everything you need is within reach. The property features two balconies – one on the east and one on the west – and sits on its own plot. • Living area of approximately 53 m² with two spacious bedrooms. • Two balconies on both the eastern and western sides offering sunlight at different times of the day. • Plenty of storage space within the apartment. • Central location in the Hoofddorpplein neighborhood with shops, cafes, and restaurants within walking distance; close to Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer, and Amsterdamse Bos. • Excellent accessibility: the A10 is just around the corner, and there are ideal public transport connections with tram 2, several bus lines, and NS stations Zuid and Lelylaan nearby. • Beautiful wooden floor and a charming, working gas fireplace that adds extra warmth to the bright, spacious living room. This charming first-floor apartment combines modern design with a practical and functional layout. The bright living room, filled with natural light thanks to the large windows, provides a cozy spot to relax after a busy day. The stylish working gas fireplace creates a warm and inviting ambiance during cooler evenings. The balconies on the east and west sides allow you to enjoy the morning sun as well as the afternoon and evening sun. The two bedrooms provide ample space for personal comfort or can serve as a home office or hobby room. With plenty of natural light and generous dimensions, the rooms offer flexible furnishing options. The large built-in wardrobe located between the kitchen and the living room offers surprisingly ample storage space. The kitchen is compact yet functionally designed, equipped with modern appliances and plenty of workspace for all your culinary plans. Additionally, the close proximity to various amenities such as shops, cafes, and restaurants ensures that everything you need is just a short walk away. Outside the apartment, you’ll enjoy a lively neighborhood. The famous Hoofddorpplein neighborhood is known for its friendly atmosphere and diversity, where new encounters and daily necessities are always within reach. For nature and recreation enthusiasts, there are plenty of options. Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos offer countless opportunities for relaxation and sport, allowing you to enjoy nature without having to travel far. This makes the apartment’s location an ideal mix of urban life and tranquility. Accessibility is undoubtedly a major advantage of this property. With the A10 just around the corner and excellent public transport options such as tram 2, several bus lines, and the NS stations Zuid and Lelylaan in the vicinity, it is easy to get quickly anywhere in and outside Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Spacious 3-room apartment of approximately 53 m²; - Ready to move in; - Energy label C; - On own land; - Balcony on the east and on the west; - Plenty of storage space; - Monthly contribution for the homeowners’ association (VvE) is €99.75; - Delivery by agreement; - Purchase deed, in accordance with the Amsterdam Ring Model. Don’t wait too long – discover for yourself what makes this property so special. Click through to our website and schedule a viewing online. Don’t miss out on this opportunity – your new home is waiting for you! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.