Direct naar de inhoud
Logo van Fantastic Frank Amsterdam

Aalsmeerweg 62 3

1059AL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 8.774

Fotogalerij

Aalsmeerweg 62 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW* Dubbellaags benedenhuis van 102 m² met zonnige tuin in de groene luwte van Amsterdam-Zuid BIJZONDERHEDEN - Volledig gasvrij dankzij warmtepomp in de ‘groene’ fundering (2018) - Verbouwd in 2025: nieuw souterrain met luxe badkamer, vloerverwarming en isolatie - Energielabel A+ - Luxe keuken met Siemens-apparatuur, Bora-kookplaat en Franke-kraan - Tuin van 99 m² op het Noordwesten - zon van ochtend tot avond - Professioneel beheerde VvE met MJOP; collectief onderhoud warmtepomp - Eigen grond - Toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt (Oud-Zuid), nabij Rembrandtpark, metro en A10/A4. INDELING Begane Grond: Via een eigen entree betreedt u de hal met toegang tot het ruime toilet met fontein en een toegang tot de centrale keuken. De toon wordt direct gezet door een hoogwaardige houten vloer met Hongaarse punt met geïntegreerde vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De keuken is de perfecte plek voor de moderne thuiskok. De minimalistische, greeploze opzet met een groot composiet werkblad herbergt een zee aan opbergruimte en is uitgerust met topmerk apparatuur van Siemens (koelkast, aparte vriezer, twee ovens en een vaatwasser) en een high-end Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een Franke heetwaterkraan maakt het geheel compleet. Het woon- en eetgedeelte is naadloos verbonden met de tuin door een achtergevel die nagenoeg volledig uit glas bestaat. Vier openslaande tuindeuren zorgen voor een opmerkelijke lichtinval, zelfs op donkere dagen. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel, met een hoog plafond dat het ruimtelijke gevoel accentueert. Souterrain Het in 2018 uitgegraven en nieuw gefundeerde souterrain is in 2025 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt. De kelderbak is vernieuwd met een nieuwe gewapende betonvloer, moderne waterdichting en hoogwaardige isolatie. Volledig verzekerd en gedocumenteerd (opleveringsrapport 2025 beschikbaar). Er geldt 10 jaar garantie op het constructieve herstel en 5 jaar op de vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich de masterbedroom van ca. 17 m² en aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer van ca. 12m². De nieuwe badkamer straalt hotelkwaliteit uit met een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Een sensor gestuurd mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor continue luchtverversing en een gezond binnenklimaat. In de hal bevindt zich de was-/bergruimte waar ook de warmtepompinstallatie is geherbergd, die de gehele VvE van warmte voorziet - uniek in Amsterdam en goed voor een lage energierekening. Tuin De 99 m² grote tuin is een ware oase in de stad. Professioneel ontworpen als ecologisch vlinder- en bij vriendelijke buitenruimte, met brede borders, volwassen begroeiing en optimale privacy dankzij moderne zwarte schuttingen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je van de zon van laat in de ochtend tot ’s avonds laat. Er zijn twee terrassen met elektrische zonneschermen (bij woonkamer en achterin de tuin) en een vrijstaande houten schuur met elektra. Een druppelirrigatiesysteem verzorgt de beplanting automatisch. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt (Oud-Zuid) - een wijk die rust, groen en stadse levendigheid combineert. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, Rembrandtpark of de Westlandgracht met buurtmoestuinen en aanlegplaatsen. Ook het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving vind je talloze gezellige eet- en drinkgelegenheden, waaronder Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Stadscafé Van Mechelen, Bar Leijten en Ron Gastrobar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of op de Zuidas, terwijl tram 2, metro Henk Sneevlietweg, station Lelylaan, de A10/A4 en Schiphol snel bereikbaar zijn. ENGLISH Two-level ground-floor apartment of 102 sqm with a sunny garden in the green calm of Amsterdam South HIGHLIGHTS - Completely gas-free, featuring a heat pump integrated into the new ‘green’ foundation (2018) - Renovated in 2025: new souterrain with luxury bathroom, underfloor heating and insulation - Energy Label A+ - High-end kitchen with Siemens appliances, Bora induction hob and Franke boiling-water tap - 99 m² garden facing northwest – sunshine from morning until evening - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan; collective maintenance of the heat-pump system - Freehold property - no ground lease - Prime location in the sought-after Hoofddorppleinbuurt (Old South), near Rembrandt Park, metro and A10/A4 motorways LAYOUT Ground floor A private entrance leads into a bright hallway with access to a spacious toilet with washbasin and the central kitchen. The tone is set immediately by a high-quality Hungarian-point oak floor with integrated underfloor heating, smooth plastered walls and ceilings with recessed spotlights. The kitchen is the perfect space for the modern home chef: minimalist and handle-less in design, with a large composite worktop and abundant storage. Equipped with premium Siemens appliances (fridge, separate freezer, two ovens and dishwasher), a Bora induction hob with built-in extractor, and a Franke boiling-water tap, it combines functionality with refined aesthetics. The living and dining area connects seamlessly to the garden through a rear façade that is almost entirely glass. Four French doors flood the space with natural light, even on overcast days. The layout easily accommodates a large dining table and a comfortable seating area, while the high ceilings enhance the sense of space. Souterrain Originally excavated and refounded in 2018, the souterrain was completely renewed in 2025 and finished to perfection. The entire basement structure was rebuilt with a new reinforced-concrete floor, modern waterproofing and high-grade insulation. All work is fully insured and documented (completion report 2025 available) and comes with a 10-year structural warranty and 5 years on the underfloor-heating system. The master bedroom (approx. 17 sqm) is located at the garden side; a second generous bedroom (approx. 12 sqm) lies at the front. The new bathroom offers hotel-quality comfort with a bath-and-shower combination, double vanity unit and second WC. A sensor-controlled mechanical-ventilation system provides continuous air refreshment and a healthy indoor climate. In the hallway is a separate laundry / storage room housing the heat-pump installation, which supplies heating to the entire building’s owners’ association – a rare and sustainable feature in Amsterdam resulting in notably low energy costs. Garden The 99 sqm garden is a true urban oasis, professionally landscaped as an ecological, bee- and butterfly-friendly outdoor space with wide borders, mature greenery and full privacy created by sleek black fencing. Facing northwest, the garden enjoys sunshine from late morning until sunset. Two terraces feature electric awnings (one at the living area and one at the rear), plus a freestanding wooden shed with electricity. An automatic drip-irrigation system keeps the planting lush throughout the seasons. LOCATION The property occupies a prime position in the popular Hoofddorppleinbuurt, part of Amsterdam Old South - a neighbourhood that perfectly blends peace, greenery and vibrant city life. Within minutes you can walk to the Vondelpark, Rembrandt Park or the Westlandgracht with its community gardens and boat moorings. The Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are also nearby for recreation and sports. Daily shopping and boutiques are close at hand around the Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. For food and drinks you’re spoiled for choice, with neighbourhood favourites such as Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Stadscafé Van Mechelen, Bar Leijten and Ron Gastrobar all within walking distance. Accessibility is excellent: the city centre and Zuidas can be reached by bike in around 10 minutes, while tram 2, metro Henk Sneevlietweg, station Lelylaan, the A10/A4 ring roads and Schiphol Airport are all close by. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.